农村个人果园承包合同范本

探寻农村个人果园承包的奥秘——长沙家政网为您深度解读

今天我们聚焦于农村个人果园承包合同，特别是其与乙方的具体细节。让我们跟随长沙家政网的脚步，深入了解这一过程。

让我们关注甲方和乙方的基本信息。甲方是果园的拥有者，乙方则是即将接手果园的承包者。在合同订立之初，双方的基本信息必须明确清晰。

接下来，合同的核心内容便是关于果园的地点、数量、承包期限以及承包费用。这片改良多年的果园，如今已定植为苹果果园，它的存在就像一颗璀璨的明珠，等待着乙方的发掘与呵护。承包期限、承包费用的具体细节，无疑是双方协商的重点。除此之外，双方还需明确果树培养期、果园间种副作物期的收益归属问题。这部分的收入，将全部归属于乙方所有。

再进一步，除了承包费用，乙方还需承担国家和收取的其他费用，如水费、世行费、防雹费、农业保险费、农业税费等。这些费用将按照当年乙方承包的实际面积、数量、时间交纳给甲方代收。这一部分的内容也是合同中的重点条款，双方需严格遵守。

在果园管理上，乙方可以按照发包方的技术安排进行管理。如果管理不当或投资不到位导致果树抽干、病虫害死亡或弃耕、弃种等严重损失，乙方需向甲方支付违约金。果园周围的防风林带也由乙方负责管理。合同期满后，部分树木的归属问题也将成为双方关注的焦点。

合同还对乙方在承包期内的行为进行了规范。乙方必须参加农业保险，如遇到不可抗拒的自然灾害，可以适当减免当年的承包费。乙方向甲方交纳的承包费和其他费用必须按时交纳，否则需支付滞纳金。乙方的住房由甲方提供建材，乙方出资修建，合同期满后产权归甲方所有。乙方在承包期内必须遵守一系列规定，如圈养牲畜、家禽，不得打架斗殴、偷盗他人财物等。

甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款，如有违约需支付违约金。甲方不得无故解除合同，如乙方连续两年不交清承包费，甲方有权无偿收回果园地（包括果树和房屋）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

让我们共同期待这片果园在乙方的精心管理下焕发出新的生机与活力！

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

日期：_________年____月____日

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权益与责任

甲方确保其拥有发包土地的使用权，乙方承包期间，任何第三方不得向乙方主张权利。甲方将全力维护乙方的土地承包经营权，不会单方面变更或解除承包合同。甲方尊重乙方的生产经营自主权，不会干涉乙方的正常经营活动。合同期限内，承包金按每年度交纳一次。乙方在果园经营期间，如需要甲方协助办理相关事宜，甲方将全力支持。承包期满，甲方将协助乙方办理果园承包的续租手续。甲方与土地所有权人的承包合同依然有效，如因乙方原因造成甲方不能履行与土地所有权人的合同，乙方需与甲方共同承担违约责任。

（二）乙方的权益与责任

乙方享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品。对于甲方的不合理摊派或擅自更改合同内容，乙方有权拒绝。若承包土地被依法征用或占用，乙方有权获得相应的补偿。承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方申请承包金，并可共同申请税费减免及核发救灾款项。乙方需按合同约定的价格和方式交纳承包费。

六、土地承包经营权的流转

乙方可以对承包土地进行转包、出租或互换等流转，流转的收益归乙方所有，但须经甲方同意。土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限。流转后的土地承包费、缴纳时限和方式仍按原合同执行。

七、债权债务的承担

本合同签订前，所承包土地的债权债务由甲方承担。乙方在承包过程中涉及的与第三方的债权债务由乙方承担。

八、征地补偿及承包金调整

合同期内，如发生国家建设征地、统一规划农田基本建设等不可预见事件，土地补偿款归甲方所有，而地上作物及附着物的补偿则按照谁投资谁受益的原则分配。根据受影响情况，甲方将相应减少乙方承包金的数额。

九、违约责任

任何一方违约，都应支付违约金，违约金为已付承包金总额的10%。如甲方不提供支持或协助，造成乙方经营损失，甲方应承担责任。因一方违约造成对方经济损失的，应赔偿对方相应损失。若乙方在承包土地上的投入损失，甲方应赔偿乙方所有投入。

十、争议解决

如因本合同发生争议，双方应协商解决，若协商不成，提交保亭县人民法院裁决。

十一、其他

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章后生效。合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________

日期：_____________年______月______日_____________年______月______日

乙方，作为果园的承包者，肩负着重要的责任与义务。乙方需精心管理果园，确保果园的繁荣与生机。这包括及时种耕、除草、培土、施肥以及防治病虫害。所有相关费用由乙方自行承担。若因乙方的疏忽导致果树荒芜或成批死亡，甲方有权收回果园承包权，且不退还承包费。

乙方拥有果园的自主经营权，可以独立决策，并享有水果销售权，可以根据市场需求调整销售策略。

关于违约责任，我们明确如下：

1. 甲方若无故终止承包协议，除退还承包费外，还需向乙方支付一定的违约金。

2. 若乙方无故终止承包协议，甲方将不退还承包费，并且乙方需向甲方支付相应的违约金。

3. 若因乙方管理不善导致果树缺失，乙方需在承包期内补栽缺失的果树。合同期满后，若果树数量不足，乙方需按每株向甲方支付违约金。

4. 乙方若逾期未交承包费，每逾期一天，需向甲方支付欠交款的2%作为违约金。甲方给予乙方1个月的宽限期，若乙方仍不交清承包费，甲方有权收回果园承包权。

5. 乙方需承担因旱灾、火灾等自然灾害造成的损失。若果园因地方征用而需要终止承包协议，甲方有权收回果园承包权，并退还剩余年份的承包费。

本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方必须严格遵守本协议，确保果园的顺利运营。

长沙家政网小编提醒大家，合同是保障双方权益的重要工具，希望这份协议可以帮助到大家。乙方在享受权利的也要切实履行自己的义务，确保果园的可持续发展。甲方在监督乙方履行合同的也要提供必要的支持和帮助，共同推动果园事业的繁荣发展。