门市房租赁合约范本与要点解析

门市房租赁合同的奥秘：长沙家政网为您解读！

亲爱的朋友们，租赁门市房并非一件简单的事情，其中涉及到的租赁合同更是充满了复杂的条款和细节。为了帮助大家轻松掌握租赁要点，避免不必要的纠纷，长沙家政网为您带来了一份详尽的门市房租赁合同指南。接下来，让我们一起其中的奥秘吧！

一、合同标题及基本情况

合同的标题应明确为《门市房租赁合同》。开篇需清晰地描述租赁门市房的基本信息，如位置、面积、设施等，确保双方在签订合同时有充分的了解。

二、租赁用途及时限

合同中应明确门市房的租赁用途，确保符合相关法律法规。租赁期限、起始日期及终止日期应详细标注。特别需要注意的是，如果乙方在租赁期内提前终止合同，应按照合同约定的方式处理租金问题。

三、租金及相关费用

合同中要详细列明租金及押金金额，明确支付方式及期限。还需明确其他费用的承担方，如物业费、水电费、卫生费等。乙方需确保按时支付这些费用，避免产生额外的费用或纠纷。

四、房屋维护及保养

合同应规定门市房及附属设施的维护责任。乙方需确保房屋及设施完好无损，如有损坏需负责修复。这不仅是对甲方财产的保护，也体现了乙方的责任感和诚信度。

五、转委托及转租说明

如乙方需将租赁权转委托给他人，必须经甲方同意，并确保转委托期间合同的履行。这是保障甲方权益的重要条款，也体现了合同的严肃性和公平性。

六、合同解除及责任承担

合同应列明合同解除的情形及处理方式，如双方协商一致、因不可抗力不能履行等。明确合同解除后的责任承担及损失赔偿问题，以避免产生不必要的纠纷和损失。

七、违约情形及处理

设定违约情形及违约金比例，对违约行为进行明确的约束和处罚。例如，乙方拖欠房租或私自转租房屋等违约行为，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。这样有助于维护合同的严肃性和权威性。

八、具体细节规定

合同中还应包含一些具体细节规定，如乙方不得擅自改变房屋结构和附属设施，需遵守防火、防盗、保卫安全的规定等。这些细节规定有助于维护房屋的安全和完好，也体现了乙方对甲方财产的尊重和保护。

九、不可抗力条款

明确不可抗力情形及应对措施，甲、乙双方因不可抗力导致合同迟延履行或不能履行的，不承担违约责任。但迟延履行后遭遇不可抗力的，不免除违约责任。甲、乙双方应及时通知对方并提供相关证明文件，以确保合同的公正和合理。

十、合同效力及争议解决

本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。特别值得一提的是，关于合同解除的条款，甲方在某些特定情况下可以单方面解除合同，但乙方也有权在特定情形下解除本合同。这些规定都体现了合同的公平性和合理性，为双方提供了一个解决争议的渠道。此外在签订合同时甲乙双方需核对对方的证件确保合同的真实性和有效性。长沙家政网作为您的租赁顾问希望您在签订门市房租赁合同时能够仔细阅读每一个条款确保您的权益得到充分的保障！