简单商铺铺面租赁合同书

甲方为出租方，乙方为承租方。合同明确了租赁商铺的坐落地址、面积及租赁用途。租赁期限为五年，并对续租情况做了说明。租金金额及支付方式、期限均有详细规定，并注明了到期不交的违约金数额。

合同还规定了房屋的附属设施及费用的承担方式，包括承租区域内设施的使用费用、因商业活动产生的其他各项费用以及租赁期间房屋修缮的责任划分。甲方和乙方的权利和义务也一一列举，包括租金的收取、房屋的正常使用、安全责任等。合同还针对违约情况和合同终止的赔偿措施做出了明确约定。

整体而言，这份合同内容全面、条款清晰，既保证了甲方的权益，也为乙方提供了明确的责任和义务。设计方面，合同封面采用简洁大气的设计风格，标题突出，易于理解。合同正文字体清晰，段落分明，整体排版整洁，使得合同内容更加醒目、易读。

在此合同基础上，甲乙双方可放心进行商铺租赁交易，不必担心后续纠纷。合同的规定也为双方提供了一个明确的合作框架，有助于双方建立长期稳定的合作关系。合同书封面的设计也体现了专业性和正规性，增强了合同的可信度。这是一个商铺铺面的租赁合同书。出租方与承租方在此达成了详细的租赁协议。合同明确了租赁地点、铺面面积、租赁期限以及保证金、租金、设施费和管理费的支付细节。合同中也详细阐述了甲方和乙方的责任与义务，包括消防设施、公共卫生、供水、供电设施的配备和维护，以及商铺的管理和使用规定。合同还强调了乙方需要遵守的相关法规，如办理营业执照、税务登记、防火防盗等措施。在租赁期内，乙方不得擅自改动商铺内的建筑结构和装修设备，如有损坏需要及时维修并承担费用。乙方还需要积极配合甲方的检查和施工工作。如果乙方需要对商铺进行内部装饰或装修，必须事先报备并获批后方可施工。

这份合同内容全面，既保证了出租方的权益，也为承租方提供了明确的操作指南。它的语言表述清晰流畅，结构条理分明，使得读者能够轻松理解合同的所有条款和细节。通过这份合同，双方能够明确各自的权利和义务，避免因沟通不畅或误解而产生纠纷。

乙方在迁离商铺时，一切增设在建筑结构体内的附属设施，如装饰、陈列等，均不得拆除。甲方对此不予任何补偿。对于乙方想在小区内张贴宣传品或设置广告的行为，需遵循小区的相关规定，并接受甲方的统一规划。这是对乙方行为的约束，以确保小区的整体美观和商业秩序。

乙方承租的铺位仅限于经营服装和服装辅料，不得转为其他用途或经营其他商品。这是对乙方商业活动的明确限定，旨在维护商铺的商业定位和特色。

乙方在经营过程中产生的债权债务由乙方自行承担，甲方不参与其中。这是对双方权责的明确界定，有助于维护商业交易的公平性和透明性。

在小区开张之日，乙方必须开门营业，且连续停业、空置、歇业的时间不得超过七天。这是为了确保商铺的活跃性和商业氛围，维护小区的商业活力。否则，将按照合同第七条第六项进行处理。

关于合同的变更与解除，乙方如需在租赁期内中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方需缴清所有费用，且所交保证金将不予退还。如果乙方在租赁期内希望将商铺的承租权转租给第三者，须经甲方审核同意。关于保证金的退还比例，合同中有明确的约定。若因不可抗力或有关部门征用等原因需收回商铺，甲方将提前一个月通知乙方，退还保证金的事宜也将在合同中详细说明。

在违约责任方面，如乙方在租赁期内违约或损坏小区建筑物、设施，将先以保证金赔偿。如保证金不足以赔偿，乙方需补足差额。对于租金、设施费、管理费和水电费等应缴费用，乙方应如期缴交，否则将按照合同规定加收违约金。如乙方违反商业小区综合管理规定或擅自改变商铺使用性质和经营项目等，甲方有权视情节轻重进行处理，甚至解除合同，保证金不予退还。

合同还规定了其他事项，如遇到自然灾害造成的损失由双方协商减免租金；合同期满或提前解除时，乙方应退还商铺并搬走财物；在租赁期内如遇不可抗力的自然灾害连续影响两个月以上的，合同将自动终止等。合同还明确了争议的解决方式以及合同的见证和签署方式。

长沙家政网小编温馨提示：签订合同前请仔细阅读各项条款，确保自身权益。希望以上内容能帮助到大家。