正式版房屋抵押借款合同范本
房屋抵押借款合同范本介绍
在长沙家政网平台上，我们看到了房屋抵押借款合同的范本。今天我们就来深入解读一下这两个合同范本的内容和要点。以下是详细的解读和分析：
一、房屋抵押借款合同范本一介绍
该合同明确了抵押人和抵押权人双方的基本信息，确保了抵押借款的合法性和明确性。合同中详细列出了以下要点：
1. 双方的基本信息，包括代表人的信息。
2. 抵押物，也就是房屋的详细信息，包括地址、建筑面积、产权证号和土地使用权证号等。
3. 借款的详细信息，如债务人、借款期限和利息等。
4. 对抵押物的处置约定，如甲方不能按期归还借款本息的情况下的处理方式。
5. 合同变更或解除的规则和违约责任的约定。
二、房屋抵押借款合同范本二解读
此合同与范本一在某些内容上有所相似，但表述方式略有不同。主要要点如下：
1. 合同双方的名称和借款用途。
2. 乙方向甲方提供的贷款只能用于购买或建造自用住房，不得挪作他用。这一规定强调了资金的专用性。
3. 规定了借款的支付方式，即乙方的贷款以转账方式支付。
4. 该合同强调了甲乙双方需共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其相关规定的义务。
三、两个合同范本的共同点和差异
两个合同范本都明确了房屋抵押借款的基本内容和要点，包括双方信息、抵押物信息、借款信息、资金用途、支付方式、违约责任等。但它们在表述方式、合同结构和细节上存在一些差异。比如，范本一更为详细，包括了对抵押物的处理、合同变更和解除等内容；而范本二更简洁，主要强调了资金的用途和支付方式。在实际使用中，可以根据实际情况和需求选择合适的合同模板。
四、总结与提醒
抵押方（甲方）：
姓名：[填写姓名]
身份证号：[填写身份证号]
联系电话：[填写联系电话]
住址：[填写住址]
借款方（乙方）：
姓名：[填写姓名]
身份证号：[填写身份证号]
联系电话：[填写联系电话]
住址：[填写住址]
鉴于甲方因实际需要向乙方借款，为确保借款的履行，甲方将以其名下的房产作为抵押物。经双方协商一致，订立以下房屋抵押借款合同：
一、甲方将其有权处分的位于[填写地址]的房产（具体财产情况见抵押物清单）全部权益抵押给乙方，作为偿还乙方借款的担保。
二、本合同担保的范围包括借款合同项下的借款本金、利息（包括因甲方违约或逾期还款产生的复利和加收利息）、违约金和赔偿金，以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、公证费及诉讼费）等。
三、关于评估、保险、鉴定、登记、保管等与本合同有关的费用均由甲方承担。
四、借款利息：
甲方每月____日支付借款利息。每月利息按借款总额的____%收取。如甲方逾期还款，逾期部分每天按借款总额的____%收取罚息。
五、甲方的义务及违约责任：
1. 甲方应确保自己是该抵押物的合法所有权人，如因抵押物的所有权问题发生纠纷，导致乙方损失，甲方应负责赔偿。
2. 未经乙方同意，甲方不得转让、出售、再抵押或以其他方式处置抵押物。如甲方违反此规定，乙方有权暂管抵押物，并书面通知甲方。
六、借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。贷款利率为月息____%。
七、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月____日前向乙方归还贷款本息。
八、如遇国家统一调整存贷款利率，按国家有关规定调整贷款利率。
九、如甲方逾期还款，逾期一个月以内的，可在下月偿还贷款本息时一并归还。但一年内逾期不得超过两次。如逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期，乙方有权按超过的逾期天数收取罚息。
十、如发生以下情况之一，乙方有权处理抵押物：
1. 甲方在贷款期内连续六个月未按期归还贷款本息；
2. 甲方在合同有效期内死亡或失踪或移居国外，其法定继承人拒绝继续履行偿还贷款本息的义务；
在接到通知书后，甲方应在三天之内将抵押物交到乙方的手中。如果逾期不交，乙方有权依法向司法机关申请强制执行，由此产生的经济损失由甲方负责赔偿。
若甲方违反本合同第七条第二项的规定，其处分抵押物的行为将无效，且因此给乙方带来的经济损失，甲方需承担赔偿责任。
任何一方未能遵守本合同的任何条款，导致对方产生经济损失的，违约方需支付借款合同项下借款额的百分之__违约金。如违约金不足以弥补对方损失，违约方还需对不足部分进行赔偿。
对于因履行本合同而产生的纠纷，双方应首先尝试友好协商解决。如果协商无法解决，双方可以选择以下方式之一来解决：一是提交抵押房产所在地人民法院进行诉讼解决；二是提交仲裁委员会进行裁决。
在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。
本合同在甲乙双方签字、盖章，并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。若甲方在抵押期限到期时，因实际困难无法按期还清贷款本息，并希望得到延期，可以向乙方提出书面申请。乙方审查同意后，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，以延长抵押期限。
关于本合同的任何未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。
抵押人：______ 抵押权人：______
地址：_______ 地址：________
银行及账号：______ 银行及账号：_______
____年__月__日订立
以上是长沙家政网小编今天的分享内容，希望对您有所帮助。在签订此类合同的过程中，请确保您已经充分了解并同意合同的所有条款和条件，以保障您的权益。