门面商铺租赁合同模板3篇

探索商铺租赁奥秘：长沙家政网教你如何签订门面租赁合同！

租赁，是一场关于资产使用权的优雅舞蹈，出租人将资产使用权交给承租人以换取租金。今天，长沙家政网的小编带你走进门面商铺租赁合同的奇妙世界，一起看看如何签订一份完美的租赁合同！

一份优秀的门面商铺租赁合同，就像是一场精心策划的交响乐，每个部分都有其独特的旋律。让我们来了解一下合同的基本格式和要点。合同应包含以下内容：标题、商铺基本情况简介、租赁期限及用途、租金和押金介绍、其他费用标准、商铺及附属设施的维护责任、转委托说明以及合同的解除条款。

下面是一份门面商铺租赁合同模板。在此模板中，我们列出了出租方和承租方的信息，然后根据合同法和相关法律法规，详细阐述了双方的权利和义务。合同内容包括：

一、租赁门面的描述，明确了出租门面所处的位置。

二、租赁房屋用途，规定了承租方租赁门面的商业用途，并承诺不擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限，明确了租赁的开始和结束时间。

四、租金及支付方法，详细规定了每月的租金金额和支付时间。

五、甲方权利与义务，包括交付钥匙、保证房屋用途、不得转租或加价、不设定抵押等。

六、乙方的权利与义务，包括按约定使用房屋、装修权利、承担水电卫生费以及支付租金等。

七、房屋使用要求和维修责任，规定了双方在房屋维修方面的责任和义务。

八、续租条款，明确了租赁期满后的续租事宜。

九、房屋返还时的状态，规定了返还房屋时的条件和验收方式。

十、转租、转让和交换的条款，规定了乙方在租赁期间转租房屋的条件和限制。

合同还强调了补充协议的效力以及合同的份数和持有方。

这份合同模板旨在为双方提供一个清晰、明确的框架，确保双方在租赁期间各自的权利得到保障。在签订合双方应充分了解并遵守其中的各项规定，共同维护合同的严肃性和有效性。

希望这份合同模板能帮助你顺利签订门面商铺租赁合同，让你的商业之旅更加顺畅！出租方（甲方）与承租方（乙方）在平等、自愿的基础上，就甲方所拥有的门面商铺的租赁事宜，经过友好协商，特订立以下租赁合同模板。

门面商铺租赁合同模板一：

甲方愿意将其合法拥有的门面出租给乙方使用。门面的具体地址、面积以及租赁期限均在合同中明确标明。乙方租赁门面用于商业经营，经营业务范围也在合同中明确规定。

一、租赁门面描述

甲方出租的门面位于合法拥有的地段，使用面积为______平方米。门面的具体位置、产权情况等在合同中详细阐述。

二、租赁期限

本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，如甲方继续出租门面，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

每月租金为______元。租金支付方式为______，租赁期间甲方不得涨房租。合同期满后，根据市场情况，租金可能有所调整，但增减幅度不得超过____%。乙方需缴纳门面押金______元。

四、甲、乙双方的权利和义务

甲方保证出租的门面可用于商业经营，并保证权属清楚，无纠纷。在乙方不改变门面主体结构的情况下，甲方不干涉乙方的装修。乙方需合法经营，按期交纳相关费用，并安全、合理使用水、电。在租赁期内，乙方有权转让门面的使用权，但需告知甲方。如因不可抗拒的力量或城市建设需要占用门面，甲、乙双方共同享有政策补贴。除此之外，合同还规定了其他双方应享有的权利和应尽的义务。

五、合同的终止与变更

在租赁期内，若乙方擅自转租、转让或转借房屋，或利用房屋进行非法活动，或拖欠租金累计达30天，甲方有权中止合同，收回房屋，并追究乙方的违约责任。若合同期满后仍继续出租房屋，乙方享有优先权，但租金将根据当时的物价和周围门市租金涨幅作适当调整。若双方需变更合同内容，应协商一致并书面修改。

六、租金付款时间与金额

每年租金为人民币______元整（￥______元）。从第二年起，每年租金比上一年度增加______元。乙方按年支付租金，具体付款时间节点和金额如下：第一期租金为______，付款时间为____年____月____日；第二期租金为______，付款时间为____年____月____日；依此类推至合同结束。如乙方未能按时支付租金，需支付违约金______元。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

出租方（签章）：___________ 承租方（签章）：___________

日期：______年_____月_____日 日期：______年_____月_____日

门面商铺租赁合同模板二和三与上述内容大致相同，只是在具体细节上有所不同。例如，门面地址、面积、租赁期限、租金及支付方式等可能有所不同。在签订合双方应根据实际情况进行协商并明确约定。第六期的租金具体金额以及付款时间已明确标注，乙方需严格遵守。若提及的租金支付方式为每特定周期（月或年）缴纳一次，乙方应以现金形式准时缴纳，不得拖欠。对于未能按时缴纳租金的情况，甲方给予乙方七天宽限期，但自宽限期结束的第八天起，甲方有权对乙方每天加收实欠租金1%的滞纳金。这不仅是对甲方权益的保障，也是对乙方违约行为的合理制约。

关于租赁期间的房屋修缮问题，出租方仅提供房屋，对于后续的装修和修缮工作概不负责。若乙方不再使用租赁的门市，需保证不破坏已装修部分及房屋架构，维持原状。

关于各项费用的缴纳，乙方需自行向物业管理公司交纳物业管理费，并自行缴纳水电费。租赁期间因乙方原因导致房屋或内部设施损坏的维修费用也由乙方负责。其他因商业活动产生的费用，包括电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方承担。

在出租方与承租方的变更条款中，若出租方将房产所有权转移给第三方，原合同依然有效；若乙方欲转租房屋，须事先获得甲方书面同意。

关于违约金和违约责任，若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，应赔偿违约金；同样，乙方在甲方无违约情况下提前解除合同也需支付违约金。若乙方擅自将房屋转给他人使用，除应支付违约金外，还应负责赔偿损失。

关于免责条件，因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或承租人损失的情况，双方不承担责任。若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。

在争议解决方式上，双方应友好协商，如协商不成，任何一方都有权向人民法院起诉。本合同按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方签字盖章后生效，违约方需赔偿违约金。合同共几页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。