住宅房屋买卖合同
探寻长沙住宅房屋买卖合同的奥秘，长沙家政网为您揭晓。今天，让我们一起走进房屋买卖的世界，看看其中的关键要素。
【篇一】长沙住宅房屋买卖合同详解
甲方（卖方）：
姓名：[填写姓名] 身份证号码：[填写身份证号码] 联系电话：[填写联系电话]
乙方（买方）：
姓名：[填写姓名] 身份证号码：[填写身份证号码] 联系电话：[填写联系电话]
让我们关注房屋的基本信息。甲方房屋位于长沙市[具体地址]，坐落于第[楼层数]层，房屋户型为[户型描述]，房产证登记面积为[面积]平方米。还有一间地下室，面积为[地下室面积]平方米。该房屋的权属证书号为[房产证号]。
接下来，合同的关键要素之一就是交易价格。双方商定，以房产证登记面积为依据，每平米售价为[售价]元，该房屋的总售价为[总售价]万元。大写金额为[大写金额]。
关于付款方式，乙方在本合同签订之日需向甲方支付定金[定金金额]元。余款[余款金额]（大写[大写金额]）需在房屋过户手续办理完毕之日支付。
房屋交付的时间也是合同中的重要条款。甲方应在本合同签订之日起[天数]日内，将该房屋交付给乙方。
若乙方逾期付款，甲方有权追究其违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二日起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方需按累计应付款的[比例]%向甲方支付违约金。若逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同。
同样，如果甲方逾期交付房屋，乙方也有权追究其违约责任。除特殊情况如自然灾害等外，甲方如未按本合同规定的期限交付房屋，应按照乙方的意愿解除原租赁关系或转让租赁权。每逾期一天，甲方需按已付款的[比例]%向乙方支付违约金。
合同还约定了关于产权过户登记的期限、交易税费的承担、室内设施的变更、房屋质量等问题。双方还需就户口迁出时间、违约金的支付等细节进行明确约定。
【篇二】长沙住宅房屋买卖合同概览
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据中华人民共和国相关法律和本市有关规定，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了房屋的买卖事宜，共同订立此合同。
房地产概况展示
一、细致描绘房地产轮廓
这座房地产坐落于繁华的上海市的【区】【县】，坐落于城市的心脏地带（部位______）。房地产的房屋类型与结构独特，充满现代气息。整个房地产占地面积宏大，建筑面积达到______平方米，与土地紧密相连的使用权面积更是达到了______平方米。
二、明晰的权属与土地信息
此房地产的土地所有权性质明确，为【国有】【集体所有】。土地使用权是以【出让】【划拨】的方式获得，确保了权属的清晰。甲方持有合法的房地产权证，证号为______。乙方已充分了解并确认这些信息，自愿成为此房地产的主人。
三、交易细节与条款
经过甲乙双方的友好协商，确定此房地产的转让价格为（币）______元。这是一个充满诱惑力的价格，相信乙方会按期支付。合同签署后的______天内，乙方将按照约定的方式将款项分期付给甲方。付款方式及期限将在另外的协议中详细规定。一旦乙方付款完成，甲方将开具收款凭证。
四、土地使用权的转让细节
如果此房地产是以【出让方式】【划拨方式】取得国有土地使用权的，将按照合同中的第【一】【二】款执行。其中，甲方拥有该土地的使用年限为______年，从______年______月至______年______月______日止。乙方受让此房地产后，也将拥有同等年限的国有土地使用权。根据国家和地方的法律法规，可能需要办理土地使用权出让手续并缴纳相应的土地出让金。
五、交付与风险转移
甲乙双方约定，本合同生效后，除非遭遇不可抗力因素，甲方将在______年______月______日将房地产交付给乙方。交付的标志已在合同中明确。从权利转移或房地产转移占有之日起，相关的风险责任也将转移给乙方。
六、其他相关条款与责任
双方应按照国家和地方的规定缴纳相关税费。在权利转移或转移占有前，物业费用、水电费等其他费用按照附件四的约定支付。自权利转移或转移占有后，发生的费用也按照附件四的规定处理。乙方应遵守业主公约，享有相应的权利并承担相应的义务。甲方保证在交接时，此房地产不存在任何产权和财务纠纷。如发生纠纷，甲方将承担全部责任。若乙方逾期付款，将按照合同规定支付利息和违约金。同样，如果甲方未能按期交付房地产，也应支付利息和违约金。
这座房地产在完成过户手续后，甲乙双方将共同到物业管理单位办理相关手续，使乙方能够顺利接管并享受相关权益。希望双方在合作过程中能够遵守上述条款，共同创造一个和谐、美好的居住环境。在一份严谨的房屋交易合同中，乙方拥有单方面解除合同的权力。当乙方决定行使这一权利时，甲方必须接到乙方的书面通知，并在指定日期内返还乙方已支付的房款及其利息。除此之外，甲方还需按照约定支付一定比例的违约金。若甲方违约给乙方带来经济损失，且违约金无法弥补全部损失，甲方应赔偿差额部分，以弥补乙方的实际损失。
双方在协商过程中，对于合同未涉及的事宜，可以通过补充条款或协议进行明确。这些补充条款和协议与合同正文具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签署之日起生效，双方在此确认具备完全民事行为能力，并对各自的权利义务有清晰的认识。
在履行本合同过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过协商解决。若协商无果，双方可选择以下两种解决方式之一：（一）提交至仲裁委员会进行仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。
本合同一式多份，甲乙双方各执一份，同时房地产交易管理机构、房地产登记机构以及公证部门也需留存相应份数。本合同受中华人民共和国法律法规的管辖。
卖方（甲方）与买方（乙方）在这份合同上的签字，不仅仅是一种交易行为的确认，更是对诚信和责任的承诺。长沙家政网小编今天的分享，为大家提供了房屋交易合同的基本知识，希望能对大家有所帮助。无论买家还是卖家，都应明白合同条款的严肃性，确保在交易过程中遵守法律法规，维护双方的合法权益。
在此提醒，当涉及到大额交易或重要合建议寻求专业法律人士的帮助，确保合同内容明确、合理，以保障双方的利益不受损害。希望每一方都能在这份合同中体验到公平、公正与责任，共同推动房地产市场的健康发展。