上海市个人房屋租赁合同模板简介
为了满足房屋租赁市场的需求，长沙家政网为大家提供了一份详尽的上海市个人房屋租赁合同模板。下面，我们来详细介绍一下这份合同的主要内容。
一、出租人和承租人的身份信息
合同中首先需要写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的身份信息，包括姓名、身份证号码等。
二、房屋基本情况
详细描述租赁房屋的基本信息，包括地址、房屋类型、面积、装修状况等。
三、房屋用途
规定房屋的使用目的，乙方在租赁期内未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。
四、交验身份
甲乙双方需出示真实有效的身份证明，确保双方身份的合法性。
五、租赁期限
规定租赁的起止时间，以及租赁期满后的续租方式。乙方有意续租的话，需在规定时间内提出书面或口头申请，经甲方同意后重新签订合同。
六、租金及付款方式
明确每月租金金额，年租金总额，以及租金的结算方式和付款时间。乙方需在规定时间内支付租金给甲方。
七、甲乙双方的责任与义务
详细列出甲乙双方在租赁期限内的责任与义务，包括房屋的维修、保养、转租、使用等。
八、违约责任
规定违约情况下的责任承担方式，包括违约金的支付标准、赔偿损失的范围等。对于擅自装修、装饰或添置新物品的行为，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。
九、其他事项
合同中还可以包括其他需要注意的事项，比如押金、房屋交接、争议解决等。
这份上海市个人房屋租赁合同模板内容全面、详细，旨在为甲乙双方提供一个公平、明确的租赁关系。在签订合双方应认真阅读、理解合同内容，确保自身的权益得到保障。个人房屋租赁合同模板详解
甲方（出租人）：发展公司
乙方（承租人）：有限公司
一、背景及概述
鉴于甲方与乙方就房屋租赁使用事宜已经达成协议，且原大楼一、二楼北面半层的租赁合同已被法院终审判决解除，不存在法律障碍。甲方作为房产所有人，乙方作为承租使用人，经过充分协商，特订立本合同。
二、租赁物业详情
甲方同意将其营业用房的部分楼层租赁给乙方使用，具体为从一层至二层（不含楼道、电梯等公摊面积）。租赁期限自签订之日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满后，如果甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租的权利。
三、已租赁部分的继续使用
对于乙方已经租赁使用的部分，将继续由乙方使用。甲方应于XXXX年XX月XX日正式将房产的第一、二层的北面半层（即原占用人某公司占用部分）交付给乙方。
四、租金及相关费用
1. 乙方租赁的物业的租金为每月__________元，总租金为__________元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的__________日之前支付下个月的租金。
3. 除土地费和大修费以外，因租用该房屋所发生的其它费用，均由乙方承担。
五、合同终止与违约
1. 租赁期间，任何一方要求终止合同，需提前三个月通知对方，并支付对方总租金的____%作为违约金。
2. 若甲方转让该房屋，乙方享有优先购买权。
3. 乙方在承租期间，未经甲方同意，无权转租或转借该房屋，不得改变房屋结构及其用途。因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
六、产权保证
甲方保证该房屋无产权纠纷，如因甲方原因造成乙方经济损失的，甲方应负责赔偿。乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他有关证明材料的，甲方应予以协助。
七、争议解决
如双方就本合同发生纠纷，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
八、补充与附件
本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。
九、合同的生效及签章
本合同自双方共同认可并经公证后生效。甲方和乙方在此合同中签署盖章，代表双方确认本合同的条款和条件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，房屋租赁管理行政机关备案一份。
甲方（签章）：发展公司 乙方（签章）：有限公司
代表人（签章）： 代表人（签章）：
签订时间：XXXX年XX月XX日 签订时间：XXXX年XX月XX日
一、乙方因故无法如期入驻时，甲方将支付乙方违约金万元。若甲方逾期交付，每天需额外支付元给乙方作为损害赔偿金。对于这些费用，甲方有权向第三方追偿。
二、房屋的年租金为人民币万元。具体租金分配如下：第一层按每平米每天元计算，约万元；第二层以元计，约万元；第三、四层以元计，约万元。自某年起，租金将在原基础上递增一定百分比。乙方需先交租金后租用，每季结算一次。乙方务必在每季第一个月的指定日期前支付租金给甲方。若乙方逾期未交，需按租金的百分比缴纳滞纳金。超过一定期限，甲方有权终止本协议，并由乙方承担所有损失。甲方将为乙方提供正式的租赁发票。
三、在房屋交付给乙方后，电梯改造、空调安装和消防安全工作由甲方负责。
四、甲方将提供房屋相关资料供乙方办理工商登记注册。租赁许可证则由甲方办理，相关费用也由甲方承担。双方都有义务协助对方完成相关登记手续。
五、乙方必须依法经营，并特别注意消防安全工作。乙方还需与甲方另行签订消防安全责任书。任何因乙方引起的民事、刑事纠纷均由乙方负责。房屋的水、电及电话费用由乙方自行承担。水电分表由甲方安装，费用由甲方承担。乙方已付的定金在租赁期间将转为押金，并且不抵作租金。协议终止后，水电费等付清，押金将在一定期限内无息归还乙方。
六、物业管理费用将按照承租方建筑面积每平米每月收取一定金额，每季度交给甲方一次，支付时间与租金同步。这包括中央空调、观光电梯和货运电梯的维护保养费以及门前三包费、社区卫生费。
七、若乙方需要装潢，必须事先与甲方协商并获得甲方的认可。装潢过程中不得破坏房屋结构和原有设施。协议期满后，除可移动的设施外，其他装潢不得拆除，归甲方所有。乙方转租或转包经营场所须经甲方同意，且不得与甲方经营项目冲突。
八、本大楼的某些楼层的外门面无偿供乙方使用，所有广告宣传材料由乙方自行负责。
九、如遇拆迁等不可抗力因素，本协议无条件终止。任何由等补偿的店铺装修补贴，相应的部分将依法归乙方所有。
十、双方应严格遵守本协议的各项条款。如发生违约情况，由违约方承担责任。
十一、本协议经双方签字盖章后生效。任何未尽事宜，双方将另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式二份，双方各执一份，具有同等效力。
在长沙家政网小编的分享中，上述协议内容得以呈现。希望这些信息能够帮助大家更好地理解这一租赁协议的内涵和细节。
以上为甲乙双方签订的租赁协议内容，双方在签订日期正式执行此协议。
