简易版上海房屋租赁合同范本

上海房屋租赁合同范本介绍

下面长沙家政网为大家详细介绍上海房屋租赁合同的相关内容。

一、出租人和承租人的身份信息

在租赁合同中，需要明确写明出租人和承租人的身份信息，包括姓名、身份证号码等。这是确保双方权益的基础。

二、租赁事宜

1. 租赁地址及设施：合同应明确房屋的地址、房型、设施等详细信息，如室厅卫的数量、平方米数、电话、淋浴、空调、彩电、洗衣机、微波炉等。

2. 租赁期限：租赁期限应明确，包括起始日期和结束日期。在租期满前，乙方有权优先续租，但需要提前一个月向甲方提出。

3. 双方责任及义务：合同中应明确甲乙双方的责任及义务，如租金的支付方式、保证金的处理、房屋维修责任等。

三、租赁细节

1. 月租金：明确月租金金额，并注明在租赁期内租金不变。乙方需第一次支付几个月的房租和相应的保证金。

2. 其他费用：包括电费、煤气费、水费、电话费、有线电视费等，这些费用由乙方承担。物业管理费的处理方式也应在合同中明确。

3. 甲方责任：甲方应检查和维修房屋，确保乙方正常入住。在租赁期内，若设备自然损坏由甲方负责修理，若设备人为损坏由乙方修理。甲方不得无故收回房屋，若中途收回，需赔偿乙方一个月的房租作为违约金。

4. 乙方责任：乙方应按规定交付房租和各项费用，不得拖欠。租赁期内乙方不得中途退房，如需退房，需赔偿甲方一个月的房租作为违约金。乙方在租赁期内需遵守相关规定，不得从事非法活动，并妥善使用房屋设施，因使用不当造成的问题由乙方承担。

四、特别规定

1. 转租：乙方在租赁期内不得转租给他人，如需转租必须征得甲方同意。

2. 合同争议：如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成，可通知中介协助调解。但中介方不承担任何经济与法律责任。

3. 法律效力：本合同签字立即生效，一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，具有同等法律效力。

4. 不可抗力：因不可抗拒的力量导致不能如期执行合同，甲乙双方都不算违约。

五、补充条款

双方可根据具体情况在合同中增加补充条款，以明确双方的权利和义务。

出租方和承租方法定代表人在合同上签字并盖章，注明日期。

在特定的情形下，该房屋因为承载了社会的公共利益或是城市建设的需求，会被依法征用或拆迁。当该房屋面临毁损、灭失或被鉴定为危险时，双方需共同面对现实，积极应对。甲方在出租房屋前已告知乙方房屋已设抵押的情况，若因此导致房屋被处分，双方需依照约定处理。

甲、乙双方同意，在某些特定情况下，一方可以书面通知另一方解除合同。若因甲方未按时交付房屋、房屋不符合合同约定或存在危及乙方安全的缺陷等原因导致合同解除，违约方需支付月租金数倍的违约金。反之，若因乙方原因导致房屋损坏或擅自转租等行为造成合同解除，乙方也需承担相应的违约责任。

关于房屋的交付与修复问题，若该房屋在交付时存在缺陷，甲方应在一定期限内进行修复。逾期不修复则相应减少租金。因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权受限的情况造成乙方损失时，甲方应负责赔偿。在租赁期间，甲方若不及时履行维修责任导致房屋损坏，需承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同并提前收回房屋，应支付相应的违约金。对于乙方的装修或增设附属设施的行为，甲方有权要求恢复或赔偿损失。若乙方中途擅自退租，需支付相应的违约金并承担甲方损失赔偿责任。甲方抵押该房屋时应当告知乙方并承诺在特定情况下保障乙方的购买权。合同生效后的登记备案及相关变更终止手续由甲方负责办理。本合同未尽事宜经双方协商一致可订立补充条款。本合同及其附件均为不可分割的一部分并具有同等法律效力。双方应清楚自己的权利和义务并按合同严格执行。若在履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的可按合同规定选择仲裁或起诉解决方式。本合同连同附件一式多份供双方留存备查之用。在签署本合同时双方已明确自己的权益和义务并愿意严格遵守合同条款共同维护契约精神的光芒。

《上海房屋租赁合同》

甲方（出租方）：（公章）_________

乙方（承租方）：（公章）_________

两位法定代表人，经过友好协商，在平等自愿的基础上，就甲方将某房屋出租给乙方使用一事，共同达成以下协议：

一、房屋详情

甲方将坐落于_____________________________的房屋出租给乙方。该房屋户型为______，居住面积为______，楼层为______。甲方应确保房屋的真实、合法、有效。

二、租赁期限与租金

租赁时间从______年______月______日起，至______年______月______日结束。房屋租金为每月______元整（￥______）。租金支付方式由双方协商确定，另付押金______元整（￥______）。租赁期限终止时，若乙方未拖欠房租和相关费用，且甲方验收租赁房屋无人为损坏，甲方应将押金退还给乙方，不计利息。反之，甲方有权从押金中扣除应交款项作为赔偿金。

三、费用分担

房屋本身以及租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理费、卫生费等费用，由甲乙双方根据协商确定由何方支付。

四、合同解除

如一方需要解除合同，必须提前______天征得对方同意，否则需支付违约金______元整。但因第三方不可抗拒因素导致合同不能继续执行的情况除外。

五、经纪佣金

根据议定，甲方应支付经纪方佣金______元整（￥______），乙方应付经纪方佣金______元整（￥______）。合同签署后，如甲乙双方任何一方提出终止合同，都应承担对方损失及经纪佣金。

六、甲方权益与乙方义务

租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋。转让后，甲方应与新的房屋所有人协商房屋的出租事宜。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

七、免责条件

在某些特定情况下，如该房屋占用范围内的土地使用权被国家依法提前收回、该房屋毁损或意外灾害被鉴定为危险房屋、甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押且先被处理等，双方均免于承担违约责任。

八、合同效力与见证

本合同一式三份，甲、乙、经纪方各执一份，自鉴定之日起生效。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。经纪方在本合同中起见证作用。

九、房屋设施细节

在此处详细列出房屋内的设施及细节。

十、备注

在此处添加任何需要特别说明的事项。

甲乙双方及其法定代表人在合同上签字并盖章，日期明确填写。

以上是长沙家政网小编的今日分享，希望能对大家有所帮助。