经典商铺租赁合同书样本

经典商铺租赁合同书详解及示例

对于不熟悉商铺租赁合同书的小伙伴来说，长沙家政网的小编今天为大家带来了一份详尽的指南和示例。租赁，就是在约定的时间段内，出租人将资产的使用权暂时交给承租人，以获取租金的行为。接下来，我们就来详细解读一下经典商铺租赁合同书的结构和内容。

一、合同的结构和主要内容

1. 标题：《商铺租赁合同书》。

2. 简介商铺的基本情况，包括位置、面积等。

3. 租赁期限及用途。

4. 租金及押金。

5. 其他费用说明。

6. 商铺及附属设施的维护责任。

7. 转委托规定。

8. 合同的解除条件等相关事宜。

二、合同示例：

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。根据相关规定，双方经过协商，订立了以下合同：

第一条：甲方出租的商铺详细地址、建筑面积等基本信息。

第二条：租期、起始和结束日期。

第三条：租金、租金交纳期限及条件。每月租金金额，乙方每X个月支付一次租金。支付方式可以是支票或现金。合同签署后，乙方需交纳相当于X个月租金的押金。若乙方在租赁期间造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

第四条：各类费用的缴费办法，如水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费。其中，部分费用由乙方自行向有关部门交纳，部分由甲方交纳。对于租赁物内设施的损坏维修责任进行了明确说明。

第五条：关于出租方和承租方的变更情况，包括房产所有权的转移和租赁房屋的转租规定。若甲方将房产所有权转移给第三方，应提前二个月书面通知乙方。若乙方欲转租房屋，需先征得甲方书面同意。新的第三方即成为新的承租方，享有原乙方的权利并承担乙方的义务。

解读经典商铺租赁合同书及范本展示

对于初次接触商铺租赁合同书的朋友，长沙家政网的小编特地为大家带来一份详尽的合同解读及范本展示。在租赁交易中，出租人将资产的使用权在约定的时间段内交给承租人，以获取租金。接下来，让我们一起深入了解经典商铺租赁合同书的内容与结构。

一、合同结构与主要内容概览：

合同标题明确指出了其性质：《商铺租赁合同书》。紧接着，合同将详细介绍商铺的基本情况、租赁期限及用途、租金和押金的金额与支付方式、其他费用的承担方式、商铺及其附属设施的维护责任、转委托的规定以及合同的解除条件等关键内容。

二、合同范本展示：

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

甲方同意将其所拥有的商铺的使用权出租给乙方。基于双方的共识和国家的相关规定，特此订立以下合同：

第一条：明确商铺的地理位置、面积等基本信息。

第二条：规定租赁的期限以及起始和结束日期。

第三条：详细阐述租金金额、支付期限及方式。乙方需每月支付租金，并可选择支票或现金形式交纳。合同签订后，乙方需支付相当于__个月的租金作为押金。若乙方在租赁期间造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

第四条：明确各类费用的承担方式，如水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费等，并详细列出各方的责任划分。

第五条：规定了关于出租方和承租方的变更情况的处理方法，包括房产所有权的转移和房屋的转租规定。若甲方将房产所有权转移给第三方，应提前两个月书面通知乙方；若乙方欲转租房屋，则需得到甲方的书面同意。

第六条：详细阐述了乙方的职责范围，包括缴纳租金及其他费用、保护租赁设备和设施、遵守租赁用途的规定等。还详细说明了租赁期满后乙方应如何归还租赁的房屋和设备设施等细节问题，以及违规行为的处理措施。

甲方出租方与乙方承租方经过友好协商，就租赁商铺事宜达成以下经典租赁合同样本。

一、甲方出示了出租房屋的相关资料原件，包括产权证、身份证和出租许可证等，同时向乙方提供了与原件一致的复印件。如果任何第三方对出租房屋主张权利，导致乙方无法使用租赁房屋，甲方将全面赔偿乙方的所有损失。

二、在租赁期内，甲方承担了一系列的责任和义务，包括：

1. 对租赁设施进行维修保养，确保设施的正常运作。

2. 负责大厦或小区的安全和管理，保障乙方的经营安全。

3. 承担租赁房屋的结构性维修，确保房屋的结构完整。

4. 保证乙方在本合同期内能够合法经营，不受任何干扰。

三、合同期满后，如果甲方的租赁房屋需要继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁的权利（租金可随社会物价指数变动而适当调整）。

四、在租赁期间，如果因不可抗力的自然灾害导致乙方无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。如双方同意因不可抗力导致租赁房屋损毁无法修复使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任，甲方将退还乙方所有押金及预付租金。

五、商铺租赁合同中的其他条款包括：室内配备的电器、家俱的数量、型号和装修标准以附件确认为准。合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。在合同执行过程中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

六、经典商铺租赁合同书样本二：甲方出租方与乙方承租方经过共同协商，乙方要求承包甲方在特定地点的门面。双方约定了租金、经营内容、经营时间等。经营期间，所有的税、费、水、电费等由乙方承担。乙方经营饮食、娱乐及其他商业活动必须在国家政策法规允许的范围内。合同期满后，乙方在同等条件下可优先承租。

七、经典商铺租赁合同书样本三：甲方将特定商铺租给乙方作为合法经营场地。双方约定了租赁期限、租金、免租期、支付方式及滞纳金等。还约定了管理费、押金及费用承担等条款。在租赁期间，乙方需遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如因不可抗力导致无法经营，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决方案。

以上三份合同均明确了甲乙双方的权利和义务，并在合同结尾处由双方签字确认，以确保合同的法律效力和执行力。当本合同走向终结，无论是因为期满不再续约，还是中途终止，乙方都必须在短短的十天内，将铺面交还甲方。交还之际，铺面需恢复原貌，包括间墙、门窗、管道等，否则需承担恢复费用。乙方需自行清理所有杂物，确保环境整洁。在租赁期间，铺面内的装修材料，如水管、电线、隔断、门窗等，在合同结束后都将无偿归甲方所有。

除非得到甲方的明确同意，乙方不得擅自进行建筑改造或装修，也不能改变原有主体结构和布局。在租赁期间，乙方的责任包括维修和保养，并必须配备防火器材以消除安全隐患。

乙方签订本合同后，若因经营需要装修店铺，必须向甲方有关部门登记备案，并遵守甲方的相关规定。装修工作需在合同生效之日起30天内完成，随后立即开始营业。若乙方未能按时开业或连续三天关门，甲方有权终止合同，并没收押金、收回商铺。

甲方可协助乙方办理相关证照，但相关费用需由乙方承担。乙方需按时缴纳各项费用，否则甲方有权停止供水供电等，由此造成的损失由乙方自负。若乙方在接到甲方书面催缴通知后仍然不缴费，则视为违约，甲方有权解除合同，并收回商铺及附属设施，押金不予退还，还有权追收滞纳金。

在本合同签订的一年内，乙方不得转让物业。如确需转让租赁权，必须向甲方提出书面申请，并支付500元的转让手续费。否则，将视为违约并按违约处理。

合同期间，乙方必须依法经营，遵守法律法规以及《x治安管理条例》等，消除一切安全隐患。否则，甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。本合同的条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。对于未尽事宜，甲、乙双方应共同协商解决或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

在这份合同中，甲方与乙方的权益与责任得到了明确的阐述与保障。无论是铺面的交还、装修、转让还是日常的经营安全，都有详尽的规定。这不仅体现了合同的公正性，也显示了对于商业运营秩序的尊重与维护。每一方的签字都是对此份合同的认可与承诺，承诺在合同规定的范围内行使权利，履行义务。