2025沿街商铺租赁合同模板大全

沿街商铺租赁合同模板介绍及详细租赁合同

介绍：

长沙家政网为您提供沿街商铺租赁合同模板，方便您进行商铺租赁。本合同模板依据《中华人民共和国合同法》等相关法规制定，适用于出租方（甲方）和承租方（乙方）之间的租赁关系。通过本合同，甲乙双方可以明确各自的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

租赁合同：

第一条 租赁物业

甲方向乙方出租位于 楼的商铺，共三层，第一层、第二层、第三层的建筑面积为XX平方米，供乙方经营使用。甲乙双方签字后，该物业情况作为本合同附件。

第二条 租赁期限和经营范围

1. 租赁期限为五年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金从第二年开始，按前一年递增8%，直至合同结束。

2. 本合同期满后，乙方如想续租，须在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请。甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。

3. 乙方的经营范围为酒店。未经甲方许可，乙方不得从事其他经营项目。

第三条 租金标准及支付方式

1. 第一年租金为人民币XX元。第二年租金为人民币XX元。甲方应于XXXX年XX月XX日向乙方交付房屋；乙方应于XXXX年XX月XX日向甲方全额交纳第一年租金人民币XX元。

2. 租金按年支付，乙方应于每年XX月XX日交纳当年的租赁费用及物业管理费。

3. 乙方需交纳1个月的租金，即人民币XX元，作为履约保证金。如乙方违约，此保证金将不予退还；如乙方履约，待合同期满后甲方将足额退还。

第四条 甲方的权利与义务

1. 有权要求乙方按期支付租金和物业费。

2. 在乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：①擅自改变经营场所的使用性质；②擅自转租、转让经营场所或利用经营场所从事非法活动；③逾期不交纳租金、物业费，经限期交纳后，仍拒绝交纳；④严重违反物业管理规定。

3. 尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。

4. 为乙方经营提供方便。

5. 按合同约定交付房屋，未按期交付的，须承担违约金。

6. 负责房屋的安全检查、承担房屋主体结构自然损坏的维修责任及屋面防水维修费用。因甲方延误维修造成的损失，由甲方负责赔偿。

7. 租赁期间内，甲方有权另行销售该房屋，但须提前通知乙方；也有权抵押该房屋，但须提前30日通知乙方。若影响乙方正常经营造成损失的，由甲方承担责任。如甲方提前解除合同，须征得乙方同意。

沿街商铺租赁合同详细介绍及详尽租赁合同范本

长沙家政网为您提供一份详尽的沿街商铺租赁合同范本，助您顺利完成商铺租赁事宜。本租赁合同基于《中华人民共和国合同法》等相关法规制定而成，适用于出租方（甲方）和承租方（乙方）之间的租赁关系。下面为您详细介绍租赁合同的主要内容：

一、租赁物业简介：

甲方向乙方出租位于某楼的商铺，共三层，包括第一层、第二层和第三层的经营场所。双方确认物业情况后将其作为合同的附件。

二、租赁期限及经营范围：

1. 租赁期限为五年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金自第二年起递增8%，至合同期满为止。

2. 合同到期后，乙方有意续租的，应在合同期满前30天内以书面形式向甲方提出申请。若甲方同意续租条件，双方可另行签订租赁合同，给予乙方优先承租权。否则合同期满后自动失效。另外要注意甲乙双方需要提前协商好续租事宜并签订书面协议以避免纠纷的发生。同时规定若乙方未经许可擅自改变经营范围或从事非法活动甲方有权解除合同并收回房屋等措施来保障双方权益避免潜在风险发生维护合同权威性和公平性为后续合作奠定良好基础为双方提供法律保障和合作信心展示良好商业道德和诚信原则树立行业良好形象促进市场健康发展营造公平竞争环境等目的实现共赢局面促进双方共同发展壮大共同创造美好未来等方面具有积极意义和作用在双方合作过程中发挥重要作用体现公平公正原则以及维护双方利益方面起到重要作用实现双方共赢局面树立良好商业道德和诚信原则促进市场健康发展营造公平竞争沿街商铺租赁合同

甲方（出租房）：[姓名/名称]，地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，地址：[地址]

根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，达成以下租赁协议：

一、房屋概况

甲方将其拥有的位于[地址]的商铺出租给乙方使用。房屋类型为沿街商铺，具体间数、面积和房屋质量详见合同附件。乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。

二、租赁要求和期限

租赁期限为XX年XX个月，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。乙方需向甲方一次纳房屋租金XX元、安全抵押金XX元。租金和安全抵押金的数额与缴纳方式由双方协商确定。

在租赁期间，乙方若发生以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 乙方拖欠租金或拒不缴纳；

4. 乙方不服从甲方管理，存在违法行为；

5. 乙方不按照要求配备安全消防设施；

6. 乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，经告知不改正；

7. 乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构；

8. 乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金。

租赁合同期满时，如乙方无法找到新的房屋，甲方在条件允许的情况下，可酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向法院起诉和申请执行，由此产生的损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。

三、租金和租金的交纳期限

乙方应在租赁期满前一个月通知甲方缴纳下一期房屋租金和安全抵押金。租金数额与缴纳方式由双方协商确定，但甲方不得私自任意抬高租金。

四、租赁期间房屋修缮

甲方有义务对房屋及其设施进行定期检查修缮，以保障乙方的正常使用和安全。若甲方确实无力修缮，可与乙方协商合修，修缮费用可用以充抵租金或由甲方分期偿还。

五、甲方与乙方的权利与义务的变更

1. 若甲方将房屋所有权转移给第三方时，本合同对新的房屋所有权人继续有效；

2. 若因国家征用或其他原因需要拆迁房屋，甲方须在三个月前通知乙方；

3. 乙方需要与他人互换住房时，应事先征得甲方同意；

4. 租赁期间，乙方若因特殊情况需要退房，必须提前XX个月书面通知甲方，并支付违约金。违约金的数额以剩余租期内应交租金总额的XX%计算。若因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失，甲乙双方不承担违约责任，房屋租金按实际天数计算。合同终止时，乙方需保持房屋的正常使用状况。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字之日起生效。在履行本合同过程中发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可向项目当地法院起诉解决。本合同的附件与正文具有同等法律效力。租赁沿街商铺的合同

甲方：____________________

乙方：____________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务关系，本着平等互利、协商一致的原则，现就乙方向甲方租赁商铺达成如下协议：

第一条 租赁商铺的地点与面积

甲方将位于________的商铺（复式）租给乙方使用。商铺的租赁面积为______平方米，其中底层铺面建筑面积为______平方米，二楼面积为______平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限为______年，即从______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条 保证金、租金、设施费及管理费

1. 乙方在签订本合向甲方缴纳保证金______元。租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退还上述保证金给乙方（不计息）。

2. 乙方每月向甲方缴纳租金______元。设施费每月分摊______元。租金和设施费需于每月______日前支付。

3. 乙方每月还需支付管理费，包括公共卫生、保安、消防和公共绿化等费用，每月每平方米______元。商铺的水电费用按有关部门规定的商业用电用水价格收取。水电费需在次月______日前缴清。乙方需按时缴纳所有费用，逾期则需支付违约金。具体违约金数额按照逾期天数计算。若逾期超过一个月，甲方有权终止本合同并追究其违约责任。若因乙方原因导致商铺无法正常经营并产生损失的，由乙方负责赔偿损失。若因甲方原因导致商铺无法正常经营并产生损失的，甲方应支付违约金并赔偿损失。双方对违约责任另有约定的按照约定执行。双方未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》的有关规定协商解决或提请有关部门调解解决。协商或调解不成的可以向人民法院起诉解决争议双方同意本合同所有条款并签字盖章生效。本合同一式两份甲乙双方各持一份备案存档甲乙双方签字盖章生效日期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日有效期至合同所约定的有效期届满之日合同生效期间任何一方不得随意变更和解除如有特殊情况需提前一个月通知对方并就合同变更事宜达成书面协议本合同未尽事宜甲乙双方可另行商议补充合同补充合同与本合同具有同等法律效力甲方签字盖章乙方签字盖章签约时间XXXX年XX月XX日签约地点沿街商铺租赁合同附件一商业小区综合管理规定一商户须知一商户在签订租赁合约时须对所承租的铺位进行全面充分了解包括铺位的位置面积设施设备等二商户在经营期间要遵守国家法律法规和商场的有关规定严禁销售假冒伪劣商品三商户应按时缴纳租金水电费等费用并遵守商场的营业规定按时开关门营业四商户应爱护商场内的公共设施和设备严禁擅自改动商铺的结构和用途等二消防安全一商户必须遵守国家和商场的消防安全规定严禁在商铺内吸烟和使用明火二商户须确保商铺内的消防安全设施完好无损并定期进行维护和检查三商户应接受商场的消防安全教育和培训掌握基本的消防安全知识和技能四如遇火灾等紧急情况商户应积极配合商场管理部门采取相应措施确保人员和财产安全三卫生管理一商户应遵守国家和商场的卫生管理规定保持商铺内部和公共区域的清洁卫生二商户不得随意乱扔垃圾和杂物要保持商铺的整洁和卫生三商户应接受商场的卫生检查并配合商场管理部门进行的卫生清理工作四商户应办理相关的健康证明并确保在经营过程中符合健康要求四经营管理一商户应遵守商场的经营管理规定按时营业按时参加商场的活动等二商户要配合商场管理部门的检查和监督确保商铺符合商场的管理要求三商户之间要公平竞争不得进行恶意竞争和损害其他商户的利益以上为《沿街商铺租赁合同》的附件商业小区综合管理规定具体内容希望甲乙双方共同遵守共同维护好商铺的经营秩序和各方利益再次强调合同的法律效力甲乙双方必须严格遵守并按照合同条款履行各自的责任和义务以确保合同的顺利执行并维护双方的合法权益。如果您需要更具体的法律建议或合同细节的调整请咨询专业的法律顾问或律师以确保您的权益得到充分保护。本次提供的合同仅供参考并不构成法律建议。乙方需严格遵守商铺的安全、防火、防盗规定，确保商铺内禁止明火烹饪，禁止占用公共区域。因乙方责任引发的火灾、盗窃等事故，乙方需承担全部赔偿责任。乙方不得擅自改动商铺的建筑结构和装修设备，如需进行内部装修，需报甲方批准。

乙方在经营过程中需确保用途仅限于服装和服装辅料，不得从事其他经营活动。乙方在租赁期间如欲中途退租，需提前一个月书面通知甲方，经同意后，保证金的处理按照合同规定执行。如乙方在租赁期内转租商铺，须经甲方审核同意。

对于不可抗力或征用等情况，乙方需无条件交还商铺，保证金在扣除应缴费用后退还。甲方如未按期交付商铺，则按实际交付时间计收租金。乙方逾期缴纳费用，将按日加收违约金，逾期二十天，甲方有权解除合同并收回商铺。

乙方需遵守商业小区的综合管理规定，不得擅自改变商铺使用性质和经营项目，不得连续停业超过规定天数，否则甲方有权提前解除合同。合同终止时，乙方需按甲方要求退还商铺，否则甲方有权处理其财物。因灾害影响连续两个月不能使用商铺的，合同自动终止。若乙方无违约行为，在租赁期满时，同等条件下有优先承租权。

在合同履行过程中，未尽事宜经双方协商后签订补充协议。本合同由律师事务所见证，并由甲方、乙方和见证律师各执一份。如发生纠纷，任何一方均可向市人民法院提起诉讼解决。乙方不得利用商铺进行非法活动，否则甲方有权解除合同并不退还保证金。乙方在经营过程中需重视顾客体验和服务质量，保持良好的商业信誉和口碑，共同营造良好的商业氛围。【沿街商铺租赁合同】正式版

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

双方在遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的基础上，经过友好协商，就乙方向甲方租赁商铺一事达成如下协议：

一、商铺基本情况

乙方租赁的商铺位于甲方产权的商铺，具体地址经双方确认无误。

二、租赁期限

租赁期限为____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三 租金及支付方式

租赁费用为人民币______元。乙方在签订本合同之日需交清第一期房租。此后，乙方应每年提前一个月支付下一期的房租。如乙方未能按时支付房租，甲方有权停止乙方的营业。

四、转租与经营

在租赁期内，乙方不得擅自转租商铺。若乙方进行非法活动或管理不善导致火灾、水灾等事故，造成甲方经济损失的，乙方需承担赔偿责任。乙方需依法经营，做好防范措施，安全用电。

五、房屋改造与设施维护

乙方在租赁期间应保持房屋结构设施原样，未经甲方同意，不得随意改造。如确需改造，改造费用由乙方承担。租赁期间，房屋设施的损坏由乙方负责维修。

六、税费承担

甲方承担土地用途改变税和房屋出租税，其他税费（包括水、电及取暖费）由乙方承担。

七、退租与补偿

若因国家征用、扩路、退建等原因导致甲方无法继续出租房屋的，甲方将退还未使用期间的房屋租赁费用。

八、优先承租权

合同期满前一个月，乙方享有在租金相同条件下的优先承租权。乙方需在此期限内声明是否续租，如续租则双方重新商定租赁事项并签订合同。

九、房屋交接

合同期满，乙方不再租用房屋时，应保持房屋原样交还甲方。甲乙双方可选择在房屋门上张贴迁址广告或出租广告。

十、合同解除与违约金

租赁期间，双方不得随意解除合同。如一方要求解除合同，需提前二个月书面通知对方，并支付三个月的租金作为违约金。

十一、其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。此合同经双方签字盖章后生效。

甲方（签章）：__________

乙方（签章）：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：__________

长沙家政网小编分享结束，感谢大家的阅读和支持！希望这份合同能帮助大家顺利达成商铺租赁事宜。