未按年限的场地租赁合同

长沙家政网为您详细解读未按年限的场地租赁合同

出租方（甲方）：[填写甲方名称]

承租方（乙方）：[填写乙方名称]

一、合同背景及目的

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方就场地租赁事宜经过友好协商，为明确各自权益，达成以下协议。

二、场地基本信息

乙方承租甲方位于[填写场地位置]（层/厅）______号场地，面积______平方米，用于[填写用途]。场地环境优越，符合乙方使用需求。

三、租赁期限与续租方式

1. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。免租期为自______年______月______日起至______年______月______日。

2. 续租方式：分为两种情况。第一种，乙方有意续租的，应提前______日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第二种，租赁期满乙方如无违约行为的，则享有场地的优先租赁权。如乙方无意续租，应在租赁期满前______日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

四、租金及支付方式

1. 租金总额：共______元。实行______（一年/半年/季/月）支付制。

2. 支付方式：以____（现金/支票/汇票）为租金支付方式。签合同后______日内乙方交______元，______年后再交租金______元，然后依次交纳。

五、保证金及其他费用

是否收取保证金由双方协商约定。甲方负责投保公共责任险、火灾险等。乙方自行投保的范围由双方协商确定。

六、甲方权利义务

1. 甲方有权依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2. 甲方应协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

3. 甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

七、乙方权利义务

1. 乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2. 乙方应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

3. 乙方应按期支付租金并承担各项税费。

第十条违约责任

甲方若未能如约提供场地、水电等设施，导致乙方无法正常使用，应相应减免租金。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。若甲方未购买约定的保险导致乙方损失无法得到赔偿，甲方应承担全部责任。乙方若未能按时支付租金或水电费用，应支付每日____%的违约金。

第十一条免责条款

若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致场地无法正常使用，甲方应减免相应租金。若场地损坏无法复原，本合同将自动终止，保证金及利息将退还给乙方，双方不需要承担违约责任。

第十二条设施维护与保养

乙方在租赁期间有权使用租赁物所属设施，并负责设施的维护、保养与年审。乙方需确保租赁物内的设施在合同结束时处于良好状态并归还甲方。甲方有权检查监督。乙方需妥善使用与维护租赁物附属设施，并及时消除可能出现的故障与危险。若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责维修并承担费用。若乙方需对租赁物进行装修或改建，需事先提交方案给甲方并获得同意，同时需向有关部门申报。任何可能对主体结构产生影响的装修或改建方案，需获得甲方及原设计单位的书批准。

第十三条场地交还

合同期满未续约或提前终止时，乙方应在指定时间内将租赁场地及配套设施以良好、适租的状态交还甲方。逾期未交还，甲方有权采取措施收回场地，相关损失由乙方承担。

第十四条双方声明及保证

双方均为合法存续的企业，有权签署并履行本合同。签署合双方均未受到任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的重大影响。本合同的签署已获得双方的内部授权，对双方具有法律约束力。

第十五条保密条款

双方同意对从对方获取的商业秘密进行保密，未经提供方同意，不得向第三方泄露。保密期限为____年。违反保密义务的一方应承担违约责任并赔偿损失。

第十六条不可抗力条款

本合同中的不可抗力是指无法预见、避免并不可克服的客观事件。如发生不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即书面告知对方，并在指定时间内提供详情。双方认可后可协商终止或延迟履行合同。

第十七条通知条款

合同变更通知与通讯地址条款

一方若需变更通知或通讯地址，应在变更之日起的指定天数内，以书面形式明确通知对方。忽视此步骤，未通知方需承担由此产生的责任。这一规定确保了双方信息的准确流通，避免了因地址变更而导致的误会和损失。

争议处理条款的诠释

本合同受特定国家法律管辖，并依照该法律进行解释。在合同履行过程中发生的争议，双方首先会寻求协商解决，也可能寻求有关部门的调解。若协商或调解无果，可以选择提交至特定仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。这一条款为双方在争议发生时提供了明确的解决路径。

合同解释与补充条款

本合同的解释应基于合同的目的和文本的原意。标题仅为方便阅读而设，不应影响合同的解释。对于合同中的未尽事宜，将依照相关法津法规执行。若法律没有明确规定，双方可达成书面补充协议。这些补充协议与合同具有同等法律效力。

合同效力及组成要素

本合同自双方或其代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为特定年份。合同一式几份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同还规定了关于副本的留存事宜。

未约定年限的场地租赁合同详解

甲方（出租方）与乙方（承租方）根据相关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上，制定了此合同。第一条详细描述了承租房屋的位置、面积和用途。第二条明确了租赁期限及相关的提前进驻装修事宜。第三条详细规定了租金及支付方式。第四条涉及到履约保证金的缴纳、使用及退还规则。第五条列举了甲乙双方关于租赁房屋的相关责任和义务。第六条关注房屋的装修、维护保养及建筑质量的要求。第七条详细阐述了违约责任及相关处罚措施。这一合同为双方提供了一个全面的租赁框架，确保了双方的权益得到保障。

当合同解除或终止之际，乙方应在十五日内将房屋交还甲方，同时处理掉存放在房屋内的自有财产物资。若乙方逾期不归还或未处理财产物资，甲方有权代为处置。这一条款确保了合同终止后的资产清算和房屋归还的顺利进行。

关于适用法律及争端解决条款

双方在执行合同过程中如发生争端，应首先进行友好协商，以互谅互让的精神寻求共识。若协商无果，任何一方都有权利向有管辖权的人民法院提起诉讼。这一条款为可能出现的法律纠纷提供了明确的解决途径。

通则部分

合同中的未尽事宜，可以通过双方协商一致以书面形式进行补充约定。这些补充约定与合同本身具有同等法律效力。合同自甲乙双方签字之日起生效，且一式两份，甲乙双方各执一份。这一条款确保了合同的有效性和管理的规范性。

未按年限的场地租赁合同详解

甲方将其位于某处的房屋和场地租给乙方使用。租期年限明确，并约定了每年的租金金额及支付方式。乙方需依法经营，因经营产生的损失由乙方承担，甲方不承担连带责任。在租赁期间，乙方不得擅自转租或私自建设，如有需要，需征得甲方同意。若租赁期内因原因需拆迁，甲方需退还乙方租金，合同终止。合同还规定了双方在租赁期间的其他权利和义务，如乙方需缴纳水电费、保护甲方设施等。值得一提的是，场地在租赁期限内所有权发生变动不影响合同的效力。双方必须共同遵守合同内容，如有违约，需承担一切责任并赔偿对方损失。本合同一式两份，双方各执一份，签字生效。这一合同内容详尽，为双方的租赁关系提供了明确的法律保障。

无论是合同的解除与终止、争端解决、通则规定还是场地租赁合同的具体内容，都在合同中得到了详尽而明确的表述。这样的合同既保证了双方的权益，也为可能出现的各种问题提供了解决方案。希望这份合同能够帮助到大家，这是长沙家政网小编今天的分享。