深圳一楼盘降价44% 业主威胁断供

     一则疑似新房降价销售引发老业主不满的消息，再次将深圳楼市关注度推高。

近日，自称是深圳坪山玺悦台的业主以开发商违规降价为由，致信相关监管部门称，坪山玺悦台项目售卖价从开盘时约4万元/平方米，骤降至2.38万元/平方米。

该业主自述，自2024年2月23日起，整个深圳的地产中介圈都在宣传玺悦台2.38万元/平方米的售价，并已成交多套。而其所购房产备案单价约4万元/平方米，造成业主资不抵债，即日起断贷断供。

对此，2月26日，玺悦台项目的开发商深圳市创勇企业管理有限公司对该事件进行了回应，表示项目商品房网签价格均未低于项目不动产销售备案价的八五折，且公司未做过该项目降价的宣传和推广，近期网络上出现关于本项目价格波动的不实言论与信息，均为中介等第三方个人所为，与该公司无关。公司目前已配合政府开展中介管控，后续会对渠道中介发布的言论密切关注，同时严肃要求中介渠道加强对中介人员的培调工作。

资料显示，玺悦台项目位于深圳市坪山区，项目开发公司为深圳市创勇企业管理有限公司，招商蛇口、华润置地、TCL实业、平安集团均持有该项目开发公司的部分股权。该项目分别于2020年9月、2020年11月、2021年6月三次获得预售证。

      据深圳市房地产信息网披露的信息显示，该项目的三次备案均价为3.94万元/平方米、3.97万元/平方米和3.97万元/平方米。根据深圳市的规定，新房销售的售价不能高于或者低于备案价的85%。若以最低备案价3.57万元/平方米计算，该项目的最低售价不能低于3万元/平方米。