南京市商铺租赁合同3篇

南京市商铺租赁合同编写指南及范例

一、合同编写指南

1. 标题：明确使用《商铺租赁合同》作为标题。

2. 简介：简要介绍商铺的基本信息，包括位置、面积等。

3. 租赁期限及用途：明确租赁的时长，规定商铺的用途，确保乙方承租方明确其商业活动的方向。

4. 租金及支付方式：详细列出租金金额、支付方式及时限，明确滞纳金等相关规定。

5. 其他费用：包括物业管理费、水电费等由哪一方承担，确保费用透明。

6. 商铺维护：规定商铺及其附属设施的维护责任方，确保设施得到妥善维护。

7. 转委托说明：明确是否允许乙方转委托，如允许需经甲方同意。

8. 合同解除：明确合同解除的条件和程序。

9. 违约责任：对违约行为作出明确规定，包括赔偿方式及违约金金额等。

二、合同范例

南京市商铺租赁合同

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本信息

甲方出租的商铺位于南京市某区某街道某号商铺，面积约XX平方米左右。乙方承租该商铺用于XX经营活动。

二、租赁期限及用途

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方承诺仅用于约定的经营活动，不得擅自改变商铺用途。合同到期，若甲方继续出租且乙方有意愿续租，需在租期到期前XX个月进行书面协商并签订新的租赁合同。租金根据市场情况适当调整。

三、租金及支付方式

每月租金为人民币XX元整（大写：________佰________拾________元整）。租金按季度支付，每次支付金额为人民币________元整（大写：________仟________佰________拾________元整）。乙方应在每个租金支付周期开始前XX天支付下一期的租金。逾期支付租金，每逾期一天需支付租金总额百分之XX的滞纳金。逾期超过XX天未支付租金，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。合同签订时乙方需缴纳保证金人民币贰仟元整，合同终止无违约则一次性退还乙方。

四、其他费用承担方式及维修责任归属等条款按照第五条至第九条约定执行。（略）此外需注意以下事项：乙方在使用商铺过程中产生的水电费用等由乙方自行承担。（水表底数：____度；电表底数：____度）。如因乙方原因造成房屋设施损坏或损坏房屋结构等情况需负责修复或赔偿。租赁期满后如乙方需要继续承租该房屋则须按照房屋原样返还给甲方并保证房屋的正常使用功能不受影响。（具体内容根据实际情况填写）同时为保证房屋的正常使用乙方不得擅自改动房屋结构如有装修需求需事先征得甲方同意后方可施工。（具体内容根据实际情况填写）合同期满后依附于房屋的装修归甲方所有若乙方需要拆除需负责恢复工程实际发生的一切费用。（具体内容根据实际情况填写）此外甲方应保证出租房屋本身及其附属设施的正常使用功能乙方在交还房屋时应保证房屋及其设施设备的完好状态否则甲方有权处置未经同意留存的物品。（具体内容根据实际情况填写）关于违约责任部分甲乙双方可按照实际情况约定违约金数额及赔偿方式。（具体内容根据实际情况填写）如因甲方原因导致合同无效甲方应承担乙方的损失赔偿责任。（具体内容根据实际情况填写）本合同自双方签字盖章之日起生效具有法律约束力双方应共同遵守履行合同规定的义务和责任。（具体内容根据实际情况填写）未尽事宜双方可另行协商补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。（具体内容根据实际情况填写）以上内容仅供参考具体条款应根据实际情况进行调整和完善。）以上是南京商铺租赁合同的基本编写指南和范例您可以根据实际情况进行修改和调整以确保合同的完整性和有效性。在签订合同时建议咨询专业律师以确保合同条款的合法性和执行力。租赁合同模板（商铺）

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

根据友好协商，甲乙双方就位于____________市__________地号______市区路____号的商铺租赁事宜达成以下协议：

一、乙方经甲方同意，就承租的甲方商铺全部______平方米转租作为商铺营业使用。

二、营业执照、税务登记等相关费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关的营业执照、税务登记等手续。

三、租金及缴纳方式

1. 每年租金人民币_______元，每年_____月___日前支付。

2. 乙方必须按时缴纳租金，如拖欠超过____天，甲方有权终止合同并收取____%的违约金。

四、转租物的使用限制

1. 转租房屋仅供商业营业使用。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人使用或用于非法活动。

3. 乙方不得损坏房屋结构和设施，如需装修须经甲方同意。

4. 现有装修、装饰及设备在租赁期内无偿归乙方使用。

5. 租赁期满后，如乙方续租，应优先满足其需求。

五、危险负担

乙方应以善良管理人的态度使用房屋，因乙方的过失造成房屋损坏，应负责修复并赔偿损失。因不可抗力造成的损害，双方不承担责任。

六、违约责任

除上述第四条规定的违约情况外，如一方违反合同约定，对方有权要求支付违约金并赔偿损失。若乙方擅自退租或损害房屋，保证金和剩余租金将不退还。若甲方擅自收回房屋，应赔偿乙方的相关损失。

七、其他事项约定：水电费由乙方自行承担；乙方迁出时遗留物品视为放弃；如乙方有保证人，应负连带保证责任；合同期满前终止租约需双方同意。此外甲乙双方共同遵守本合同未尽事宜按《合同法》处理。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。本合同共______页。出租方（签名）____________承租方（签名）____________日期_________年______月______日。此外甲乙双方对商铺的交接、维修责任等可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同约定之外的事项双方可协商处理。以上内容仅供参考具体条款需根据实际情况和法律法规进行调整。南京市商铺租赁合同（第三版）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

一、铺位概述

甲方同意将位于南京市____________区的商铺，建筑面积______平方米，出租给乙方使用。双方经友好协商，就租赁事宜达成以下协议。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币______元整（¥______元），乙方以现金形式向甲方支付。租金每月支付一次，于每月______日前交至甲方指定账户。

2. 本合同签订时，乙方需交纳相当于____个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气等相关费用后，甲方退还押金（不计息）。若乙方提前解除合同，押金不予退还。

四、费用缴纳

1. 水电费、商业用电、用水费用按有关部门规定的价格由乙方承担，乙方于次月______号前向甲方交清上月的水电费。

2. 管理费、清洁费由乙方自行向相关管理部门交纳。

3. 租赁期间，因乙方原因导致的铺位内部设施损毁，由乙方负责维修或更换。

4. 乙方因商业活动产生的其他费用，如电话费、宽带费、有线电视费等，均由乙方承担。

五、铺位修缮与变更

1. 甲方交付铺位后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。租期结束后，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

2. 租赁期间，如甲方将房产所有权转移给第三方，无需乙方同意。但甲方应提前一个月书面通知乙方。

3. 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。

六、乙方职责

1. 乙方必须按时缴纳租金及其他费用，如拖欠超过____天，视为违约，甲方有权收回房屋并扣除押金。

2. 乙方需遵守国家法规和规定，合法经营，因违法经营造成的连带损失由乙方负责赔偿。

3. 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁的，甲方有权处理乙方物品并不承担保管义务。因此产生的费用由乙方负责。

七、合同优先权与终止

1. 在租赁期满时，如甲方继续出租商铺，乙方享有优先租赁权。

2. 发生不可抗力或决定征用、收购、拆除租赁房地产等情形时，本合同自动解除。