商铺铺面租用合同范本
商铺铺面租用合同范本介绍
长沙家政网为您详细解读商铺铺面租用合同的要点。一份完备的合同，需要明确双方的权益与责任，确保双方公平、公正地达成共识。以下为商铺铺面租用合同的范本及解析：
合同范本一：
出租方（甲方）：____________
承租方（乙方）：____________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，特订立本合同。
一、租赁物位置
租赁房屋位于____________________________。
二、租赁用途
乙方承诺租用该房屋的用途为____________________________。
三、租赁期限
租赁期限为三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、租金及其他费用
1. 租金标准：每年租金为人民币_____元整（大写：_________）；每年租金应提前一个月支付。
2. 在租赁期内产生的水电费、电话费、广告费等均由乙方承担。
五、双方违约责任
1. 若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，需赔偿甲方所有损失，并支付违约金_____元。
2. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，需赔偿乙方所有损失并支付违约金_____元。
六、合同未尽事宜，双方协商解决。如协商不成，可向房产所在地法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章后生效。以下双方代表签字盖章：
甲方（公章）：____________ 乙方（公章）：____________
法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：________
____年____月____日 ____年____月____日
合同范本二：
租赁合同详表
日期段一：自____年____月____日至____年____月____日，商铺每月租金为人民币________元整。
日期段二：自____年____月____日至____年____月____日，租金调整为每月人民币________元整。
日期段三：自____年____月____日至____年____月____日，租金再次调整，每月应支付人民币________元整。
押金条款：
为确保甲乙双方顺利履行合同并确保租赁期满，乙方需支付押金人民币________元整（大写：_________________元整）。此押金旨在确保乙方结清商铺租赁期间所产生的各项费用，包括但不限于管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费及室内设施的维修费用等。若甲方违约导致租赁无法继续履行，甲方应承担法律责任。合同终止后，乙方在结清所有相关费用的一天内，甲方应退还押金全额。甲方在收取租金和押金时，必须向乙方提供有效的收款凭证，否则乙方有权拒绝支付款项。
租赁期间费用及税金：
乙方在租赁期间需承担的正常生产、生活费用包括煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费及物业管理费等。
承租权利：
乙方在获得甲方书面同意后，有权对承租的商铺进行分租或转租。但转租期限不得超过乙方的总租赁期限。
商铺使用与修缮：
甲方应确保租赁期内商铺的正常使用，并保证商铺及其配套设施的安全。租赁期间，商铺的使用权归乙方所有，包括商铺的外墙及附属设施（如自行车位、汽车车位等）。
商铺验收：
甲方交付的商铺及其附属设施应能正常使用。乙方在验收时应积极参与，如有任何硬件设施的异议，应当在场提出。
合同变更、解除与终止：
租赁期满或双方协商一致可变更或终止合同。若甲方未能提供符合约定的商铺或所提供的商铺存在严重影响使用的情形，乙方有权单方解除合同。同样，若乙方未经甲方同意擅自拆改商铺基本结构或利用承租商铺进行违法活动，甲方有权单方解除合同。因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
违约责任：
如甲方不能提供约定商铺、提前收回商铺或因商铺权属瑕疵、非法出租而导致合同无效的，应双倍返还承租押金并赔偿乙方损失。若乙方未经甲方同意拆改商铺基本结构导致严重损坏或利用商铺进行犯罪活动，甲方有权终止合同并没收承租押金。
免责条款：
因不可抗力原因导致合同不能继续履行的，双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺造成的双方损失，也互不承担责任。这里的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的情况。
合同生效及争议解决：
本合同涉及的争议，将由双方通过协商或者申请调解来解决。如果协商或调解无法达成一致，将按照第_____种方式进行处理。
方式一：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
方式二：提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁。
甲方与乙方，在法侓的框架下，就产权所属房屋的租赁事宜，达成了如下协议：
第一条 房屋详情
甲方同意将其拥有的，位于号商铺，建筑面积平方米，出租给乙方使用。
第二条 租赁期限
租期为六年，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。在租赁期间，如果乙方从事非法活动，损害公共利益，或者拖欠租金达30天，甲方有权中止合同，收回房屋，并追究乙方违约责任，要求赔偿违约金元。
第三条 租金及支付
每年的租金为人民币壹万玖仟贰佰元整（￥19200元）。乙方必须按时缴纳租金，如拖欠租金，甲方将给予7天宽限期，之后将从第8天起，每天按实欠租金的1%加收滞纳金。
第四条 房屋修缮与保养
甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。
第五条 费用缴纳
1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳或交给甲方。
2. 水电费由乙方自行承担。
3. 租赁期间，由于乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用由乙方负责。
4. 乙方需自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备，并承担相应费用。
第六条 出租方与承租方的变更
1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新所有者继续有效。乙方在同等条件下享有优先购买权。
2. 乙方如需转租房屋，必须事先书面申请，经甲方书面同意后，方可进行转租。新的承租方需继续履行原合同义务。
第七条 违约金与违约责任
1. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，甲方需支付违约金元。
2. 若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，乙方需支付违约金元。若因乙方原因导致房屋损坏的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自转租房屋或未经允许改变房屋用途的，应支付违约金元。如造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿损失。在租赁期间如果因为不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或造成损失双方均不承担责任但乙方需立即书面通知甲方告知情况。
第八条 解决争议的方式及法律效力本合同在履行过程中如发生争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可向当地仲裁委员会提请仲裁本合同共两页一式两份甲乙双方各执一份均具同等法律效力本合同经双方签字盖章后生效如有违约需支付违约金元合同下方有甲乙双方公章及法定代表人签字为凭并注明年月日以上就是长沙家政网小编今天的分享希望能给大家带来帮助 ”。