个人房屋租赁合同
甲方(出租人):__________________
乙方(承租人):__________________
一、房屋描述与位置
甲方拥有位于广州市______区域的房屋,具体地址为______,房屋面积约为______㎡。此房屋的结构为______,装修状况为______,家具配备情况为______。双方在此明确所租赁房屋的位置和基本信息。
二、租赁期限及用途
双方约定租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。房屋用途为居住或经营使用,具体由乙方选择。乙方承诺不擅自改变房屋结构和用途。
三、租金与支付方式
双方约定月租金为人民币______元整。乙方选择______支付租金的方式,每次支付______个月的租金,共计人民币(大写)______元整(¥______元)。乙方应在每次付款期末前______天内完成租金支付。若逾期未支付,甲方有权按照未付租金的百分比每日收取滞纳金。
四、房屋交接与押金
签订合乙方需向甲方支付押金人民币______元整作为租赁保证金。甲方应在确认房屋设施完好无损并验收后,将押金返还给乙方,但需扣除因乙方造成的房屋设施损坏的维修费用。租赁期满或合同解除时,乙方应按时归还房屋,结清所有费用后,甲方应返还押金。
五、责任与义务
1. 甲方应确保出租的房屋符合居住或经营条件,并出示相关合法手续。
2. 乙方应按时支付房租和其他费用,如水电费、物业管理费等。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。
4. 若因乙方原因造成房屋损坏,乙方应负责修复或赔偿。
5. 租赁期内,甲方不得无故收回房屋或提高房租。若甲方违约,应支付违约金并赔偿乙方的损失。乙方违约则扣除押金作为违约金。若因不可抗力因素导致违约,双方均免于承担违约责任。
六、续租与购买权
租赁期满后,如乙方需继续租用此房,应在期满前______个月与甲方商议续租事宜。在同等的条件下,乙方有优先租赁和购买权。
七、其他条款
1. 若因政策或其他不可抗力因素导致房屋拆迁,乙方无条件搬出,甲方应退还剩余租金。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。如有未尽事宜,双方可协商解决。合同期满后自行作废。因执行本合同产生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同以中文书写为准。甲乙双方签字确认后生效: 甲方签字:__________________日期:______年______月______日;乙方签字:__________________日期:______年______月______日;连带保证人签字:丙方日期:______年______月______日。 本合同至此结束。个人房屋租赁合同
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,经充分协商,就乙方租赁甲方房屋事宜,达成以下协议:
一、房屋的坐落、面积与装修设施
甲方将其所有的房屋,位于__________________出租给乙方使用。房屋建筑面积______平方米,附带装修及设施描述详细(具体详见附件)。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1. 租金金额:每月租金为______元。
2. 支付方式:乙方应每月支付一次租金,先付后住。首次租金在甲方交付房屋时支付;后续租金,乙方应提前一个月支付。
3. 押金:乙方在签约时向甲方支付押金______元,合同结束时,在乙方无违约、无未缴费用等情况下,押金全额退还。
四、其他约定事项
1. 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2. 乙方应爱护房屋、设施和设备,如因使用不当造成损坏,应按照价值进行赔偿。如因不可抗力导致的损坏,应由甲方负责修理。
3. 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等费用及物业、电梯、卫生费等均由乙方承担,乙方需按时缴纳。
4. 乙方仅可将房屋用于居住用途,不得擅自转租或改变房屋用途,也不得从事非法活动。租下房屋后,乙方应立即办理租赁登记、暂住人口登记等手续。
5. 在租赁期内,甲方不得无故提前收回房屋。如因甲方原因需要提前收回房屋的,应事先与乙方协商,并赔偿乙方的损失。
6. 如因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方均不承担违约责任。
7. 乙方如需开具房租发票,产生的税费由乙方承担。
8. 本合同未尽事宜,双方可协商解决,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
五、违约责任
1. 甲乙双方如有一方违反本合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金或其他费用超过约定时间一个月以上的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
六、合同的生效与变更
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,可经双方协商一致后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。本合同内容如有变更,应当以书面形式进行。本合同期满后如需续租,双方可另行签订租赁合同。
甲方(签字盖章):__________________
日期:______年______月______日
乙方(签字盖章):__________________
日期:______年______月______日
以上内容为甲乙双方充分协商后的约定,双方应共同遵守。合同双方若出现纠纷,首先应以友好协商的方式解决。如果协商无法达成共识,最终应由人民法院进行裁决。合同经双方签字(盖章)后生效,具有法律效力。以下为合同的违约处理及相关事项:
六、违约责任处理
在甲乙双方履行合任何一方未能按照合同约定履行其义务,即构成违约。违约方必须向守约方支付违约金,以作为对违约行为的惩罚。违约金的金额将在合同中具体规定。当违约所造成的损失超过违约金金额时,违约方还需进行额外的赔偿,以确保守约方的合法权益得到保障。
本合同为一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。双方应妥善保管合同,并在需要时能够提供以作为法律依据。
甲方(签字):__________________
乙方(签字):__________________
日期:______年______月______日
此为长沙家政网小编今日之分享,希望能为大家提供有益的参考和帮助。在合同签订与实施的过程中,双方均应严格遵守合同规定,明确各自的权利和义务,以确保合同的顺利执行。当遇到纠纷时,双方应保持冷静,通过友好协商寻求解决方案。若协商无果,则可寻求法律途径,维护自身权益。这样的做法不仅有助于减少合同纠纷,而且有助于建立长期稳定的合作关系,共同推动双方事业的繁荣发展。