小型商铺出租合同模板
小型商铺出租合同模板
长沙家政网为您详细解读小型商铺出租合同的要点。甲方（出租方）与乙方（承租方）经过友好协商，就甲方拥有产权的商铺出租给乙方一事，制定以下协议。
一、商铺的基本信息
甲方出租的商铺位于XX街XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该商铺用于经营XX（请填写具体经营项目）。
二、租赁期限
双方商定租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、合同的终止与违约
1. 若乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动，甲方有权中止合同，收回房屋。
2. 若乙方拖欠租金累计达XX天，甲方有权收回房屋，并要求乙方赔偿违约金XX元。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，但租金将根据物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
四、租金及支付方式
1. 每年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。
2. 乙方以现金形式向甲方支付租金，每年支付XX次，每次提前XX个月交租。如无故拖欠，甲方将按实欠租金的XX%加收滞纳金。
五、房屋修缮与使用
1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮由乙方负责，甲方概不负责。租期结束或合同解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
2. 乙方承担使用房屋所产生的所有费用，包括水电费、物业管理费、维修费等。
六、合同变更与转让
1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新房产所有者继续有效。乙方出卖房屋，需提前XX个月通知甲方，在同等条件下，甲方有优先购买权。
2. 乙方如因其他原因将房屋转租给第三方，必须事先书面申请，得到甲方的书面同意。
七、违约责任与赔偿
1. 若甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同，负责赔偿违约金XX元。
2. 若乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，乙方负责赔偿违约金XX元。若造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。若因不可抗力导致无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。在租赁期间出现的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方都可以向人民法院起诉。本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。本合同自双方签字盖章后生效。此次协议明确了甲乙双方的权利与义务，确保了双方的利益不受损害。希望甲乙双方能共同遵守此合同，共同创造美好的未来。个人商铺出租合同
出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名]
承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名]
甲方拥有产权清晰、权属合法的商铺，现决定将其出租给乙方使用。在平等互利的基础上，双方根据国家有关法规政策，经过友好协商，特订立本合同条款如下：
一、租赁商铺基本情况
甲方出租的商铺位于[地址]，建筑面积为[面积]平方米（使用面积[使用面积]平方米）。
二、租赁期限及用途
租赁期限为[租赁年数]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方承租该商铺主要用于商业经营。
三、租金及支付方式
每月租金为人民币[月租金金额]元整。乙方每[支付周期，如每三个月或半年]支付一次租金。租金以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收据。
四、押金及退返规定
本合同一经签署，乙方应交纳相当于XX个月租金的押金。合同终止时，乙方交清租金及水电、煤气等相关费用后，甲方将押金退还给乙方。若乙方提前解除合同，押金不予退还。若乙方在承租期间造成房屋及相关设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。
五、费用缴纳
管理费由甲方自行交纳；水电费、煤气费由乙方自行交纳。电话费由乙方承担。租赁期间，因乙方原因导致的租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，正常磨损除外，维修费由乙方负责。
六、出租方与承租方的变更
1. 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前二个月书面通知乙方，并确保第三方继续履行本合同之义务。
2. 租赁期间，乙方如需转租该房屋，必须事先征得甲方的书面同意。
七、乙方的职责
1. 乙方必须按时缴纳租金及其他费用，如拖欠租金超过XX天，甲方有权收回房屋并扣除押金。滞纳金为实欠租的XX%。
2. 双方合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。若未提前通知，则合同自动续租。乙方在租赁期内不得以任何理由擅自退租。若需提前退租，须支付一个月租金作为违约金。若租期未满退租，需支付甲方与当前市场价值相匹配的违约金。甲方有权在违约金额度的范围内处理乙方留置的物品。
乙方因违法经营给甲方造成连带损失，对此乙方需承担赔偿责任。为了确保双方的权益，甲方会向乙方提供出租房屋的相关资料，包括产权证、身份证和出租许可证等，并备有与原件一致的复印件。如果第三方对出租房屋主张权利，导致乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所受的所有损失。
在租赁期内，甲方负责设施的维修保养、大厦或小区的安全和管理，以及租赁房屋的结构性维修。甲方将保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。如果甲方的租赁房屋在合同期满仍需出租，乙方在同等条件下享有优先权，租金可随社会物价指数变动而调整。
在租赁期间，如果因不可抗力的自然灾害导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意因不可抗力导致租赁房屋损毁无法修复使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任，甲方将退还乙方所有押金及预付租金。
关于室内电器、家俱的数量、型号和装修标准，以附件确认为准。商铺租赁合同如有未尽事宜，需经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。执行合同过程中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。合同经过双方代表签章后生效，正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
另外一份个人商铺出租合同的关键内容包括：甲方将洪梅汽车站的一个商铺租给乙方作为合法经营场地。商铺位于编号为某处，建筑面积一定平方米。租凭期限为若干年，从某年某月某日至某年某月某日。在租凭期间，乙方享有优先续租权但必须提前一月签订新合同。每月租金按建筑面积计算，每月需支付一定数额的租金并在每月的五日前缴清。此外还包括管理费、押金、水电费用等其他相关费用的约定。合同还规定了营业要求、装修要求、证照办理等相关事项。若乙方违反合同约定造成甲方损失，甲方有权没收押金并追究责任。合同期满后乙方需恢复原状交还甲方，否则承担费用。乙方的装修材料归甲方所有。此外还规定了其他如营业要求、安全责任等重要事项。在签订本合同后乙方应按照甲方规定进行装修并按时营业否则视为违约。若乙方未能按时缴纳费用甲方有权停止供水供电等并保留追收滞纳金和收回商铺的权利。
乙方在签订本合同之后，一年之内，必须坚守此物业，不得轻易转让。若日后因特殊原因确需转让租赁权益，必须向甲方提交书面申请，经过甲方审核并收取五百元的转让手续费后，方可办理相关转让手续。若乙方擅自转让，将被视为违约行为，将依法处理。
在合同有效期内，乙方必须遵守法律法规以及《X治安管理条例》等相关规定。乙方有责任消除一切可能存在的安全隐患，保障环境的安宁与和谐。一旦发现乙方存在违规行为或安全隐患未消除，甲方有权要求乙方进行整改，甚至在必要时终止合同，且不会作出任何赔偿。
对于本合同中可能与法律法规相抵触的条款，以法律法规为准。对于合同未涉及的事宜，甲、乙双方应共同协商解决。如协商无果，可提交至仲裁委员会进行仲裁。
本合同为甲乙双方各执一份，共两份。自双方签字或盖章之日起，合同即生效。长沙家政网的小编今日分享到此，希望对大家有所帮助。
甲方（带着公章）与乙方（带着公章）在此郑重签署，确认理解并接受上述条款。日期铭记在心，共同维护合同的严肃性和权威性。无论是物业的转让，还是日常的经营与管理，甲乙双方都必须遵循合同的约定，确保合同的顺利执行。
让我们共同携手，遵守合同约定，实现共赢。甲方和乙方的公章象征着双方的承诺和信任，也是我们共同发展的见证。希望我们能在互相尊重、互相信任的基础上，共同打造美好的未来。