深圳二手房购房合同简易版概览

在深圳购买二手房时，长沙家政网的小编带你深入了解购房合同的撰写技巧。接下来，让我们一起欣赏一个清晰明了的二手房购房合同范例。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于繁华都市的心脏地带，具体地址是______________________________。该房屋位于第______层______户，房屋结构为______，建筑面积为___________平方米，套内面积为__________平方米。该房屋还配备有一间地下室，面积为______，并拥有房屋权属证书。

二、售价与付款方式

双方以建筑面积为计价依据，协商确定每平米售价为______元，总售价为______万元。乙方在本合同签订之日支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕之日支付。

三、房屋交付期限

甲方应于本合同签订之日起______日内完成房屋的交付。目前，该房屋处于出租状态，甲方应当解除原租赁关系或将租赁权转给乙方。若甲方逾期交付房屋，应按照相关规定承担违约责任；若乙方逾期付款，同样需承担违约责任。

四、产权过户约定

甲方应协助乙方在规定时间内办理产权过户手续。如因甲方原因导致乙方无法取得房地产权属证书，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及赔偿损失。甲方还应在完成过户手续后的指定时间内将户口迁出，逾期则需支付违约金。

五、保证事项

甲方保证在交易时该房屋无任何产权纠纷，质量符合国家相关规定。交易前该房屋产生的费用（如水、电、物业等）由甲方承担。甲方还保证在签订完过户手续后的特定时间内将户口迁出。因房屋所有权转移所产生的税费由甲乙双方按国家有关规定缴纳。关于房屋的详细计价方式和价款、房价款的支付方式及时间等，双方已有明确约定。

六、其他事项

坐落在这座繁华都市的这座房屋，其详细位置、建筑及套内面积、公共分摊面积等均已明确。该房屋的所有附属设施，包括阳台、走道、楼梯、电梯、装修、卫生间等，将全部转让给乙方。这些设施的转让价格已包含在房屋的价款中。甲方保证对所陈述的房屋权属状况和其他具体情况如实无误，确保该房屋无担保、无权属纠纷，并且不受他人的合法追索。双方已明确房屋的计价方式和总金额，并详细约定了房价款的支付方式和时间。正式交付房屋时，甲方会提前腾空房屋，并办理附属设施和相关权益的更名手续。甲方的户口关系也将在规定时间内迁出。如甲方未按规定履行以上义务，将承担约定的违约责任。双方还确认依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，并同意在合同生效之日起的指定时间内到房地产主管部门办理过户手续。办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应提供必要的文件和协助。如因甲方原因导致无法办理过户登记，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任和赔偿损失。关于土地使用权的问题，双方也有明确的约定和相应的违约责任规定。

在这座温馨的住宅，新的生活篇章正等待着您来书写。今日，卖方甲方与买方乙方在此以平等、自愿为基础，就乙方向甲方购买特定地点的住宅房产事宜，达成了共识。为了明确双方权益，特以此书面合同记录如下：

甲方（卖方）：___________________ 身份证号码：______________________________

乙方（买方）：___________________ 身份证号码：______________________________

根据相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同。

一、房产基本情况

乙方同意购买甲方拥有的位于特定地点的住宅房产，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。甲方应保证房屋权属无争议，并如实陈述房屋状况。该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益随房屋一并转让。

二、交易价格及支付方式

双方约定房产交易总价为人民币_________________元整。乙方在签订合同时支付定金人民币__________________元。双方同意以一次性付款方式付款，并定于特定日期内向有关部门申请办理附属设施和相关权益的更名手续。房屋交易发生的税费按法律规定由乙方承担。甲方有责任协助乙方办理产权过户登记手续。

三、交付与支付细则

甲方应在正式交付房屋前七天内腾空房屋，并在三天内一次性结清相关费用。甲方承诺在收到乙方全额房款当日将房屋全部交付给乙方使用，并保证房屋结构、室内装修、洁具等物品的完好与正常使用功能。

四、违约责任及处理方式

如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方应以乙方已付房款为基数，按照商业银行同期同类贷款双倍利率向乙方支付利息。如甲方中途违约，应以乙方所付定金的双倍返还。反之，若因不可抗因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。甲乙双方应严格遵守合同，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。违约金按照合同总价款的百分之二十计算。

五、其他约定事项

1. 甲乙双方确认本合同主体身份真实有效，提供的证件及资料真实。如因资料不真实导致合同无法履行或产生纠纷的，由违约方承担责任。

2. 本合同一式四份，甲乙双方各执一份，甲方代理人一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。所有修改和补充应以书面形式进行，作为本合同组成部分。未尽事宜由双方协商解决。

3. 甲乙双方同意将本合同的履行地约定在特定地点解决纠纷和争议。双方同意将诉讼过程中的通讯地址和联系方式提供给对方作为联系之用。

4. 双方确认本合同内容已阅读并理解无误后签署。双方对合同内容均无异议并同意遵守执行。

5. 本合同的解释权归甲乙双方共同拥有，按照合同条款的表述及合同本身的约定解决所有争议。任何一方不得采取其他方式给对方造成损失，否则视为违约。

6. 双方在合同履行过程中如有变更事项应及时书面通知对方并得到书面确认，否则由此造成的损失由责任方承担。甲方代理人需具有完全民事行为能力并持有合法授权书方可代理签署本合同。

在这份合同的见证下，新的生活旅程即将开启。让我们共同携手，共创美好未来！本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有长期有效性，双方应共同遵守执行。此合同为一式两份，甲乙双方各自持有一份，作为重要的法律文件，承载着双方的权益和责任。

在合同履行过程中，若遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时通知对方并进行协商。在这种情况下，双方会采取措施防止损失扩大，并依法承担违约责任和赔偿责任。本合同的所有内容均为双方自愿达成，不存在任何欺诈、胁迫等情形。双方在签订合同时已经充分考虑到各种风险因素和风险后果，并自愿承担相应风险责任。

对于合同中的其他未尽事宜，甲乙双方会进行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，作为重要凭证。在充分阅读和理解的基础上，甲乙双方达成共识，共同遵守合同条款的内容和要求，确保双方的权益得到充分保障。

在合同执行过程中，双方应保持良好的沟通和协作，以确保合同的顺利执行和完成。甲方和乙方应共同努力，维护良好的合作关系，共同实现合同的目标和任务。在见证人的见证下，双方签字并注明日期，标志着这份合同的正式生效。

这份合同是双方合作的基石，也是双方互信的表现。在合同履行的过程中，双方应秉持诚信原则，相互支持、相互配合，确保合同的顺利执行。双方应密切关注合同履行过程中的风险点，及时沟通并采取措施应对，以确保合同目标的实现。

本合同不仅仅是一份法律文件，更是甲乙双方合作的开始。让我们携手共进，共同实现合作的目标和愿景。甲方和乙方都深知，只有相互信任、相互支持，才能在激烈的市场竞争中取得更大的成功。见证人的参与，更加坚定了双方的决心和信心。让我们共同珍惜这份合同，共同创造美好的未来！