简易版商铺铺面出租合同
简易版商铺铺面出租合同
长沙家政网为您详细解读，以下为本合同的详细内容：
一、合同双方
出租方（以下简称甲方）：____________________________
承租方（以下简称乙方）：____________________________
二、合同背景及目的
根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，达成以下协议。
三、出租铺面的具体信息
1. 甲方将位于__________________、建筑面积为__________的房屋出租给乙方，作为___________场地使用。乙方经营范围在租赁期内不得擅自更改。
2. 租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
四、租赁期限与续租规定
1. 租赁期从_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止，共计__________年__________个月。
2. 本合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方需要续租，须提前_________天向甲方提出书面申请，经双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，乙方不再继续租赁。
五、租赁保证金及相关事宜
1. 甲乙双方商定本房租赁保证金为__________元。在本合同签订之日起______次性支付。
2. 在租赁期满或合同正常终止后_________日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将全额退还租赁保证金。
六、租金价格与支付方式
1. 月租金单价为__________元/平方米，月租金总计（按产权建筑面积计）__________元。
2. 支付方式：__________支付，乙方需在上一期租金到期前_________日内预付下一期租金。税款由乙方承担并负责办理。
七、商铺修缮和装修规定
1. 乙方应妥善使用商铺设施，保护房屋原结构和设备不受破坏。如需装修，需事先得到甲方同意并向物业管理方申请施工。装修费用由乙方承担。租赁期满后装修物的权属处理需双方商定。若双方未达成续租协议，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方需负责恢复隔墙及室内设施至原状。若整体转让商铺使用权，需经甲方同意并确保受让方遵守原租赁合同条件。装修物权归属乙方处置。如租赁期内发生装修问题引发的纠纷等一切损失和责任均由乙方承担。（详细参照装修协议）。甲方向乙方出示与该房屋相关的产权证明文件和物业维修基金发票等凭证。（复印件）乙方应向甲方出示营业执照等合法经营资格文件（复印件）。甲乙双方提交的相关证件均须真实有效合法。甲乙双方均有义务确保房屋的安全使用和维护保养工作并遵守当地物业管理的相关规定和制度。（详见附件）。甲乙双方应共同遵守当地的物业管理条例和相关规定并承担相应责任和义务。（详见附件）。甲方应保证出租房屋合法性并承担法律责任。（详见附件）。乙方应在国家法律允许的范围内进行经营活动。（详见附件）。若甲方出售本房产且乙方未在规定时间内表示购买意愿则视为放弃优先购买权。（详见附件）。本合同附件包括《前期物业管理服务协议》、《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其他物业管理文件等作为本合同不可分割的一部分具有同等法律效力。（详见附件）。该房屋的质量保险费用由甲方承担。（详见附件）。甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策规定并承担相应责任和义务。（详见附件）。甲乙双方共同约定的其他事项：（略）。以上是简易版商铺铺面出租合同的详细内容供您参考使用请您务必根据实际情况进行必要的调整和完善以确保双方权益得到充分保障同时请注意遵守相关法律法规以确保合同的合法性和有效性。简易版商铺铺面出租合同
甲方（出租方）：_________________ 身份证号：______________________________
乙方（承租方）：_________________ 身份证号：______________________________
鉴于甲方拥有产权属于自己的商铺，现同意将该商铺出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，甲乙双方在遵循国家相关法律规定的前提下，经过友好协商，达成以下租赁合同：
一、商铺基本情况
1. 甲方出租的商铺地址位于________________________，建筑面积_________㎡，使用面积__________㎡。
二、租赁期限及交付
1. 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于合同签订后的___日内将商铺交付给乙方使用。若甲方延期交付商铺，则租赁期限相应顺延。
三、租金及支付方式
1. 每月租金为人民币______元，乙方每___个月支付一次租金。乙方可以选择支票或现金方式支付租金。甲方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票。
甲方的开户银行：____________________________。
收款人名称：_____________________________。
账号：_____________________________。
2. 合同签订时，乙方需交纳____个月的租金作为押金。合同终止后，乙方将租金、水电费等相关费用结清后，甲方将押金退还给乙方。若乙方提前解除合同，押金不予退还。若乙方在租赁期间造成商铺及相关设备损坏，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。
四、费用缴纳
1. 管理费由甲方每月自行向有关部门交纳。
2. 水电费、煤气费由乙方每月自行向有关部门交纳。
3. 电话费由乙方自行向有关部门交纳。乙方需承担租赁期间的人身、财产（货品等）安全费用及保险费用。如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、违约责任
1. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回商铺，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；
（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益；
（3）拖欠房屋租金累计超过____日以上。
2. 甲方不得无故提前终止合同。如甲方需要提前终止合同，应提前___个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同。甲方应向乙方一次性支付____万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。
3. 乙方不得无故提前终止合同。如乙方需要提前解除合同，应提前___个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权，但转让时需告知并征得房屋产权所有人同意。 业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。 业主在租赁期间应确保其产权清晰无争议。否则由此引起的责任由业主承担并赔偿由此引起的损失及违约金。由于业主原因不能履行合同应赔偿承租方的一切经济损失及承担法律责任 。业主必须保证承租方在租赁期内不得擅自变更房屋用途 。否则视为违约 ，应赔偿承租方一切经济损失并支付违约金 。本合同未尽事宜可由双方协商补充协议 ，具有同等法律效力 。双方约定违约金为人民币______元整 。本合同一式两份 ，甲乙双方各执一份 ，双方签字盖章后生效 。本合同到期后自行作废 。本合同自双方签字盖章之日起生效 。本合同一式两份 ，甲乙双方各执一份 ，具有同等法律效力 。如有任何争议 ，双方应协商解决 。协商不成可向当地法院提起诉讼 。本合同未尽事宜甲乙双方共同协商解决 。本合同自双方签字盖章之日起生效 ，有效期为______年 。到期前一个月甲乙双方再行商定续租事宜 ，若双方未能达成共识则本合同到期后终止 。本合同如有任何变动须经甲乙双方书面确认后方可生效 。甲乙双方均确认上述条款为双方真实意思表示并愿意遵守执行 。本合同未尽事宜按照国家相关法律法规执行 。本合同一式两份 ，甲乙双方各执一份为凭 。甲乙双方均有权利和义务对本合同的内容进行保密 ，不得泄露给第三方 。甲乙双方均有权对对方的违约行为提起诉讼并要求赔偿损失 。本合同解释权归甲乙双方共同拥有 。本合同自双方签字盖章之日起生效 ，合同期满后自动失效 。甲乙双方均有义务妥善保管本合同及其附件 ，以备查验 。本合同如有未尽事宜 ，可另行签订补充协议作为本合同的附件 。本合同附件与本合同正文具有同等法律效力 。甲乙双方均有义务确保本合同的履行不违反国家法律法规的规定 。本合同自双方签字盖章之日起生效 ，合同期满前一个月内双方均未提出异议的视为续约成功 。甲乙双方均确认本合同的各项条款均已明确理解并自愿遵守执行 。本合同一式两份 ，甲乙双方各执一份存档备案并具有同等法律效力 。在履行过程中如发生争议双方应协商解决 ，协商不成可提交当地仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉解决 。本协议自双方签字盖章之日起生效并受中华人民共和国相关法律法规的约束和保护 。如有违反相关法律法规的行为由违约方承担法律责任并赔偿损失 。甲乙双方均确认本合同的各项条款均已充分阅读维修与租赁物的责任分配
乙方在租赁期间，对于商铺内的设施损毁承担维修责任，包括但不限于与商铺质量有关的设施。正常磨损除外。这一规定确保了租赁物的良好维护，同时也明确了责任划分。
第五条：出租方与承租方的变更
若租赁期间，甲方将房产所有权转移给第三方，需符合国家有关房产转让规定，并不需要乙方同意。但甲方应提前X个月书面通知乙方，确保乙方有足够的时间做出反应和安排。房产所有权转移后，第三方将继承本合同的权益与义务。反之，若乙方欲将租赁商铺转租给第三方，必须得到甲方的书面同意。
第六条：乙方的职责
乙方需依约缴纳租金及其他费用，如拖欠，甲方有权加收滞纳金，每逾期X天，乙方需支付月租金X%的滞纳金。若拖欠超过XX天，甲方有权收回商铺并不退还押金。乙方还需承担起在租赁期间对商铺设备和设施的保护责任，不得擅自改变商铺的结构及用途。租赁期满或合同解除后，乙方需按时将商铺交还甲方，并确保所有设施完好无损。若因乙方原因造成损失，乙方需负责修复或赔偿。
第七条：合同细节与优先权
合同期内，甲方需出示相关证件原件和复印件供乙方核对。若第三方对租赁商铺主张权利，甲方需赔偿乙方所受损失。甲方还需负责设施的维修保养、大厦或小区的安全和管理、租赁商铺的结构性维修等责任。合同期满，若甲方的商铺继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第八条：不可抗力及因素
若因不可抗力的自然灾害导致租赁商铺无法使用，双方需立即书面通知对方。若双方同意因不可抗力导致商铺损毁无法修复使用，则本合同可自然终止，互不承担责任。如遇征收或拆迁，补偿款归甲方所有，但经营性部分的补偿需按XX标准支付乙方。甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修标准也以附件确认为准。
第九条：合同执行与纠纷解决方式
本合同如有未尽事宜，双方需协商解决。协商不成时，任何一方都可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本合同经过双方代表签章后生效，正本一式X份，甲乙双方各执X份。通过明确具体的责任划分和细节规定，这份租赁合同旨在确保双方的权益得到充分的保障和维护。合同签约方：出租方与承租方
出租方（甲方）：[出租方姓名]
承租方（乙方）：[承租方姓名]
签约日期：____年__月__日
商铺租赁合同
一、出租方与承租方简介
出租方（甲方）：[出租方姓名]
承租方（乙方）：[承租方姓名]
双方在此确认彼此身份，并同意就以下租赁事宜达成协议。
二、租赁物描述及租赁期限
1. 租赁物：位于[地址]的商铺，建筑面积[面积]平方米。
2. 租赁期限：[租赁年数]年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金与支付方式
1. 年租金为人民币[租金金额]元。经双方协商，乙方需预交半年租金作为押金，金额为人民币[押金金额]元。
2. 乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，不得无故拖欠。
四、费用承担
1. 电费：由乙方自行缴纳。自租赁之日起，电表底数为____度，此后产生的费用由乙方承担。合同期满后，乙方不再负责缴纳。
2. 商业活动产生的其他费用，包括但不限于电话费、宽带费、有线电视费等均由乙方承担。
五、违约责任与赔偿标准
1. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需支付违约金人民币[违约金金额]元。
2. 若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方需支付违约金人民币[违约金金额]元。
六、续租与优先租赁权
1. 若甲方要求租赁期满后不再续租，应在租赁期满前__日通知乙方。若双方同意续租，则重新签订租赁合同。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，则享有同等条件下的优先租赁权。
七、合同终止情形
本合同可在以下情形之一发生时终止：
1. 合同期限届满，双方不再续签合同；
2. 双方书面协议解除合同；
3. 发生不可抗力致使合同目的无法实现；
4. 甲方或乙方明确表示不履行合同主要义务；经催告后在合理期限内仍未履行；以及其他违约或违法行为导致合同目的无法实现。
出租方与承租方的签字仪式，象征着一份新的合约正式诞生。在这个特殊的时刻，双方的联系电话被郑重地记录下来，成为未来沟通的重要桥梁。日期，作为历史的见证者，记录下这一刻的庄重与责任。这一切，都发生在美丽的长沙，长沙家政网的小编今天为大家带来了一份特别的分享。
让我们来深入了解这份合约背后的故事。这不仅是一份简单的租赁合同，更是双方信任与承诺的象征。在生活的舞台上，出租方与承租方，如同一对共舞的双人，共同编织着未来的梦想。他们的每一次交流，都是对未来合作的热切期盼，每一道目光交汇，都充满了信任与尊重。
联系电话，如同连接双方心灵的纽带。无论是日常的温馨问候，还是紧急事务的沟通，这些电话都将成为他们共同记忆的一部分。它们见证着双方共同成长的日子，记录着每一次合作中的欢笑与挑战。
日期，是这份合约的印记，也是时间的证人。从春日的第一缕阳光到冬夜的星光，时光流转间，双方共同走过了许多难忘的日子。正是这份合约，让他们有机会在岁月的长河同成长，共同创造更多美好的回忆。
长沙家政网小编今天的分享，如同一幅美丽的画卷，展现了出租方与承租方之间的信任与合作。希望这份分享能够帮助到更多的人，了解租赁背后的故事，感受合约中的责任与承诺。让我们共同期待未来更多美好的合作故事，在长沙这片热土上绽放光彩。