商铺房屋租赁合同协议

商铺房屋租赁合同协议

甲方：__________________

乙方：__________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属于自己的商铺租给乙方使用。为明确双方的权利与义务，特订立此合同，以便双方共同遵守。

一、商铺基本情况

该商铺位于繁华地段，具体地址_____________________________________________。商铺面积为_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。甲方拥有该商铺的合法产权，确保乙方能够安心经营。

二、租赁期限及用途

租赁期限为_____年，自______年_____月_____日起至______年_____月______日止。乙方承租商铺用于经营服装及服装辅料，不得擅自改变用途。

三、租金及缴纳方式

1. 乙方须在签订本合向甲方缴纳保证金人民币______元。租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方将退回上述保证金给乙方（不计息）。

2. 乙方每月应缴纳的租金为人民币______元。设施费每月分摊人民币______元。从______年______月______日起开始缴纳。每月的管理费为人民币______元/平方米（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）。乙方应在每月______号前交清上述费用。如遇水电用量异常或涨价等特殊情况，双方可另行协商调整费用标准。次月______号前需交清上月的水电费。

四、甲方责任和义务

长沙家政网为您详解商铺房屋租赁合同协议。在此合同中，甲方与乙方的姓名被郑重地列出，二人经过友好协商，共同签订此合同。合同中明确了商铺的详细地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途以及租赁期限等细节。还详细列出了保证金、租金、设施费、管理费等费用及支付方式。接下来让我们深入了解一下合同内容：

一、商铺基本情况

商铺租赁合同协议

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

鉴于甲方愿意将其拥有的商铺产权出租给乙方使用，双方在公平、公正、平等的基础上，经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、商铺地址及面积

甲方出租的商铺位于________________________，建筑面积为_________㎡（使用面积为__________㎡）。乙方对此商铺进行承租。

二、租赁期限及租金支付

租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金按月计算，每月租金为人民币______元。乙方每____个月需按时缴纳一次租金，可通过支票或现金形式完成支付。甲方开户银行信息如下：开户银行______________________，收款人名称______________________，帐号_____________________________。乙方在签署本合同时需交纳相当于____个月租金的押金。合同终止后，乙方在结清所有费用（包括水电费、煤气费、电话费等）后，甲方将押金全额退还。若乙方提前解除合同，押金将不予退还。

三、责任条款

1. 若甲方未按期交付商铺供乙方使用，甲方将根据实际交付时间计算租金。

2. 若乙方在租赁期内违约或损坏小区建筑物、设施，需先以保证金进行赔偿。如保证金不足以赔偿，需补足差额。乙方需在____天内补足原保证金数额，否则甲方有权单方面解除合同，并由乙方承担全部违约责任。

3. 乙方应如期缴纳租金、设施费、管理费和水电费等应缴费用。如逾期缴纳，每逾期一天，将按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金。逾期二十天仍未缴清费用，甲方有权解除合同，收回商铺，并不再退还保证金，由乙方承担全部违约责任。

4. 乙方需遵守商业小区的综合管理规定。如违反规定，甲方将视情节轻重采取相应的处理措施，包括但不限于警告、扣除保证金、单方面解除合同等。若因乙方原因导致甲方单方面解除合同，乙方应承担全部违约责任。

5. 乙方不得擅自改变商铺的结构、装修及用途，不得擅自转租、分租，也不得连续停业、空置、歇业超过____天。否则，甲方有权提前单方面解除合同，并不再退还保证金。乙方还需赔偿由此造成的一切损失。

6. 若遇不可抗力或有关部门征用等特殊情况，甲方需提前一个月通知乙方收回商铺。乙方应按要求交还商铺，保证金在扣除应缴费用后余额将退还给乙方。如保证金不足以抵缴费用，需由乙方补足差额。

7. 租赁期满或合同提前终止时，乙方需按甲方要求退还商铺，并在三天内搬走存放在商铺内的财物。逾期不搬，视为乙方放弃该财产，甲方有权处分。

四、其他条款

1. 租赁期内如遇自然灾害造成的损失，双方可协商减免停业期间的租金。若因灾害影响连续两个月仍无法使用商铺，则合同自动终止，双方互不承担责任。

2. 合同期内，如乙方无违约行为，则在租赁期满时，同等条件下乙方有优先承租权。如继续承租，乙方需在租赁期满前三个月以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后签订新租赁合同。否则甲方将另行安排租户。

3. 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同由______律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。

五、争议解决 双方因本合同发生纠纷时，可协商解决并达成一致意见；若协商不成时任何一方均可向______市人民法院提起诉讼解决纠纷。 甲方签字：__________________ 日期：______年______月______日 乙方签字：__________________ 日期：______年______月______日 出租方（盖章）：承租方（盖章）：盖章日期：盖章日期：在乙方承租期间，需对甲方房屋及相关设施妥善照料，若造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除相应的维修和赔偿费用。

第四条 关于各类费用的缴纳

甲方每月自行向有关部门交纳管理费和清洁费；乙方则每月负责向有关部门交纳水电费和煤气费。电话费由乙方自行承担。关于维修责任，若在租赁期间，因乙方原因引发租赁物内的设施损毁（与房屋质量相关），乙方需承担维修费用；而家私、家电设备的损坏，若非正常磨损，也由乙方负责维修。

第五条 关于出租方与承租方的变更

若租赁期内，甲方将房产所有权转移给第三方，需符合国家相关法规，且无需得到乙方同意。但甲方应提前两个月书面通知乙方，新的所有者即继受本合同的地位，享有和承担原甲方在本合同中的权利和义务。同样，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，也必须事先获得甲方的书面同意。

第六条 乙方的职责详述

乙方需依约缴纳租金及其他费用，如拖欠租金，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为实欠租的百分之XX。如乙方拖欠租金达XX天，甲方有权收回房屋并扣留押金。

在合同终止前，双方需提前一个月书面通知对方。乙方在租赁期间需采取合理的防范措施保护设备和设施。如需变更租赁房屋的结构或用途，必须获得甲方同意。若乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。租赁期满，乙方需确保房屋及设备完好无损交还甲方。

乙方还需遵守一些特定规定：不得在房屋外附加物件或更改房屋外观，不得擅自安装超过电表负荷的设备，并保证承租房屋仅作为商业使用，遵守国家法规和规定。因乙方违法行为给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。甲方需向乙方出示相关证件原件并给复印件。如因第三方对租赁房屋的主张权利导致乙方无法使用，甲方应赔偿损失。甲方还需负责维修保养、安全管理、结构性维修以及保证乙方在本合同期内的合法经营不受干扰。

第七条 合同续租与优先权

合同期满若甲方继续出租，乙方享有在相同条件下的优先租赁权。

第八条 关于不可抗力的规定

若因不可抗力（如自然灾害）导致乙方无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。双方同意若租赁房屋因此类不可抗力损毁无法修复，本合同可自然终止且互不承担责任。

第九条 关于室内设施与装修

甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修标准已以附件确认。

第十条 合同未尽事宜及争议解决

本合同如有未尽事宜需双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。任何争议应通过甲乙双方协商解决，若协商不成可提请当地工商管理部门或诉诸法律。本合同经过双方代表签章后生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。商铺房屋租赁合同协议（第三版）

出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

一、背景

根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方经过友好协商，甲方决定将其拥有的商铺房屋出租给乙方使用。

二、租赁门面描述

甲方出租的门面位于_________________________，建筑面积共___________平米。

三、租赁期限

租赁期为______年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。期间，双方需共同遵守以下条款：

1. 合同期间，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将房屋对外出租或转让。

2. 合同到期后，如甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新合同，否则视为自动放弃。

四、租赁房屋用途

1. 乙方租赁房屋作为商业使用。

2. 乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的结构和用途。

五、租金及支付方式

1. 租金为_____年_____万元整，（大写_______________）分_____年付清。每年_____月_____日支付租金_________________（大写_________________）。

2. 租赁期间，水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。

六、甲方权利与义务

1. 甲方应在乙方支付完第一次租金后，将房屋钥匙交付乙方。

2. 甲方保证乙方能从事商业经营，并积极配合乙方办理营业执照所需手续。

3. 租赁期满后，乙方未续租时，甲方有权收回房屋。

七、乙方的权利与义务

1. 乙方按约使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，但不得破坏主体结构。

3. 乙方经营过程中产生的费用、税收、债务等由乙方承担。

4. 乙方严禁利用该房屋进行非法经营及犯罪活动。

八、合同的变更和解除

1. 若乙方未按约定期限支付租金超过半年以上的，甲方有权解除合同。

2. 若甲方涉及该房屋纠纷或第三方纠纷影响乙方正常营业超过7天的，乙方有权解除合同。

3. 租赁期内，双方协商一致或遇不可抗力因素（如地震、台风、洪水等）可变更或解除合同。若租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全时，双方均可解除合同。其他变更或解除情况如下：甲乙双方协商一致可书面变更或解除合同等。其他未尽事宜双方可补充协议约定。本合同的附加条款与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字或盖章之日起生效。甲乙双方签字盖章如下：甲方__________________乙方__________________日期______年______月______日日期______年______月______日以上内容即为长沙家政网小编今天的分享，希望对您有所帮助。