通用版商铺租赁合同模板3篇
商铺租赁合同是租赁双方的重要约定，对于双方的权利和义务有着明确的规范。今天，长沙家政网小编将为大家分享通用版商铺租赁合同的写作要点。
租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。
通用版商铺租赁合同格式主要包括以下几个方面：
一、合同标题，如《商铺租赁合同》。
二、简介商铺的基本情况，包括商铺的位置、面积、现金价值及用途。
三、明确商铺租赁期限及用途，期限可灵活设定，同时注明乙方租赁商铺的具体用途，不得私自转租。
四、详细阐述租金及押金事宜，包括每年租金金额、支付时间、支付方式及押金数额。
五、标明其他费用，如水电费、物业管理费等，并明确费用承担方。
六、规定商铺及附属设施的维护责任，确保设施的正常运作和保养。
七、说明转委托事宜，即乙方在租赁期间是否有权将商铺转租给他人，需经甲方同意。
八、明确合同的后续解除问题，包括合同解除的条件和流程。
下面提供两个通用版商铺租赁合同模板供大家参考：
模板一：
出租方（甲方）与承租方（乙方）为明确双方权利与义务关系，经充分协商订立本合同：
一、租赁铺面房屋的地址、面积、现金价值及用途。
二、租赁期限为一年，从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日为止。租赁期满后如乙方续租，在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方。
三、租金支付方式和金额。乙方需支付两月押金，租金每季度支付一次。如乙方不按期支付租金，每推迟一天按年租金的2%计罚。
四、合同期间，乙方不得擅自转租或提前终止合同。如因特殊情况需提前终止合同，需提前一个月通知甲方并与甲方协商解决。店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可用于广告位和车位。未尽事宜双方友好协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
模板二：
出租方（甲方）与承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关规定订立本合同。主要内容为：甲方将某号门面经营权租赁给乙方，租期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；租赁期内乙方负责缴交一切费用；甲方应为乙方办理营业执照提供有效房产证明及相关手续；因甲方原因造成乙方无法正常营业时，甲方应承担责任并赔偿损失；乙方对所租赁房屋进行装修或改造时，方案需经甲方审查和同意。合同还规定了双方的其他权利和义务。
在乙方租用商铺期间，为了维护双方权益，必须严格遵守相关规定。乙方不得擅自将商铺转租他人，若需转租，必须首先与甲方进行充分沟通并获得同意。乙方还需向第三方明确告知税收费用情况，以免引发不必要的纠纷。
甲方将商铺设施及证照等交予乙方管理，乙方应妥善保管。如有损坏或遗失，乙方需及时补办或赔偿。乙方在经营过程中必须遵守市场规定，严禁从事欺诈和其他非法活动，否则后果由乙方承担。
乙方还要重视安全防火工作，因乙方原因导致的灾害损失均由乙方承担。租期内，乙方的债权、债务与甲方无关。在同等条件下，乙方享有下一年的优先租赁权。
本协议为甲乙双方共同制定，共一式二份，每份三页。协议自双方签字后生效，双方必须严格遵守，任何一方违约，都将按照《中华人民共和国经济合同法》进行处理。
关于租赁的商铺具体信息如下：房屋坐落于新世纪大道38号怡康春城5栋0101号及一单元0101号，建筑面积145.53平方米。租赁期限为三年，自20___年_ 5月_ 1日起到20__年_ 4月_30日止。其中，20__年4月16日至4月30日为乙方的装修期，期间不收取租金，但乙方需自行承担所有装修费用。甲方已完成的装修设施、家具等，乙方需妥善保管，如有损坏需及时修复。如不修复且超过半个月，甲方有权收回房屋并扣除押金。
关于租金及支付，每月租金为人民币捌仟叁佰叁拾叁元整（￥8333.00元），年租金为壹拾万元整（￥100000元），需一次性付清。乙方支付租金时，需同时缴纳商铺租赁保证金人民币贰万元整（￥20_0元）。乙方经营保健品系列及旅游开发，不得转租且不得转移经营项目。如中途不按时交租金违约，将不退还租金和押金。经双方协商，乙方可按年度支付租金，于每年4月16日前缴纳下一年的租金。如乙方未按时缴纳租金，甲方有权加收滞纳金并收回房屋。
关于房屋修缮及各项费用的缴纳，甲方交付房屋时，其装修设施完整无缺，乙方需妥善保管。乙方的装修及修缮由乙方自行负责，甲方不承担责任。租赁期间的水电费、物业管理费等由乙方自行缴纳。使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用也由乙方承担。
在租赁期内，乙方可自行进行装修装饰，但期满后不续租时，其装修材料由乙方自行处理，若拆除则费用自理。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，或委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若因甲方拖延维修或不委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。
乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租给第三方或改变用途。如需续租，须提前三个月与甲方协商。在租赁期内，甲方与乙方之间构建了一种坚实的信任基础，双方均承诺不得随意解除合同。甲方若因特殊原因需收回房屋，必须提前三个月以书面形式向乙方传达通知，并得到乙方的明确同意。同样，乙方如需提前退租，也必须遵循同样的通知和同意流程。若甲方违约，将赔偿乙方由此产生的实际损失，这些损失包括但不限于装修费用及营业收入。乙方违约时，已交纳的租金则不得要求返还。
合同期满时，若乙方有意续租，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的需求。这种优先权体现了双方长期合作的愿望和互信的基础。
对于本合同未明确的事项，双方保留协商补充的权利。经双方协商后达成的补充规定，与合同本身具有同等法律效力。这一机制的设定，旨在保障双方在遇到未预见情况时，能够通过协商找到解决方案。
在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应先通过友好协商解决。若协商无果，可寻求法律途径，交由人民法院处理。
本合同一式四份，甲乙双方各持两份。从合同签订之日起，合同即具有法律效力。
补充条款：
甲方与乙方在此重申，双方均充分了解并接受上述条款。在公章、法定代表人签字以及日期等细节上，双方均已核对无误。本合同是双方租赁关系的法律保障，也是未来合作的坚实基础。
让我们共同守护这份承诺，甲方与乙方携手共进，确保租赁期的平稳、顺利。双方均明白，合同的严肃性和执行的坚决性对于维护彼此的权益至关重要。无论遇到何种情况，双方都将尽力遵守本合同的所有条款，确保租赁关系的和谐与稳定。