店面商铺租赁合同范本
长沙家政网为您呈现：全面细致的店面商铺租赁合同范本
一、合同双方信息
承租方（甲方）：
立约代表：
联系电话：
出租方（乙方）：
身份证号：
住址：
联系电话：
甲、乙双方经过友好协商，就甲方租赁乙方店面事宜，达成如下协议：
二、店面基本情况
店面位于繁华的市区，具体地址为市区街道，出租总面积为XX平方米。双方确认店面内设施完备且处于良好状态。
三、租赁用途及租金
甲方承诺租赁乙方店面用于经营XX业务。双方约定该店面租金为人民币XX元/平米/月，月租金总计为XX元。合同生效日起XX年内，乙方承诺不增加店面租金。租金支付方式采用现金或转账，甲方每期支付人民币XX元，收款账户信息如下：
开户行：
账户名称：
账号：
甲方经营过程中发生的水电等费用由甲方自行承担。
四、租赁期限与装修期
店面租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方享有XX个月的装修期，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，装修期内不收取租赁费用。合同到期前三个月，乙方应与甲方沟通是否续租。若乙方未提前沟通，除非甲方提出不同意续租，否则视为乙方同意与甲方续签租赁协议。
五、双方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方在指定日期前清理店面内物品，并按照要求对店面进行装修。合同到期后，乙方有权要求甲方拆除装修或支付合理价款后保留。
2. 乙方应确保对店面拥有合法所有权，并保证店面条件满足甲方经营要求。因店面原因影响甲方使用的，乙方应负责处理并减少相应租金。甲方使用店面时，乙方不得无故干扰。
3. 在合同履行期间，乙方有权监督甲方的使用方式，甲方应在国家法律政策允许范围内经营。
4. 乙方有权按时足额收取租金，甲方应按时足额支付，否则需交纳违约金。
5. 合同到期后，甲方在同等条件下享有优先续租权。
六、违约责任与纠纷解决
1. 乙方应保证店面无权利争议，如发生争议影响甲方经营，乙方应负责处理并承担经济损失。
2. 乙方需保证店面的商业用房性质及土地用途的非住宅性质。否则，导致甲方无法经营或被迫停止的，乙方应承担违约责任。
3. 甲方在使用店面过程中，应对店面进行日常维护。因甲方原因造成店面毁损的，应承担赔偿责任。
4. 任何一方违反合同约定或法律规定提前解除合同的，另一方有权要求继续履行或赔偿损失。因不可抗力原因解除合同的不需承担违约责任。
八、合同生效与履行
本协议经双方签署并盖章后生效，一式二份，双方各执一份，法律效力等同。关于本协议未涉及的事宜，双方应通过书面补充协议进行约定。
九、其他重要事项
乙方作为出租人，应向承租人甲方提供身份证或营业执照、店面产权证等文件的复印件。若店面为乙方与他人共有，乙方需提供其他共有人的授权书。
以下是店面商铺租赁合同的范文：
出租方（甲方）与承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，在自愿、平等、等价有偿的基础上，经过充分协商，特订立此合同。
一、租赁物及期限
1. 甲方将位于____________号门面经营权租赁给乙方，租期从____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。
2. 租赁房屋建筑面积为__平方米，使用面积为__平方米。甲方同意乙方所租房屋用于经营，经营范围以乙方营业执照为准。
二、租金与支付
双方议定年租金为____万____仟____佰____拾____元整，总计租金为____万____仟____佰____拾____元整。乙方应在签订本协议时一次性付清租金。
三、双方的权利与义务
1. 租赁期间，乙方应按时缴纳一切税收、经营费用（包括税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等）。若未按时缴交导致罚款或其他损失，由乙方承担。
2. 甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
3. 租赁期间，商铺经营权属于乙方。甲方不得干涉乙方的经营或中途违约，否则需赔偿乙方的经济损失。
4. 若因不可抗力（如自然灾害）导致合同无法履行，不视为违约。甲方应退还乙方已预交的租金。
5. 若因甲方原因导致乙方无法正常营业，甲方需承担责任并赔偿乙方损失。
6. 乙方在装修或改造商铺时，甲方将监督并审查方案。
7. 乙方不得私自转租商铺，转租需与甲方协商并经甲方同意。
四、其他重要事项
1. 乙方应妥善保管商铺内的设施（包括灭火器、电器开关插座等）和证照、缴费簿等。若遗失或损坏，乙方需及时补办或赔偿。
2. 乙方只能在市场规定范围内经营，不得利用商铺进行非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。
3. 乙方需做好防火工作，若因乙方原因引发灾害，责任由乙方承担。
4. 租赁期间，乙方欠下的债权、债务与甲方无关。
5. 在同等条件下，乙方拥有下一年的优先租赁权。
五、合同效力及违约处理
本协议一式二份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。双方应严格遵守协议内容，若任何一方违约，将按照《中华人民共和国经济合同法》处理。
甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________
法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________
乙方租赁期满后如希望继续租赁，甲方承诺在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。合同期满后的租赁价格将根据当时的经济状况由双方友好协商确定。
在签订本合同后，甲方将按季度收取房租，每次收取时间为每季度的第五天。除了房租外，乙方还需支付两个月的押金。每年房租上涨的金额不得超过150元。
若乙方租赁商铺不满一年，双方不得提前终止合同。但如果因为煤校及周边路面改建导致店面无法经营，乙方有权提前提出终止合同，或者协商降低店租至特定金额。
乙方若未能按时支付租金，每逾期一天需按年租金的2%支付罚金。若因违约给双方造成损失，违约方需赔偿本合同期内一年租金的金额。若合同到期时，乙方未能按期搬出，需每月支付违约金壹千元给甲方。店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可作为广告位和车位使用。
本合同自双方签字盖章之日起具有法律约束力。对于未尽事宜，双方将友好协商解决，如有补充协议，其效力与本合同相同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
在长沙家政网的小编今天的分享中，我们为大家介绍了这份租赁合同的主要内容。甲方和乙方的公章、法定代表人的签字以及合同签订的日期都在合同中明确标注。希望通过这份合同，能够帮助大家在租赁商铺的过程中更好地保障自己的权益。不论是出租方还是承租方，都应遵守合同规定，确保合同的顺利执行，以实现双方的共赢。未尽事宜，让我们携手共进，共创美好未来。