建筑承包合同模板

建筑承包合同模板介绍

近年来，随着建筑行业的快速发展，建筑承包合同作为保障双方权益的重要文件，其模板设计愈发受到关注。本文将详细介绍一份建筑承包合同的最新模板，帮助大家了解合同的基本构成和关键内容。

一、合同概述

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规制定，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就特定建筑项目达成一致共识。

二、工程概况

包括工程名称、工程地点、工程量、承包形式等基本信息。

三、工期约定

明确开工日期、竣工日期及合同总工期。如遇特殊天气等无法抗拒的情况，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。

四、质量标准

1. 工程质量达到省优至鲁班奖；

2. 工程质量评定等级为优良；

3. 符合国家质量验收标准；

4. 双方可另行约定具体标准。

五、合同价款

本合同工程价款结算采用以下方式：

1. 一次性包死总价的固定价格方式；

2. 按实际发生的工程量结算，包括工程预算价、工程单价等。所有工程量必须在每月特定日期前提交月统计报表或已完工程量报告，并经监理及甲方审核同意。涉及工程变更及增加工程量的，需经甲方项目负责人下达指令并履行相关签字手续。

六、付款方式

明确工程款的支付方式，如每月完成工程量统计报表经审核确认后的支付比例，总工程款的百分比作为质量保证金等。

七、材料、设备供应

规定材料、设备的供应方式和责任。

八、质量及验收

1. 工程质量必须符合协议约定的标准，并按现行国家验收规范执行；

2. 项目经理须持有相应岗位证书，且在建工程数量及现场时间需符合约定；

3. 乙方进场人员不得任意调换，如需更换需提前申请；

4. 工程质量验收须按规范进行，所有工程资料须同步进行，供有关部门及人员查阅；

5. 分项工序验收及隐蔽工程验收须经甲方及监理签字验收后方可进行；

6. 甲方及监理应在收到乙方请验报告后特定时间内验收完毕并出具书面验收意见。

九、其他条款

七、工程竣工后，乙方精心打磨完工的杰作，应郑重其事地向甲方及监理提交验收申请。乙方须在约定的天数内，提供符合标准化要求的竣工图纸及所有相关资料，资料要一式多份以备不时之需。此刻的乙方，如同献上一份精心烹制的美食，静待品鉴。

八、关于其他约定，乙方需严格遵循图纸设计进行施工，确保每一项细节都达到甲方和监理的要求。施工过程中，乙方应严格控制材料洒落和倾倒，保持施工现场整洁有序。

九、来到施工组织与工期部分，乙方在接到甲方正式施工图纸后，需快速且有条不紊地制定书面施工组织方案。此方案需经过甲方的审核批准，然后进行图纸技术交底。乙方必须严格按照合同工期和批准的进度计划施工，接受甲方和监理的监督与检查。若实际进度与计划不符，乙方需及时调整并承担赶工费用。若乙方无法按时完成工程，甲方有权更换施工队伍，而乙方需无条件撤离现场，工程款支付将根据实际完成工程量进行结算。若工期延误，乙方需按照合同总价款的百分比承担违约金。

十、关于安全及文明施工与管理，乙方必须严格执行安全操作管理规范，不得招收不符合规定的人员。特殊工程需持有劳动部门颁发的上岗证。在施工过程中发生的工伤事故或其他纠纷由乙方负责处理并承担全部责任。所有机械设备需满足施工需求，特殊设备必须有安检证明。乙方还需按照当地的规定进行标准化管理，确保施工现场秩序井然。

十一、甲方在此过程中的责任，包括提供图纸资料、进行技术交底、支付工程款等。若甲方因资金问题无法及时支付工程款，应与乙方友好协商并视情况承担应付款部分的利息。

十二、至于乙方责任，乙方需保证施工质量与进度，符合工期和质量要求。同时必须服从甲方的现场管理，遵守相关规定和协议内容。在施工过程中要注意保护生态环境和安全施工。如乙方擅自停工或消极怠工，甲方有权责令其撤离现场并承担后果。质保期内如有质量问题，乙方应及时维修；否则将从质保金中扣除维修费用。

十三、谈到违约责任，双方应严格遵守协议条款。如延误工期或质量问题等违约行为，双方需按照协议约定承担违约责任。具体的违约金数额将根据合同总价款的一定比例或每天固定金额进行计算。

十四、最后来到附则部分，本协议自双方签章之日起生效。协议签署于某年某月某日，共一式四份，双方各执两份。如因执行本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成时，将由签约所在地人民法院进行裁决。本协议具有同等法律效力。

合同样板一：

甲方（发包人）：_____________________

乙方（承包人）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就____________（工程名称）的施工事宜，共同制定本合同。

第一条 工程概况

甲方将位于_______市_______区域的厂房建设工程发包给乙方。承包范围包括窗台以下内外抹灰、厂房散水及其他附属工程。乙方必须严格按照施工要求，保证施工质量与安全。乙方对工程的安全施工、文明施工负全责，为第一责任人。

第二条 工程期限

开工日期定为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。乙方需确保工程按期完成。

第三条 合同价款与结算

甲方按乙方完成的工程量标准合计总价款______万元进行结算。乙方承包单价一次包定。如遇特殊情况，甲方将根据乙方实际完成的工程量进行结算。

第四条 甲方责任

甲方需为乙方提供具备开工条件的施工场地，并负责与有关部门的联系和协调。如因甲方原因造成停工，甲方将按工程总造价款的2%每天赔偿给乙方。

第五条 乙方责任

乙方在施工过程中应严格遵守国家和地方的相关规定及甲方的要求。因乙方原因导致的安全责任事故，对第三人人身财产造成的损害，由乙方承担全部责任和赔偿费用。

第六条 机械设备与费用

施工所需的机械设备、工具和消耗品均由乙方提供。所有机械费、油料费用已包含在承包单价中，甲方不承担额外费用。

第七条 工程款支付

7.1 首次付款：______年______月______日前，支付人工费______万元。

7.2 尾款：______年______月______日前，甲方一次性支付全部工程款（以收据为凭）。若甲方逾期未付款，需支付______万元的违约金。

第八条 合同生效与履行

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。合同正本具有同等法律效力。

甲方（发包人）：_____________________ 乙方（承包人）：_____________________

法人代表：_____________________ 责任人：_____________________ 签订日期：_______年_______月_______日 签订日期：_______年_______月_______日

合同样板二（针对质量保修）：

细谈建筑质量保修：条款里的深情厚意

第二条：质量保修期

依照《建设工程质量管理条例》及相关法规，我们与承包方共同约定以下质量保修期限。

1. 地基基础工程和主体结构工程，其保修期限为设计文件规定的合理使用年限。

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面的防渗漏，保修期限为______年。

3. 装修工程的保修期为______年。

4. 电气管线、给排水管道、设备安装工程的保修期限为______年。

5. 供热与供冷系统的保修期限为______个采暖期或供冷期。

6. 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程的保修期限为______年。

7. 其他项目的保修期限，特此留空，以便双方针对具体项目进一步商定。

质量保修期从工程顺利通过竣工验收之日起计算。

第三条：质量保修责任

对于保修范围及内容内的项目，承包方应在接到保修通知后的7天内响应并派人进行维修。若承包方未按约定时间响应，发包方有权委托第三方进行修理，相关费用由承包方承担。

如遇紧急抢修事故，承包方须在接到通知后立刻赶往现场进行抢修。对于涉及结构安全的质量问题，承包方需按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定行事，并向当地建设行政主管部门报告，采取必要的安全措施。由原设计单位或具备相应资质的设计单位提出维修方案，承包方负责实施。维修完成后，由发包方组织验收。

第四条：保修费用

因承包方的责任造成的质量缺陷，其维修费用由承包方承担。

第五条：其他约定事项

双方可在本条款中进一步约定其他关于工程质量保修的事项，确保工程质量的长期保障与双方权益的维护。本合同作为施工合同的附件，直至保修期满均有效。

发包人(公章)______________ 承包人(公章)______________

法定代表人(签字)___________ 法定代表人(签字)___________

签订日期：____________年______月______日 签订日期：____________年______月______日

长沙家政网的小编今日分享至此，希望本文能助您明晰建筑质量保修的相关事宜，为您的建筑工程保驾护航。