惠州个人房屋租赁合同

惠州个人房屋租赁合同介绍

随着城市的快速发展，房屋租赁成为许多人的选择。惠州个人房屋租赁合同是甲乙双方为了租赁房屋而签订的一种法律约束文件。下面，我将详细介绍这种合同的内容及其重要性。

一、合同基本信息

甲方（出租方）和乙方（承租方）的基本信息都在合同的开头部分明确写出，包括姓名、身份证号码、联系方式等。合同还明确了租赁房屋的基本信息，如房屋的位置、面积、用途等。

二、租赁事项

租赁期限是合同的核心内容之一。在合同中，甲方和乙方需要明确租期起始和结束日期。租金及支付方式、甲方提供的设备、水电供应等事项也需要在合同中详细规定。乙方需按约定时间交付租金，如有拖欠，需支付违约金。

三、保证金

为了保证合同的履行，乙方需要向甲方交付一定金额的保证金。在合同期满或解除合如无违约情况，保证金将全额退还。

四、装修与改造

在租赁期内，乙方可以在不影响房屋整体结构的前提下进行装修装饰。合同期满后，乙方可自行处理装修材料，但恢复原貌的费用由乙方承担。

五、甲方责任

甲方应负责房屋主体结构的正常维修。如因甲方责任导致停水停电，造成乙方损失，甲方需支付违约金并赔偿实际损失。如甲方需改建、扩建要收回房屋，必须提前通知乙方并取得同意。

六、乙方责任

乙方需按约定用途使用房屋，未经甲方同意，不得将房屋租给第三方或改变用途。租期届满或解除合同后，乙方需按时归还房屋。如需续租，需提前与甲方协商。违约情况下，乙方不得要求返回押金，并需赔偿损失。

七、其他事项

一、租赁概述及乙方责任

出租方（甲方）与承租方（乙方）在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议。乙方在居住和经营过程中，应注意安全，若因乙方使用不当造成损失，需自行承担所有责任。

二、设施使用与费用缴纳

乙方有权使用房屋内的电、水及其他设施。因此产生的费用，包括治安费、部门的各项管理费用等，乙方需按时足额缴纳。如发生失误造成麻烦，乙方需自行解决。甲方可协助解决，但相关责任仍由乙方承担。请乙方妥善保存缴费收据，以便核对。

三、房屋维护与装修规定

乙方在租赁期内，不得改变房屋结构及其设施。使用中出现损坏或管道堵塞，乙方需及时修复和疏通，费用自理。乙方进行装修时，需合理且费用自理。退租或租期到期时，乙方需恢复房屋原样，费用也是乙方自理。如违反此规定，将按违约处理。

四、退租与转让条款

1. 协议期内，如乙方履行本协议所有条款，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。如因甲方原因提前收回房屋，甲方需全额赔偿乙方损失，并支付违约金____元。

2. 若乙方在租期未满时要求退租，需与甲方协商一致，并提前一个月提出退租协议。否则，乙方需支付违约金伍佰元给甲方。

3. 协议期内，如乙方退租、转让或由于乙方违约导致甲方提前收回房屋，乙方需缴清所有应付款项。

4. 乙方归还房屋时，需完好归还所有钥匙及相关物品。如房屋内设备有损坏，乙方需负责修复或赔偿。

5. 甲方原则上不同意转让，但乙方经营困难时，需提前向甲方申明，经甲方同意后，方可实施转让。但转让风险由乙方承担。

6. 乙方转让时需向续租方说明本协议内容，转让期为租期内期限。未经甲方书面同意的转让行为无效，责任由乙方和续租方承担。若转让已结束，责任由续租方全额承担。

五、续租事项

1. 乙方在遵守前期协议的情况下，可获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由双方协商确定。

2. 若原租期已到，新的续租协议未签订，甲方有权收回房屋。

六、协议生效与违约

1. 本协议经甲乙双方协商一致、同意、签名后生效。协议内的违约违约金金额为人民币伍佰元整。如乙方违约，需支付给甲方违约金，并缴清所有应付款项。

2. 本协议为甲乙双方正式协议，以原件为准。如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件具有同等法律效力。

七、其他

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 甲方（签名/盖章）：__________ 身份证号码：______________

3. 乙方（签名/盖章）：__________ 身份证号码：______________

4. 签订日期：______年____月___日

注：此合同适用于位于惠州某街道的商铺租赁情况。在繁华的长沙市，有一场关于房屋租赁的契约正在履行。每月的某一天，乙方都会准时地向甲方支付房租，金额以人民币大写形式明确写在合同中。这份月租，乙方在签约之日一次性付清了首月费用，随后的每个月也都会在约定的日前完成支付。每当甲方收到租金后，都会给予乙方收费凭证，这是他们之间的一种信任与默契。

为了确保房屋设施完好无损以及租期内的费用按时结算，乙方在签订合同时交付了一笔房屋使用保证金。这笔保证金，会在合同期满后，在乙方付清所有费用后退还，不计算利息。这是对双方的保障，也是对信用的坚守。

关于设施及费用承担，乙方负责房屋租赁期间的所有费用，包括房屋租赁税。如果因为乙方的保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。合同期满后，乙方不得拆除房屋内的地砖和吊顶。

甲方有责任保证出租商铺的产权清晰，如果有任何纠纷，由甲方负责处理。甲方会在签订合同之时将房屋交给乙方使用。乙方应遵守合同规定，按时支付租金并合法使用房屋，不得从事违法乱纪的活动。未经甲方同意，乙方不得改变房屋的结构或对其进行损害整体结构和设施的装饰。在租赁期间，乙方也不得将房屋以任何形式转租或损害甲方利益的行为。

合同的解除有着严格的条件，包括租赁期届满、因乙方过错严重造成房屋毁损、出现不可抗力因素、征收或拆除房屋以及乙方迟延交付房租超过10天等情况。如果任何一方违约，都需要向对方赔偿合同总值的违约金，并承担其他损失和费用。

如果因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止合同，甲方应提前通知乙方。在承租期内，若发生争议，双方应及时协商解决，如协商不成，任何一方都有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

在签订合甲方应提供产权证、身份证明等文件，乙方也应提供身份证明文件。双方验证后，可复印对方文件备存。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。

在长沙的家政市场中，这份租赁合同展现了租赁双方的责任与义务，为房屋租赁市场树立了一个透明的、有信用的范例。无论是甲方还是乙方，都应该遵守这份合同，确保租赁关系的和谐与稳定。因为这是双方之间的信任与默契，也是长沙市家政服务的一道亮丽风景线。