简易房产抵押借款合同范本

房产抵押借款合同的撰写要点及实例解读

在房产抵押借款交易中，一份详尽且合法的合同是确保双方权益的关键。今天，我们将以长沙家政网小编的分享为基础，深入探讨房产抵押借款合同的撰写要点，并通过实际案例进行解读。

一、房产抵押借款合同的撰写要点

1. 双方信息：明确贷款方（甲方）和借款方（乙方）的基本信息。

2. 借款内容：包括借款用途、借款金额、借款利息和借款期限。

3. 抵押物事项：详细描写乙方用自有房屋作为抵押，包括房屋的具体信息、价值及抵押期限。

4. 双方义务：明确甲乙双方的义务和责任，包括还款、保管抵押物等。

5. 违约责任：规定乙方如不按期还款应承担的责任。

6. 其他规定：包括合同变更、争议解决等内容。

二、实例解读

以下是一份实际的房产抵押借款合同范本：

1. 甲乙双方信息

甲方（贷款方）：

地址：XXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXX

乙方（借款方）：XXXXX有限公司或个人XXXXX身份证号：XXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXXXXX由于乙方需要一笔资金用于油漆玻璃投资，双方经协商一致同意，在乙方以其房产证作为抵押物的条件下，甲方提供借款给乙方。为此，特订立本合同。

抵押权之契约

抵押物概述

抵押人向神圣的房地产商购买位于璀璨之城的瑰宝，建筑面积为宏伟之平方米。此房产之销售价乃金光闪耀之金额，总计辉煌之金额。于神圣之年月日，抵押人与房地产商签订了预售房屋契约，现以此契约为抵押向抵押权人进行登记。

抵押登记流程

抵押人将《预购房屋合同》之全部权益质押给抵押权人，随即赴房产管理局办理抵押登记手续。待房屋竣工交付使用时，抵押人授权房地产商将房屋竣工证书递送至抵押权人手中。随后，委托抵押权人或其指定机构向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并顺利完成房屋所有权之抵押登记。《房屋所有权证》由抵押权人妥善保管。

相关费用及权益保障

办理《房屋所有权证》及《房屋土地使用权》所需之费用，均由抵押人承担。抵押人确认，若因任何原因未能领取上述两证，抵押权人有权终止合同，并立即向抵押人追索全部欠款。

抵押人之声明与承诺

抵押人保证其提供的抵押物系合法拥有且真实存在。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的完好无损，并随时接受抵押权人的检查。抵押行为合法且有效，所提供的抵押物未曾抵押或转让给他人。在此协议期间，不得擅自出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押或以其他方式处置抵押物。抵押权人在抵押人未清偿贷款合同项下全部款项前，有权将抵押权转让给第三方，无需获得抵押人的同意。以上各项声明和保证在本协议有效期内持续有效。

抵押物的使用与检查

该抵押房产由抵押人使用，并负责保护和管理。抵押权人有权定期检查房产，抵押人应提供充分便利。

保险要求

抵押人需按抵押权人的要求在指定时间为抵押物购买保险，并确保投保金额不低于抵押物的总价值。如中断保险，抵押权人有权代为投保，相关费用及利息由抵押人承担。若发生意外导致抵押物毁损或灭失，且保险公司不予赔偿或赔偿不足，抵押人需提供认可的抵押物补足或提前偿还全部欠款。

解除与重新行使抵押权

只有当抵押人清偿所有欠款后，方可办理注销手续，相关凭证和文件将退还给抵押人。若发生违约事件，且经书面通知后六十天内仍未履行还款义务，抵押权人有权处置抵押物。抵押权人有权委托机构拍卖、出售或出租部分或全部抵押物，所得款项用于还款。如有结余退还抵押人，不足部分继续追偿。抵押权人还有权采取其他合法方式处理抵押物。

法律适用及其他条款

本协议适用中华人民共和国法律。作为《贷款合同》的组成部分，与《贷款合同》具有同等法律效力。本协议一式多份，经各方签字后生效。

由见证律师、抵押人和抵押权人在签字地点签署本协议。希望这份契约能助您在借贷交易中保障权益。本文由长沙家政网小编分享，希望能对您有所帮助。