个人商铺房屋租赁合同书范本详解
一、合同双方信息
长沙家政网为您呈现个人商铺房屋租赁合同书范本。甲方（出租人）与乙方（承租人）的姓名、身份证号码及联系电话等基本信息被详细列出，以确保双方的有效沟通。
二、商铺基本情况
合同第一条描述了商铺的具体位置、结构、面积及内部设施。该商用房位于104国道北二环，北星花园临街108，两层结构，总计104.12平米。内部包括楼梯、洗手间地板、水电设施等。
三、租赁期限及租金约定
租赁期限被明确标注，并约定了租金金额及支付方式。乙方需一次性支付两年的房租全款。合同还注明了租赁期内可能产生的其他费用均由乙方承担。
四、协议事项
这一部分详细列举了租赁期间双方应遵守的条款和注意事项。包括房屋及其附属设施的使用和保护，防火防盗及水电安全责任的承担。乙方不得擅自改动房屋结构，如有人为损坏或不合理使用导致设施损坏，乙方需负责维修及赔偿。双方提前终止合同的条件、续租事宜、租赁期满后的房屋归还、违约责任等内容也都被一一列举。其中，特别强调了合同违约的赔偿责任和押金的处理方式。
五、其他重要事项
除了上述主要条款外，合同还包含了其他重要事项，如装修期间的注意事项、租赁期间发生纠纷的解决方式等。在签订合双方应保持友好诚信，共同遵守合同规定。
六、特别说明及补充条款
在合同的最后部分，还留出了空白供双方特别说明及补充条款使用，以适应不同情况下的租赁需求。这部分内容可以根据实际情况填写，补充条款与合同正文具有同等效力。
七、结尾部分
合同以双方签字盖章后生效，并注明合同一式两份，甲乙双方各执一份。也强调了双方在合同履行过程中应保持友好协商，如有纠纷应协商解决，协商不成可诉诸法律。
这份商铺房屋租赁合同书范本既详细又全面，涵盖了租赁过程中的各个方面。它以清晰明了的语言将复杂的租赁事宜呈现出来，既保证了双方的权益，也为双方提供了便捷。无论是出租方还是承租方，都可以从中找到各自的需求和权益，为租赁过程提供了有力的保障。意向保证金与商铺租赁合同书范文
一、意向保证金条款
乙方在表达租赁商铺意向时，需缴纳意向保证金。该意向保证金为人民币（大写）元整。一旦双方正式签署《商业租赁合同》，此意向保证金将自动转为履约保证金的一部分。若乙方在签署本意向书后，未在甲方通知的期限内签订《商业租赁合同》及相关文件，则甲方有权将商铺另行出租，并扣除意向保证金作为违约赔偿。反之，若甲方违约，则全额退还乙方保证金。本意向书一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字、盖章后生效。
二、商铺租赁合同主要条款
1. 出租方（甲方）与承租方（乙方）身份信息。
2. 乙方承租甲方位于的商铺，面积平方米，租用期限自年月日至年月日。租金按市场行情计算，随市场变动而调整。
3. 每年租金为人民币（大写）元整，乙方需于每年月日前一次性支付。
4. 乙方需向甲方交纳质量保证金，待房租到期后由甲方查看房屋状况，如无损坏，一次性退还给乙方。
5. 乙方在租赁期间应负责所有水费、电费、房产税等各项费用，并承担房屋维修责任。同时需严格遵守防火、防盗等安全规定，责任自负。
6. 租赁期间，乙方不得擅自转租房屋，如需转让需经甲方同意。
7. 合同违约处理：如一方违反合同规定，需按全年房费的2%赔付给对方。合同到期前乙方如需续租，须提前半月与甲方协商并续签合同。
8. 合同终止后，乙方不得拆走卷闸门或破坏房屋结构。如遇国家建设性拆迁，乙方需无条件搬出，甲方退还剩余租金，不承担任何赔偿。
以上合同内容经甲乙双方协商确定，双方应共同遵守。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字、盖章之日起生效。希望本合同能帮助长沙家政网的朋友们更好地理解商铺租赁合同的内容，为大家带来帮助。
注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况和法律法规进行调整，建议在签订合同前咨询专业律师或法律专家。
