赣州二手房简易购房合同范本指南

赣州简易二手房购房合同的撰写要点及范本解读

对于有意在赣州购买二手房的朋友们，了解简易购房合同的撰写要点和范本至关重要。以下是关于这方面的详细解读：

一、撰写要点的理解

1. 明确甲方（卖方）所出售房屋的具体位置和房产证号：

这一条款是为了确认房屋的唯一性和合法性，保障买卖双方的权益。

2. 详细描述甲方所出售房屋的建筑面积和交易价格：

这有助于乙方（买方）了解房屋的价值，从而做出明智的决策。

3. 约定乙方的付款时间和付款方式：

这一条款确保交易过程的顺利进行，明确双方的权利和义务。

4. 明确房屋的交付期限及违约责任：

这一条款旨在保障买卖双方的权益，防止可能出现的纠纷。

二、合同范本解读（简易版）

1. 基本信息：

包括甲乙双方的姓名、身份证号码，以及房屋的基本信息，如位置、所有人、建筑面积和土地房屋权证号等。

2. 交易价格：

双方协商一致，明确房屋的总售价，以及乙方在本合同签订之日向甲方支付的定金金额。

3. 付款时间与方式：

双方约定采用一次性付款方式或银行按揭方式付款，并明确支付的时间和金额。

4. 交付期限及违约责任：

甲方应在收到全额房款之日交付房屋，并结清相关费用。乙方需按规定时间支付房款，逾期则甲方有权终止合同并追究责任。甲方如逾期未交房或房屋存在质量问题，须支付乙方所付定金的双倍作为赔偿。

5. 税费承担：

明确交易税费的承担方，以及代办产权手续费由哪方承担。

6. 产权纠纷或债务纠纷：

甲方保证房屋权属清楚，无产权纠纷或债务纠纷，如有纠纷须在交易前解决。

7. 其他约定：

包括合同的份数、公证处的留存、补充协议的效力等。

8. 争议解决方式：

约定在合同未尽事宜时，甲乙双方如何另行约定，以及出现争议时的解决方式。

房屋买卖契约乐章奏响之际，交易细节犹如舞者在舞台上的精彩演绎。甲方与乙方在此共舞，共同谱写这场盛大的交易序曲。让我们一同走进这份契约的世界，见证双方的互信合作与责任担当。

四、资金交付与交房时刻

当乙方全额支付房款之时，甲方的喜悦心情如舞者的激动情感涌上心头。在收到款项后，甲方将在约定的天数内将房屋钥匙交付乙方手中，同时结清所有相关费用。此刻，房屋正式成为乙方的温馨家园。

五、公平税费的承担

甲乙双方深知，在房屋交易中，税费的承担是公平的体现。双方将按照国家房地产政策、法规的规定，共同承担办理房地产过户手续所需的税费。中介费及代办产权过户手续费则由双方协商确定承担方。

六、违约责任的优雅约定

当违约情况发生时，双方将按照约定进行妥善处理。甲方若违约，将书面通知乙方，并在指定时间内返还定金及已付款项；乙方若违约，甲方将不计较利息返还已付款项。违约金的数额将按照双方约定执行，体现了契约精神中的公平与责任。

七、合同主体的共舞时刻

甲方代表人是舞者中的指挥者，负责引领这场交易的顺利进行。乙方的代表则是舞者的灵魂伴侣，共同演绎这场和谐的交易乐章。中介方则作为第三方舞者，为甲乙双方提供信息咨询、撮合交易等优质服务。

八、其他事项的舞蹈细节

本合同如需公证，将由国家公证机关进行公证。合同一式多份，各方产权人及中介方各持一份，房地产交易中心及公证处也需备案存档。在房屋交接时，买方需向卖方献上成交总价的百分之十的赞歌。关于权属转移登记和户口迁移的约定，双方需携手共舞，遵守交易规则。卖方需保证房屋无产权纠纷，如实陈述房屋状况。在签订合同后，卖方不得再将房屋出卖给第三人，否则需承担违约责任。关于违约责任的具体规定，双方需严格遵守合同中的约定。对于不可抗力因素导致的合同无法履行，双方需共同面对并协商解决。合同自双方签字盖章之日起生效，可以根据具体情况签订书面补充协议进行变更或补充。这份合同不仅是买卖双方的责任明确，更是互信合作的开始。在长沙家政网的见证下，我们共同见证了这份合同的签订。此刻我们共同遵守每一个音符，确保乐章和谐完美。

我们热切期盼这份合同能够开启一段长久的合作之旅，共同迈向共赢的美好未来。作为信息桥梁的搭建者，长沙家政网一直承担着将优质服务带给每一个家庭的使命。此刻，我们希望通过这份精心策划的合同，为大家带来实实在在的帮助与支持。

在这份合同中，每一个条款、每一个细节都承载着我们对合作方的诚意与期望。我们深知，一次成功的合作离不开双方的共同努力和遵守约定的精神。我们衷心希望各方能够本着诚信、务实的原则，严格遵守合同中的每一项约定。

这份合同不仅仅是一纸简单的协议，更是我们共同维护家庭和社会和谐稳定的承诺书。作为合作伙伴，我们彼此间将携手共进，共同面对生活中的挑战，为每一个家庭创造幸福与安宁。

我们相信，通过这份合同的实施，将为家庭带来更加优质的服务和更加可靠的保障。无论是日常的家居清洁，还是照顾孩子的任务，我们都将竭尽全力，确保每一个细节都能得到精心照料。我们的目标是为每一个家庭创造一个温馨、舒适、和谐的环境，让每一个家庭成员都能感受到温暖和关爱。

我们还将秉持诚信经营的理念，与各方建立良好的合作关系。我们将始终遵循公平、公正的原则，为每一位合作伙伴提供平等的机会和支持。我们相信，只有建立了真诚、互信的合作基础，我们才能够共同实现更大的成功。

我们衷心祝愿这份合同能够成为您生活中的一份坚实保障，为您的家庭带来长久的幸福与安宁。我们将一如既往地努力，为您提供最优质的服务和最可靠的保障，让您的生活更加美好、更加精彩。

让我们携手共进，共同开创美好的未来！长沙家政网与您携手同行，共同迈向成功！