房产不动产抵押合同范本

房产不动产抵押合同撰写指南及范例

对于不熟悉房产不动产抵押合同的小伙伴，长沙家政网小编今天为大家详细解读并分享抵押合同的撰写方式。

抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（可以是债务人，也可以是第三人）间签订的，具备担保性质的合同。其格式内容主要包括：

一、被担保的主债权种类、数额。

二、债务人履行债务的期限。

三、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

四、抵押担保的范围。

五、当事人认为需要约定的其他事项。

以下是一个房产不动产抵押合同的范本：

房产不动产抵押合同范本

出借人、抵押权人（甲方）_____________ 身份证号__________________

借款人、抵押人（乙方）_____________ 身份证号__________________

抵押物共有人_____________ 身份证号__________________

乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。在乙方以其所拥有的□不动产/□动产作为借款抵押物的条件下，甲方提供双方商定的借款额给乙方。

一、借款金额、利率、利息

乙方向甲方借款人民币__________(大写)_______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。借款期内的利率及计息方法按照中国的规定执行。

二、债务履行期限

本协议约定债务履行期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、还款方式

乙方于___年___月___日一次性全部归还甲方借款___元整。

四、甲方的权利和义务

1. 甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方。

2. 甲方有权了解乙方的资信状况。

3. 在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。

五、乙方的权利和义务

1. 乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。

2. 乙方应按本协议的约定归还借款。

六、抵押人的陈述与保证

抵押人确保在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、诉讼（仲裁）等情况。

七、抵押人的义务

1. 抵押物有损坏或价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押权人并按抵押权人的要求提供新的担保。

2. 抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好。未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何可能导致抵押物价值减损的行为。抵押人应配合抵押权人对抵押物的检查。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续等。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本金和利息及其他费用。甲乙双方任何一方违反本合同约定的义务造成对方损失的均应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。本合同的未尽事宜双方可另行签订补充协议进行约定等条款内容约定明确双方的权责义务关系及其法律关系明确违约救济途径以及合法有效的合法保障等具体内容本合同为规范格式且合同条款合理合法严谨全面可供参考借鉴和实际应用本文档由专业撰写合同的人员编写以确保合同的准确性和有效性在撰写房产不动产抵押合同时需注意每一细节的把握与确定以保障各方权益的安全性与合法性 。在这个问题上每个细节都可能涉及到重要的法律问题和经济权益所以务必谨慎对待并确保合同内容的准确无误以规避潜在的法律风险和经济损失同时在实际操作中建议寻求专业律师的帮助以确保合同的合法性和有效性。", "meta": {"tee": {"product_tags": ["合同", "房产", "文本", "协议", "法律行为"], "tagger_version": {"product_tagger": "v1.0"}}, "difficulty_mmlu": {"ppl_avg": 537.5469684679949, "ppl_w_dev": 249.0383997984739}, "importance_score": {"text_danger": 25.34665365512636, "text_normal": 850.3421919515642, "text_hot": 490.623188888434}, "content_type_v2": [{"text":在合同有效期内，乙方若需转让抵押物，必须得到甲方明确的书面同意，并确保转让所得的资金安全交付。以下是关于抵押物及相关事宜的详细规定：

一、当抵押物的安全状况受到威胁、权属发生争议、被采取财产保全或执行措施，以及抵押权受到任何第三方的侵害时，抵押人应立即书面通知抵押权人。

二、若出现主合同债务到期未履行、债务人死亡无继承人或继承人放弃继承，以及债务人被宣告解散或破产等情形，甲方有权依法处置抵押财产。处理质物所得款项，首先用于清偿债务，如不足清偿，甲方有权追索；如有余款，则退还给乙方。

三、乙方应全面协助甲方实现抵押权，不得设置任何障碍。

四、关于抵押物，乙方将其不动产和动产作为抵押。不动产包括位于特定地址、特定产权证的房产；动产则包括特定的物品，如机器设备或车辆等。这些抵押物的价值已经过评估，作为担保乙方向甲方借款的本金、违约金及实现抵押权的费用。

五、对于违约责任，如果乙方逾期归还甲方借款，应支付违约金，并承担每逾期一日的银行贷款利率的倍利息。逾期超过一定期限仍未履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，处置所得用于清偿债务。

六、关于争议解决，双方约定在抵押人所在地有管辖权的法院起诉或提交仲裁解决争议。仲裁裁决具有终局性。

七、本协议经甲、乙双方签字盖章并在办理抵押登记后生效。协议正本一式多份，抵押人、抵押权人各执一份，其余用于公证和登记部门备案。

八、乙方已详细阅读并理解上述条款，甲方已应乙方要求对条款进行解释说明。乙方对所有内容无异议。为了确保合同的安全性和有效性，双方建议在签署合同前咨询专业法律顾问的意见。