北京公寓房屋租赁合同模板详解
出租方（甲方）：_________________________
承租方（乙方）：_________________________
根据国家和_________市的相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋。为明确双方的权利义务，特订立此合同。
一、房屋基本情况
1. 甲方将其合法拥有的位于_________市_________区（县）_________路_________小区_____楼_____单元_____号的房屋出租给乙方使用。
2. 出租房屋建筑面积共计_____平方米。
二、租赁用途及期限
1. 乙方租赁该房屋仅作为住宅使用。
2. 租赁期限共______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、租金及支付方式
1. 每月租金为人民币_________元（大写_________元）。
2. 对于本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。如租金不足，则从工资中补足。
3. 非本校事业编制人员，乙方需每月或每季5号前到房产科交纳租金。逾期未交，视为自动解除租赁合同，房屋将另行安排。
四、房屋修缮责任
1. 在租赁期内，甲方应保证房屋的使用安全。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。
五、合同的变更和解除
在租赁期限内，除以下情况外，不得变更或解除本合同：
1. 甲乙双方因特殊原因，经协商一致同意提前收回或退交部分或全部房屋；
2. 乙方违反合同约定，经甲方提出后，在______天内未予以纠正；
3. 因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行；
4. 租赁期内，房屋经_________大学批准旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
六、乙方的违约责任
乙方在租赁期内，有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并有权要求乙方赔偿损失：
1. 未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借他人或调换使用；
2. 擅自改变合同规定的租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动； 乙方未履行与甲方签订的安全、防火协议书； 租赁期满，乙方应如期交还房屋。如逾期归还，则每逾期_____天向甲方支付日租金_____倍的违约金。对于乙方的其他违约责任，按照相关法律规定处理。对于甲方的违约责任，如因甲方不及时履行维修、养护责任导致房屋损坏造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。除上述责任外，甲方如违反合同其他约定，需承担相应的违约责任。具体责任按照相关法律规定处理。本合同自甲乙双方签署之日起生效。在履行本合同过程中发生争议时，双方应协商解决。协商不成的，应向房屋所在地的人民法院起诉。本合同连同附件正本一式_____份。其中甲乙双方各执_____份，具有同等效力。本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。公寓房屋租赁合同
甲方（出租方）：[出租方姓名]
身份证号码：[出租方身份证号码]
乙方（承租方）：[承租方姓名]
身份证号码：[承租方身份证号码]
鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：
一、房屋概述与租赁期限
1. 甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方居住使用。
2. 租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。
二、租金与支付方式
1. 本房屋月租金为人民币[租金金额]元。
2. 乙方同意按月支付租金，每月月初XX日内向甲方支付全月租金。
三、费用承担
1. 乙方在租赁期间需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费及其他由乙方居住所产生的费用。
2. 租赁结束时，乙方需交清所有欠费。
四、房屋设施及装修改造
1. 乙方不得随意损坏房屋设施。
2. 如需装修或改造，乙方需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
3. 租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、续租与终止
1. 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，须提前XX个月向甲方提出。甲方收到乙方请求后7天内答复。
2. 如双方同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。
3. 若任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。如一方强行中止合同，须向另一方支付违约金XX元。
六、其他责任与义务
1. 乙方入住时应及时更换门锁，因使用不当引发的灾害损失由乙方负责。
2. 乙方无权转租、转借、转卖该房屋及屋内设施，必须遵守居住区的各项规章制度，按时缴纳各项费用。
3. 发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，可提请当地人民法院仲裁。
合同双方约定之见证
甲方（签章）：_______________
在繁华的长沙城，一座座高楼大厦间，甲方犹如一颗璀璨的明珠，此刻正静静等待乙方前来签约。联系电话：__________________。这是信任的开始，是合作的起点。
乙方（签章）：_______________
乙方在此与甲方共赴此约，肩并肩开启新的篇章。此刻的乙方，仿佛一颗待发的火箭，满载着热情与决心，蓄势待发。联系电话：__________________。
携手共进的时刻
此刻，双方共同迎来了携手共进的时刻。在岁月的长河中，他们将共同绘制一幅辉煌的画卷，一笔笔描绘出合作的默契与共赢的喜悦。他们的故事将永远铭记在这片热土之上。
见证者：长沙家政网
今日，长沙家政网作为这场合作的见证者，分享了这份喜悦与荣耀。这份合约如同两颗心的交汇，他们期待在未来的日子里携手并肩，共同迎接新的挑战与机遇。
朋友们，今日之约不仅仅是一份简单的合同，更是双方对未来美好愿景的期许。让我们共同期待他们在未来的日子里书写更多的辉煌篇章。此刻，让我们为他们欢呼喝彩，祝福他们一路前行，共创辉煌！
日期：_____年___月___日
长沙家政网小编诚挚分享，愿每位读者都能从中收获启示与帮助。让我们共同期待这份合作绽放出最灿烂的光芒！
