实用大型场地租赁合同模板
大型场地租赁合同模板详解——长沙家政网为您细致解析
尊敬的租赁双方,长沙家政网为您呈现一份详尽的大型场地租赁合同模板。此模板旨在为甲乙双方提供一个清晰、明确的合同框架,确保双方的权益得到妥善保护。
合同模板概览:
出租方(甲方):____________
承租方(乙方):____________
一、甲方愿意将特定的商铺出租给乙方,商铺地址、建筑面积及使用面积明确列出。
二、租期明确,自某年某月某日至某年某月某日。
三、租金及支付方式:每月租金金额明确,乙方需按时缴纳。合同签署时,乙方需交纳一定金额的押金。若乙方提前解除合同,押金不予退还。若租赁期间因乙方原因造成房屋损害,甲方有权从押金中扣除维修费用。
四、费用缴纳:管理费由甲方支付,水电费、卫生费由乙方负责缴纳。租赁期间,如因乙方原因造成设施损坏,维修费用由乙方承担。
五、甲方与乙方的变更:若甲方在租赁期间转移房产所有权,应提前通知乙方。乙方如欲转租房屋,须得甲方书面同意。
六、甲乙双方的职责明细:
1. 乙方必须按时缴纳租金及其他费用,如拖欠,甲方有权加收滞纳金并收回房屋。
2. 乙方不得擅自更改房屋结构及用途,如需变更须经甲方同意。租赁期满或合同解除时,乙方需确保房屋设施完好无损地交还甲方。
3. 乙方在租赁房屋内的经营活动需合法合规,如因违法经营造成甲方损失,乙方需承担赔偿责任。
4. 合同解除或到期时,乙方应提前搬迁。如逾期不搬,甲方有权处理乙方物品并不承担保管责任。
5. 甲方需向乙方出示相关证件原件及与原件一致的复印件,确保出租房屋的合法性。若第三方对房屋主张权利,导致乙方无法使用,甲方需赔偿乙方的损失。
6. 甲方负责租赁期内的设施维修保养及房屋的结构性维修。
7. 甲方保证乙方在租期内合法经营不受干扰。
七、合同期满时,若甲方继续出租房屋,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。租金可根据社会物价指数适当调整。
八、不可抗力:如因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋,乙方需立即通知甲方。
场地租赁合同范本一
出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
鉴于乙方因业务需求,需租用甲方场地进行经营活动,双方经过友好协商,达成以下租赁协议:
一、场地概况及租赁期限
甲方同意出租其主楼的一部分,共计______平方米给乙方使用。租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租金及支付方式
1. 乙方每年需支付甲方租金______元整。
2. 租金支付方式为上打租,即乙方需在每年合同生效前10天内一次性支付年租金。房屋租赁税由乙方承担。
三、场地使用及装修
1. 租赁期内,乙方可根据业务需要对场地进行装修或改造,但不得破坏主体结构。装修费用由乙方承担,装修后的不动产在合同结束后归甲方所有。
2. 乙方需确保合法经营,自行办理相关证照并接受相关部门的检查,经济责任由乙方自负。
四、不可抗力及协议终止
如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方均不承担违约责任,甲方需无息退还乙方所有押金及预付租金。
五、其他费用
1. 水、电、暖等费用由乙方承担,按国家相关规定执行。
2. 双方其他未尽事宜,可另行协商。
六、合同效力及争议解决
1. 本合同经双方代表签章后生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
2. 如合同执行中发生纠纷,双方应首先协商解决;协商不成的,可提交当地工商管理部门或人民法院裁决。
出租方(甲方)签字:____________________ 承租方(乙方)签字:____________________
日期:_______年_______月_______日
日期:_______年_______月_______日
场地租赁合同范本二
甲方保证乙方在租赁土地范围内能够正常使用,并确保场地的顺畅通行。甲方致力于确保场地内的水、电、路三通,保证乙方进出货道路畅通无阻。除此之外,甲方还肩负协助乙方办理木材运输证等事务的责任。如乙方需要开具发票,所产生的费用由乙方自行承担。
在木材加工方面,甲方确保提供合法齐全的加工手续,包括木材加工经营许可证、营业执照以及土地使用证等。若因甲方原因造成证照被注销或证照手续不全,导致乙方无法经营,由此产生的经济损失,如厂房、仓库、住房等固定物被拆除,甲方将负责赔偿。但如果是乙方自身原因造成的财物损失,甲方则不承担责任。
甲方有权按时收取乙方的承包费、水电费等相关费用,并对乙方的安全生产进行监督和纠正。
五、乙方权利与责任解读
乙方在租赁期内有权进行木制品、木心加工及销售。每季度,乙方需向甲方交纳租赁费人民币壹万壹仟捌佰捌拾元整。乙方需在每月3日前交纳上个月的水电费。
在生产过程中,乙方需注重安全。若在租赁期内发生生产安全事故,甲方不承担任何责任。合同签署后的15日内,甲方需将乙方所租场地交付使用,并在10日内接通三相电和自来水到场地边。如甲方逾期未履行上述义务,则视为违约,乙方有权拒绝履行义务,并要求甲方赔偿损失。
乙方负责在租赁场地内建设临时建筑物、安装水电等材料费用,但安装必须满足安全部门的要求。合同期内,如乙方需将租赁场地转让给第三方,必须得到甲方同意并办理相关手续。
六、违约责任详谈
如因甲方场地手续问题导致乙方无法正常生产,甲方将负责重建受拆迁部分,并减免相应时段租金。若无法继续经营使用该租地,甲方应赔偿乙方相关损失。乙方必须按时交纳费用,如欠费超过一个月,则视为违约,甲方有权收回场地并不退还保证金。如遇国家征用土地等行为,本合同自行终止,租金按实际使用时长计算,相关赔偿按约定处理。
合同期满后,乙方可自行处理地上固定物件,但水电设施不得拆除。在确定双方无违约行为后,甲方将退还乙方3000元保证金。乙方在续签时享有优先权。乙方在甲方场地范围内可进行合法经营,但未经甲方同意,不得借用甲方经营手续进行场地外的经营活动。
七、附加条款及其他事项
以上条款如有未尽事宜,双方可另行签订附加条款,同样具有法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各持一份,自双方签字之日起生效。甲乙双方分别在合同上盖章、签字确认,并注明日期。合同到期后,如乙方需要续签,应优先考虑乙方。通过长沙家政网的分享,希望能够帮助大家更好地理解这份合同的内容。