农村房屋抵押借款合同

农村房屋抵押借款合同详解——长沙家政网独家解析

今天，长沙家政网的小编带您一起了解农村房屋抵押借款合同的撰写要点。

甲方（抵押人）与乙方（抵押权人）就房屋抵押事宜，经过友好协商并经过土地所有权人的同意，达成了以下条款：

第一条 房屋基本情况

甲方因经商急需现金，自愿将其居住房屋（共计平方米）及其附属物抵押给乙方。该房屋坐落于风景如画的浑江区板石镇金英村委会辖区，房屋结构为土木结构，用途明确。房屋的每一个角落都描绘着岁月的痕迹，承载着生活的点点滴滴。房屋的具体位置与四周环境也描述得十分清晰。除此之外，房屋的附属物，包括菜园、果树、菜地及耕田等也一并抵顶。

第二条 房屋面积约定

双方约定的房屋面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准。在交付抵押时，如实际面积与暂测面积存在差异，房屋抵押价款将保持不变。

第三条 土地使用权性质

该房屋对应的土地使用权取得方式明确，使用年限也一目了然。按照相关规定，乙方无需再补办土地使用权出让手续。

第四条 抵押价款及支付方式

双方商定该房屋及附属建筑物合计抵押款为大写金额，小写金额为元。乙方在本合同生效时一次性支付此款项给甲方。甲方在收到借款的将房屋及产权证、土地使用证等全部交付给乙方作为抵押。

第五条 交付期限及逾期责任

甲方应在合同生效之日起三日内完成产权证书的交付，并在收到全部借款后的三日内将房屋交付给乙方。若甲方逾期交付借款或房屋，乙方有权追究违约责任。违约责任的追究方式包括要求甲方转让全部房地产、支付违约金或赔偿损失等。

合同还就其他相关事宜进行了详细约定，为双方的权利和义务提供了明确的保障。这份农村房屋抵押借款合同不仅为甲乙双方搭建了一个互惠共赢的桥梁，也为农村金融市场的发展注入了新的活力。在遵守相关法律法规的前提下，双方应共同维护合同的严肃性和有效性，确保借款的顺利偿还和房屋的顺利抵押。

农村房屋抵押借款合同（全新版本）

甲方（借款人、抵押人）：（证件号码）

乙方（出借人、抵押权人）：（证件号码）

根据诚信、公平的原则，甲方因资金需要向乙方借款，并自愿以其合法拥有的农村房产作为抵押。双方经过友好协商，达成以下合同条款：

第一条 借款事宜

甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币（大写金额）元。为确保借款的履行，甲方自愿将位于新疆喀什市疏附县的商品楼作为抵押物，房产证号、使用年限及使用面积清晰明确。

第二条 抵押物监管

在借款期间，该房产将由乙方监管，相关权证也将由乙方保管。甲方应确保抵押物的完好，并接受乙方的监督与检查。

第三条 还款与利息支付

甲方承诺于（日期）之前一次性归还借款本金，并按月支付利息。具体的利息支付办法按照甲乙双方签订的《借款合同》执行。

第四条 担保范围与违约责任

1. 担保范围包括借款本金、利息以及实现债权所需的合理费用（如诉讼费、律师费、执行费等）。

2. 若甲方逾期未归还借款，除需支付违约金（按贷款本金的百分之三十计算）外，甲方自愿接受所在市人民法院对抵押房产的强制执行，且不提出任何异议。

3. 若借款由第三方担保，借款到期未能归还，担保人需承担连带责任，并支付借款本金、利息及其他费用。

第五条 房产抵押期间事项

在抵押期间，甲方应维护抵押物的完好，并接受乙方监督。如双方达成延期履行协议，抵押合同将继续有效。

第六条 法律适用与争议解决

本合同遵循中华人民共和国相关法律法规。如合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，同意由村委会仲裁解决。

第七条 合同生效与执行力

本合同自甲乙双方签字之日起生效，甲乙双方各执一份，其余交由相关部门保存。本合同的附件、空格填写文字与印刷文字具有同等法律效力。

甲方（签章）：___________________ 乙方（签章）：___________________

日期：____年____月____日 ____年___月___日 签于__________ 签于__________ 村代表意见： 村代表签字盖章 年 月 日 村委会盖章 年 月 日

第五条：借款利率将参照中国同期贷款利率的4倍执行，确保公平合理。

第六条：甲方在此郑重承诺，将严格按照合同规定的期限履行还款义务，包括本金和利息。若甲方未能按期履行，乙方将有权依法处置抵押物，以维护自身权益。

第七条：抵押期限自本合同生效之日起，将一直持续至甲方完全履行本合同义务。期间，抵押权将持续有效。

第八条：当本合同届满前后，若乙方已还清所有借款，甲方应积极协助办理抵押权注销手续，不得无故阻挠或拖延。若甲方在合同期满后未能清偿借款，乙方将有权依法申请法院拍卖抵押的不动产土地，以收回借款。若甲方违反合同规定，乙方将采取相应的违约责任。

第九条：签订合同后，甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置抵押物。抵押物在抵押期间将不受甲方破产、资产分割、转让等因素的影响。如乙方发现甲方有违反此条款的行为，将依法处置抵押物。

第十条：若乙方因自身原因未按合同规定支付贷款，导致甲方经济损失，乙方应承担相应的违约责任。

第十一条：若甲方未能按合同规定归还借款，乙方将有权向新沂市人民法院申请拍卖抵押物，以抵偿借款本息。若拍卖所得不足以抵偿借款，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部贷款本息。

第十二条：若甲方到期不履行义务，乙方可根据相关法律规定，直接向新沂市人民法院提起诉讼。

第十三条：本合同一式二份，甲乙双方各持一份，共同遵守。

甲方

乙方

日期：年 月 日

以上是长沙家政网小编今天的合同解读分享，希望大家能从中获得帮助。合同是双方权益的保障，希望甲乙双方都能严格遵守，共同维护合同的权威性和公正性。