正规房产抵押担保借款合同
房产抵押担保借款合同的撰写与解读
走进长沙家政网，今天我们来深入探讨一下房产抵押担保借款合同的相关内容。这是日常生活中经常遇到的一种经济行为，涉及到甲乙双方的权利与义务，尤其需要注重合同内容的严谨性和完整性。
正规房产抵押担保借款合同的撰写，首先需明确甲乙双方的基本信息。之后，要详细规定乙方的还款责任和还款时间，确保借款人能主动按照合同规定的时间还本付息。要强调乙方在抵押期间，抵押物不受任何影响，包括不受乙方破产、资产分割、转让等的影响。还要明确合同的签订时间。
接下来，我们来看一个具体的房产抵押担保借款合同示例。
房产抵押担保借款合同
甲方（抵押人）：____________________
身份证号码：__________________
联系电话：_______________
住址：____________________________
乙方（抵押权人）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：_______________
住址：____________________________
鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，为担保还款，双方经协商一致，特订立此抵押合同。
一、乙方愿意将其有权处分的位于____市（县）____区（镇）____路（街）____号之房产的全部权益作为抵押物，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。该抵押物的具体财产情况详见抵押物清单。
二、借款金额为____元人民币（￥________）。
三、借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、乙方应在合同规定的期限内按时还本付息。否则，甲方有权处置抵押物。
五、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
六、在合同期间，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。如甲方违反此条款，乙方有权处置抵押物。
七、违约责任：
1. 若乙方未按合同规定支付贷款，给甲方造成经济损失的，乙方应承担违约责任。
2. 若甲方未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。若抵押物价值不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。
八、本合同自签订之日起，双方应向____市____公证处办理公证手续。所有关于抵押的登记、公证等费用由乙方负责。
九、本合同经____市____公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书。若甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》相关规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。
十、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。具有同等法律效力。甲乙双方在此确认并理解上述条款含义，并自愿签署本合同。合同未尽事宜由双方协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同附件与合同正文具有同等法律效力。如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方签字：________________________
日期：________年________月________日
乙方签字：________________________
日期：________年________月________日
抵押合同担保范围及细则
甲方（抵押人）与乙方（抵押权人）经友好协商，为确保借款合同的履行，特签订此抵押合同。本合同的担保范围涵盖了借款合同项下的借款本金、利息（包括因违约或逾期所产生的复利和额外利息）、违约金、赔偿金以及实现债权和抵押权的所有费用（包括律师费、公证费和诉讼费）。
关于费用方面，本合同涉及的评估、保险、鉴定、登记、保管等支出均由甲方承担。
抵押期限设定为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在此期间，甲方应保证抵押物的合法所有权，并承诺未经乙方同意，不得转让、出售、再抵押或以其他方式处置抵押物。若发生纠纷，乙方有权暂管抵押物，并书面通知甲方。若甲方在规定时间内未交出抵押物，乙方可向相关人民法院申请强制执行。由此产生的经济损失由甲方赔偿。
关于借款利息，甲方每月____日需支付借款利息，利息按本合同借款总额的____比例收取。若发生逾期，每天需按本合同借款总额的____比例支付逾期费用。
若甲方违反合同规定，如未经乙方同意处置抵押物，乙方有权要求赔偿损失。任何一方违反本合同条款，导致对方经济损失的，需支付借款合同项下借款额的___%作为违约金。若违约金不足以弥补损失，违约方还需承担不足部分的赔偿责任。
关于争议解决，双方应首先友好协商。若协商无果，可选择向抵押房产所在地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会裁决。在争议解决期间，除争议事项外，其他条款仍需履行。
本合同经甲乙双方签字盖章，并在___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。若甲方因实际困难无法如期偿还贷款本息，经乙方审查同意并签订补充协议后，可延长抵押期限。
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。双方还需共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。本合同详细列出了甲乙双方的权利和义务，旨在确保借款用途的合法性和抵押物的有效性。立合同单位：借款方（甲方）和贷款方（乙方）。本合同的订立旨在维护双方的利益，确保借款得到合法、合规的使用。在贷款协议中，存在一系列重要的条款，规定了在何种情况下贷款将出现违约状态，并明确了各方的责任与义务。以下是这些条款的生动描述：
一、甲方如果在贷款期内的六个月内未能按期归还贷款本息，或者在全部贷款到期后的六个月内未能还清所有贷款本息，将被视为违约行为。乙方有权要求甲方立即偿还所有欠款。
二、若在合同有效期内，甲方发生死亡、失踪或移居国外等情形，其法定继承人若拒绝继续履行偿还贷款本息的义务，或者无力继续履行该义务，那么甲方也将违约。乙方可以采取相应措施要求偿还贷款。
三、甲方如果违反本合同任何一项条款，都将被视为违约。乙方有权根据违约情况，要求甲方承担相应的违约责任。
还款保证人（甲方所在单位）在此贷款过程中扮演着重要角色。他们应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。一旦甲方无法按期归还借款本息，且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。若他们在接到通知后的三个月内仍未代为归还，乙方有权从其住房基金存款户或其他存款户中扣收。
在贷款期间，甲方对抵押物享有所有的权益，并需将其让渡给乙方。甲方不得对抵押物进行任何有损乙方利益的处理。甲方需为抵押物办理保险，并将保险单交给乙方保管。如抵押物发生意外毁损，甲方应立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应用于归还借款本息。
乙方在办理贷款过程中，如因乙方原因导致甲方用款受到影响，乙方需支付相应的违约金。而甲乙双方中的任何一方如果不履行本合同条款，双方都有权按照《民事诉讼法》的相关规定执行。
此合同正本若干份，由甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效。合同自甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。针对合同中的未尽事宜，双方可另行协商补充条款。以上就是长沙家政网小编今天的分享内容，希望能为大家带来帮助。