简单房屋出租委托协议

房屋出租委托协议是房屋租赁的重要环节，长沙家政网的小编今天为大家详细解读了如何撰写这样的协议。让我们深入了解房屋出租委托协议的构成和要点。

一、协议的开头部分

在协议的开头，通常会明确双方的基本信息，包括甲方（委托人）和乙方（受托人）的姓名、身份证号、联系方式等。这一部分是为了确保双方的身份明确，便于后续的沟通和联系。

二、房屋基本状况

接下来，协议会详细描述出租房屋的基本状况，包括房屋的地理位置、面积、户型、装修状况、附属设施等。还会提及房屋的使用权、产权情况，以及是否存在租赁、抵押等情况。

三、委托方式与期限

在这一部分，双方会明确委托的方式和期限。委托方式可以是独家委托，也可以是非独家委托。独家委托意味着在委托期限内，甲方不能委托其他中介机构从事相同的活动。委托期限则是指协议生效的时间段。

四、甲方与代理人的确认

甲方需要确认其拥有出租房屋的权利，并保证无权利纠纷。如果甲方委托了代理人，代理人也需要进行确认，并保证提供的房屋信息真实、准确。

五、服务内容与承诺

协议中会明确乙方提供的服务内容，如寻找合适的承租方、促成交易、保证不赚取非法差价等。乙方也会承诺发布的信息与甲方提供的信息一致，妥善保管相关证件，积极为甲方寻找合适的承租方。

六、中介服务费

协议中会提及中介服务费的收费标准，这通常按照杭州市物价局制定的标准执行。

七、违约条款

协议还会包括违约条款，明确如果甲方或乙方违反协议约定，应如何承担违约责任。例如，如果甲方违反协议，可能需要支付房屋挂牌总价的3%作为违约金；如果承租方违约，甲方可能需要将没收的部分定金支付给乙方作为服务补偿。

八、其他条款

协议还会包括一些其他条款，如纠纷处理（通常是通过仲裁方式解决）、关联方的定义（包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房随行人员等）、协议的生效条件、签字盖章等。甲乙双方的基本信息、签字盖章和日期也是协议的重要组成部分。这份协议是甲乙双方就房屋出租事宜达成的约定和承诺的正式文件具有法律效力。在签署协议之前请务必仔细阅读并理解其所有内容以确保自己的权益得到保障。同时请注意妥善保管本协议以防丢失或损坏影响双方的权益。以上就是长沙家政网小编今天为大家分享的关于房屋出租委托协议的内容希望大家能够从中受益并顺利处理房屋租赁事宜。协议修订说明：

一、简介及背景概述

甲方（房屋出租方）与乙方（房屋出租委托方）基于自愿、平等、诚实信用的原则，共同协商关于甲方委托乙方居间出租房屋的事宜。

二、房屋基本情况描述

本协议涉及的房屋坐落于繁华的市区，具体地址为市区路号单元。该房屋产权明晰，附属设施完备，具体清单详见附件。

三、租金及支付方式

1. 甲方确定该房屋的租金为人民币（大写金额）。

2. 租金支付方式：每月支付一次，由乙方代收后转交甲方。

四、委托期限及相关约定

1. 委托期限为三个月，自签订本协议之日起至年月日结束。

2. 若合同到期后七日内，甲方未办理终止手续，则合同自动顺延，每次顺延期限为三个月。

五、甲方责任与义务

1. 甲方需提供房屋的权属证明、房主身份证等必要文件，确保出租行为合法合规。

2. 甲方应保证提供的证件真实有效，并保证出租房屋的行为符合法律法规。

3. 甲方需确保此房屋权属无纠纷，可以合法出租。

4. 租赁期间所发生的税费由甲方按规定自行交纳。

5. 在委托期间及委托期满一年内，甲方不得自行或通过他人介绍出租该房屋给乙方所曾介绍过的客户，否则需按约定支付中介服务佣金。

六、乙方责任与义务

1. 乙方应积极通过市场流通渠道寻找承租人，尽快完成甲方的委托交易。

2. 乙方应如实推荐房屋，提供《房屋租赁合同》范本，并就相关法规提供咨询。

3. 乙方有责任对房屋出租的相关政策、法规进行了解并告知甲方。

七、服务佣金及支付方式

1. 服务佣金的计算方式根据租赁期限和房屋类型而定，具体金额详见协议。

2. 佣金的支付时间为甲方与乙方介绍的承租方签订租赁合同后一次性支付。

3. 若甲方通过乙方介绍但最终私下成交或通过他人介绍成交，仍需要按约定支付中介服务佣金。

4. 本协议期满六个月内，如甲方通过乙方介绍之客户或其相关人士私下成交，甲方仍应按约定支付中介服务佣金。

5. 若因甲方原因导致交易无法进行，但仍通过乙方介绍的客户达成书面租赁合同，甲方仍需要支付中介服务佣金。

八、备注及附加条款

（在此部分添加双方协商确定的额外条款及约定）

九、协议生效及争议解决

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 发生纠纷时，双方应首先协商解决；若协商不成，可提交至珠海市仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果对双方具有约束力。

甲方违反协议约定导致乙方产生损失时，乙方有权向甲方提出赔偿要求。这意味着乙方有权维护自己的权益，要求甲方对其违约行为负责并作出赔偿。这样的规定确保了协议的公平性和正义性，保障了乙方的合法权益不受侵犯。

相反，如果乙方严重违反协议规定及相关法律规定，不仅需要退还甲方所支付的佣金和代办费用，甚至如果因此给甲方带来重大损失，甲方也有权向乙方提出赔偿要求。这一点明确表明了对于违约行为的零容忍态度，无论是甲方还是乙方，都应严格遵守协议规定。

甲方若未能按时支付中介服务佣金，应按照每日万分之二的标准支付逾期付款违约金。这一条款有效地保障了甲方的权益，同时也对甲方形成了一定的约束，促使其按时履行支付义务。

若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方将解除协议并且互不承担责任。这一条款体现了协议的灵活性和公正性，对于不可预见、不可避免的事件，双方均不需承担责任。

该协议分为两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。这一规定确保了协议的合法性和有效性，同时也方便了双方在需要时查阅和核对协议内容。

在协议履行过程中，如果发生争议并且协商无果，双方将提交给仲裁委员会进行仲裁。这一条款为争议的解决提供了公正、专业的途径，有助于维护双方的合法权益。

关于补充约定部分，甲乙双方分别盖章并签字确认。这一环节标志着协议的正式生效，也体现了双方的诚意和决心。

这份协议内容严谨、细致入微，充分体现了公平、公正的原则。希望这份长沙家政网的协议分享能对大家有所帮助，为甲乙双方提供一个参考和借鉴的范例。