商铺转租合同

商铺转租合同攻略：一步步教你如何撰写

想要了解如何撰写商铺转租合同吗？让我们一同深入探讨。

一、合同双方的确定

需要明确租赁双方的身份信息。出租方（甲方）与承租方（乙方）的姓名、身份证号码及家庭住址都需要清晰列出。

二、达成共识

在合同中明确双方就房屋租赁达成的共识，为后续合作奠定坚实的基础。

三、详细地址与物品清单

写明商铺的转让地址以及转让的物品，确保乙方对租赁物品有清晰的了解。

四、所有权归属

明确商铺的所有权归属，确保乙方的租赁权益得到保障。

五、生效日期与付款金额

确定合同的生效日期以及乙方的付款金额，包括年租金及是否需要支付租赁押金。

六、具体条款详解

1. 甲方出租______号房屋，面积47.9平方，租期三年，自____年__月__日至____年__月__日。年租金为_____万_____仟元整。

2. 合同签字之日，乙方需一次性支付租金及租赁押金。押金在租赁期满、乙方不违约且完成退房手续后如数退还。

3. 甲方收到款项后交付房屋，乙方负责租赁期间的房屋保管及卫生治安。乙方需按时缴清水电费。

4. 乙方可进行装修，但不得拆改承重墙。租赁期满，乙方不续租时，需保证房屋原貌及设施完好。

5. 乙方不得将房屋用于非法用途或转借他人。如有违约，甲方有权终止合同。

6. 任何一方提出终止合同，需提前45天书面通知对方。违约方需支付违约金并结算租金。

7. 甲方应保证乙方在同等条件下的续租优先权。租赁期满，乙方应撤空物品，否则视为放弃。甲方可自由处理。合同自然终止。关于续租事宜甲方须提前通知乙方并续签合同。甲乙双方须遵守当地房屋租赁管理机关的规定。甲乙双方对不可抗力造成的损失不承担责任；因第三方原因造成的损失应向第三方索赔等事宜双方也应协商解决等事宜达成仲裁或诉讼协议等条款。双方签字后本合同生效双方各执一份均具同等法律效力本合同一式二份甲乙双方签字盖章后生效双方各执一份甲乙双方均要遵守合同约定以确保双方权益得到充分保障履行各自义务的同时也享有相应权利作为保障此外双方还应共同遵守相关法律法规和政策的规定共同维护合同的合法性和有效性并尽力履行合同的各项条款和约定从而为双方的商业合作奠定稳定可靠的基础最终共同实现合作共赢的目标在此提醒广大商户在进行商铺转租时要认真签订转租合同以保障自身权益避免不必要的纠纷和经济损失同时遵守合同约定是每位商户的责任和义务也是商业合作的基石之一最后甲乙双方签订本合同时应当诚实守信等价有偿共同实现商业繁荣和社会和谐稳定发展根据《中华人民共和国合同法》的规定甲乙双方本着诚信原则在自愿平等协商一致的基础上就房屋租赁达成如下条款共同遵守执行本合同未尽事宜可另行协商补充合同补充合同与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效并具有法律效力直至合同期满为止甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款和约定确保合同的顺利履行从而达成共赢的局面此合同对甲乙双方具有法律约束力希望双方共同遵守并履行自己的义务确保商业合作的顺利进行和双方权益的充分保障甲方乙方签字盖章日期等必要信息作为合同的最后确认和法律效力依据以便后续可能的查证和参考以及商业合作的顺利推进在商业合作过程中应时刻注重信誉与诚信遵守合同约定是每位商户的责任和义务也是商业合作的基石之一通过遵守合同约定商户可以更好地保护自己的权益避免不必要的纠纷和经济损失从而促进商业繁荣和社会和谐稳定发展。", "meta": {"importance_score_helm": {"name": ["benchmark_count_v1"], "score": [93.6881387080054], "version": "v0", "author": "李冬梅"}}}{"title": "长沙高新技术产业开发区管理委员会与湖南先导工程科技有限公司合同纠纷一审民事判决书", "content": "长沙高新技术产业开发区管理委员会与湖南先导工程科技有限公司合同纠纷一审民事判决书湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初XXXX号原告：长沙高新技术产业开发区管理委员会，住所地长沙市岳麓区东方红中路XXXX号。法定代表人：周庆年，主任。委托诉讼代理人：李某某，湖南联合创业律师事务所律师。委托诉讼代理人：周某，湖南联合创业律师事务所律师。被告：湖南先导工程科技有限公司，住所地长沙高新开发区文轩路XXXX号。法定代表人：王某某。委托诉讼代理人：罗某某。原告长沙高新技术产业开发区管理委员会（以下简称高新区管委会）与被告湖南先导工程科技有限公司（以下简称先导公司）合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告高新区管委会的委托诉讼代理人李某某、周某与被告先导公司的委托诉讼代理人罗某某到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告高新区一、商铺转租概况

甲方依法承租的位于宁城县天义镇中京路中京商场一楼的商铺，现决定转租给乙方。商铺建筑面积明确为______平方米。该商铺的共用部位、合同部位的使用范围及条件、现有装修、附属设施和设备状况，甲、乙双方已在合同中明确。此商铺已被定义为商业用途，乙方承诺按照租赁合同的规定使用。

二、租赁用途与期限

甲方已确保乙方了解商铺的用途，并承诺乙方将按照租赁合同的规定使用商铺。乙方在转租期间不会擅自改变商铺的使用用途，除非得到甲方的同意并按照租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意。转租期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。本合同期限与甲方与产权所有人签订的《租赁合同》保持一致。

三、转租费用及支付方式

商铺的转租费用为人民币______元，乙方需在合同签订之日起一次性支付完毕。乙方支付租金的方式也已明确。

四、其他费用

在转租期间，乙方需承担使用该商铺所发生的水、电、通讯、设备、物业管理等费用。其他有关费用则由甲方承担。

五、商铺使用要求及维修责任

若商铺及其附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的指定时间内进行维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏或故障，乙方应负责修复。在转租期间，甲方应确保商铺及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权人进行检查、养护时，乙方应配合。因乙方阻挠而产生的后果由乙方负责。若商铺需要改建、扩建或装修，甲方需告知乙方，具体事宜可另行商定。乙方进行装修或增设设备，必须事先通知甲方，并征得产权人的同意。

六、商铺返还状态

合同期满或中途解约时，乙方应在指定日期内返还商铺。逾期返还的，需按日支付占用费。返还时，商铺应经甲方验收认可，双方结清费用后办理退租手续。

七、转租、转让和交换限制

乙方在转租期间不得擅自转租商铺或与他人交换使用。如需转租，必须得到甲方的书面同意，并征得商铺产权所有人的同意。未经同意擅自转租的，乙方需承担一切后果和责任。

八、合同解除条件

除因不可抗力因素外，若因甲方原因导致租赁合同被解除，甲方应按押金的两倍支付违约金给乙方。但如商铺被依法征用、拆迁，或者因危险房屋等原因导致合同解除的，处理方式另有约定。若乙方已预付全部租金，且因上述原因导合同解除的，甲方应返还未使用期间的租金。在抚州市赣东大道912号，甲方将其承租的约20平米的店面转租给乙方。此转租行为得到了出租人的同意，并且甲乙双方就此签订了一份详尽的转租合同。

合同明确了转租的期限，自某年某月某日起至某年某月某日止，共计数年。每月的租金也已经在合同中明确规定，乙方每三个月按时向甲方交付一次。乙方在接手此店面后，将继续履行原租赁合同中的条款，包括按时交纳租金及承担水电费和其他各项费用。

在合同的使用转租物限制部分，甲方明确指出乙方的行为规则。乙方不得将店面全部或部分转租、出借、顶让给他人，也不能以其他方式让他人使用转租店面。合同期满时，乙方必须将店面交还甲方，不能请求任何迁移费或其他费用。乙方也不能将店面用于非法用途，或存放危险物品影响公共安全。若需要对店面进行装修或改装设施，必须得到甲方的同意，并且不得损害原有的建筑。

合同的其他特约事项中，明确了税费的承担方，以及乙方迁出时的物品处理办法。若转租期限未满，一方希望终止租约时，必须得到对方的同意。出租人对于甲方的转租行为也表示了同意。

合同的签字部分，甲乙双方各自签字确认，并注明年月日。此合同一式二份，甲乙双方各执一份作为凭证。此合同的签订，标志着甲乙双方就店面的转租事宜已经达成共识，并且对未来在店面经营中的行为规则有了明确的约定。这份合同对于甲乙双方来说都具有法律效应，双方都必须按照合同的约定来履行自己的义务。