仓库场地出租合同

仓库场地出租合同详解及长沙家政网解读

亲爱的读者们，长沙家政网今天为大家带来一份详尽的仓库场地出租合同解读。让我们一同走进这份合同的世界，深入了解其内涵与外延。

这份仓库场地出租合同明确了出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号等，为双方确立了明确的法律关系。接下来，我们逐一解析合同的主要内容。

一、租赁库房情况

甲方将位于某处的仓库租赁给乙方使用，明确了租赁物的面积与功能。乙方在使用仓库过程中，如需改变使用功能，必须得到甲方的书面同意。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、租赁期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，为期数年。租赁期满后，乙方享有优先续约权。租金价格以本合同为基础，每两年递增5%。

三、交付情况

合同生效之日起__日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用。双方在交付时，对基础设施的状况进行签字确认，并可选择附照片作为凭证。对于分期交付的租赁物，双方进行分期交接确认。

四、租赁费用

1. 库房租金为每月每平方米人民币__元。

2. 电费按每度电__元计算，乙方应于每月__号前支付当月租金。

3. 乙方享有租赁物所属设施的专用权，并负责维护、保养。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，应由乙方负责维修并承担费用。

4. 乙方需严格遵守《中华人民共和国消防条例》等相关法规，积极配合甲方做好消防工作。如因乙方违反规定造成的一切责任及损失，由乙方承担。

5. 乙方在租赁期间需遵守国家法律法规、地方法规以及有关租赁物物业管理的规定。如因乙方违反规定而影响其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

五、装修条款

乙方在租赁期内可对租赁物进行装修、改建，但必须先向甲方说明设计方案，并经甲方同意后进行。改建过程中需注意遵守相关规定，确保不影响租赁物的主体结构安全。改建费用由乙方承担。

六、转租条款

一、出租方（以下简称甲方）：___________

承租方（以下简称乙方）：___________

二、鉴于双方共同利益，经过友好协商，就租赁甲方位于_______________的仓库场地事宜达成如下协议：

第一条 租赁物位置、面积与用途

甲方同意将其位于_______________的仓库场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积为_________平方米，用于存放货物及进行其他相关商业活动。

第二条 租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在租赁期限届满前，双方协商一致后可选择续租。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条 仓库租金及相关事宜

1. 租金：租金按年支付，第X年租金为人民币_____元；第X至第X年租金将在第X年的基础上递增一定百分比（根据协商确定）。

2. 其他费用：乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、电话等费用。甲方需提供稳定的电力供应和排污设施，确保乙方的正常运营。甲方还需协助乙方处理与工商税务等部门及地方的关系。

3. 保证金：乙方需支付押金，用于确保租赁期间的行为符合合同约定。租赁终止后，甲方在验收无误后应退还押金。

第四条 双方责任与义务

1. 乙方应按时支付租金及其他费用，并确保租赁物的正常使用。

2. 甲方应确保租赁物的正常使用，并负责维修与保养工作。如因甲方原因导致乙方无法正常运营，甲方应赔偿乙方的损失。

3. 双方都应保护租赁物的安全，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

4. 乙方在租赁期间需遵守法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。

第五条 合同解除与终止

1. 若乙方擅自转租、转让或转借租赁物，甲方可终止合同，收回租赁物并保留追究乙方损失的权利。

2. 若乙方拖欠租金或其他费用达一定期限（根据合同约定），甲方也有权终止合同。

3. 任何一方如需提前解除协议，应提前一个月通知对方，协商达成一致后可解除协议。

第六条 其他未尽事宜

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成时，可提交相关仲裁机构进行仲裁或依法向人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第七条 特别说明

第四章 仓库费用的支付

每年度租赁费用的缴纳时间表已经确立。首年的租金需要在特定的日期前分期支付：前半年的租金需在4月8日前支付，而后半年的租金则需在10月7日前支付。自第二年开始，每年只需在4月8日前完成年度租金的支付。这样的安排旨在确保乙方充分理解并遵守租赁费用的支付规则，同时也为甲方提供了稳定的收入来源。

第五章 租赁物的转让

在租赁期内，甲方有权转让其全部或部分产权，或进行其他必要的改建。但无论发生何种转让，甲方都必须确保新的持有人继续履行本租赁合同的所有条款。在同等条件下，乙方享有对此出租物的优先购买权。如果乙方无力购买或因甲方原因导致无法正常生产，甲方应退还乙方相应时间的租金。这些规定充分保障了双方的权益，确保了租赁关系的稳定进行。

第六章 场所的维修与建设

乙方在租赁期间拥有租赁物所有设施的专用权，并负责维护这些设施，以确保在合同结束时能完好归还甲方。乙方应爱护租赁物，因使用不当造成的损坏需负责维修，费用由乙方承担。若因正常生产需要进行固定资产建设，双方需另行协商。这一章节明确了乙方的责任和义务，保障了甲方的资产安全。

第七章 租赁物的转租

经过甲方的书面同意，乙方可以将租赁物的部分面积转租给他人，但转租部分的管理工作由乙方负责。无论发生何种转租行为，都必须遵循一定的规则：转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；转租合同中应明确，如果乙方提前终止与甲方的合同，转租合同也应终止；无论乙方是否提前终止本合同，因转租产生的一切纠纷都由乙方负责处理。这些规定确保了租赁关系的稳定性和公平性。

第八章 免责条款

对于因严重自然灾害、征地等不可抗力因素导致的合同无法履行，双方均免于承担责任。若遇到不可抗力，受影响的一方应在三十天内提供相关的证明文件，以证明合同的无法履行或部分履行、或需延期的原因。这一章节的规定为双方提供了在特殊情况下合理应对的保障。

第九章 合同的终止

当本合同提前终止或到期时，如果双方未达成续租协议，乙方应在终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物并将其返还给甲方。这一规定明确了合同终止时的处理方式，保障了双方的权益。

第十章 适用法律与争议解决

本合同受中华人民共和国法律的管辖。在履行过程中发生的任何争议，双方应首先协商解决；若协商不成，则通过仲裁程序解决。双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。这一章节的规定为争议的解决提供了明确的途径和方式。

第十一章 其他条款

本合同的其他未尽事宜，经双方协商一致后，可以另行签订补充协议。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。这一章节的规定确保了合同的完整性和有效性，同时也为双方提供了补充和修改的可能性。

第十二章 合同效力

本合同经双方签字盖章，并在乙方支付首期租赁款项后生效。甲方和乙方的印章、授权代表的签字、地址、电话以及签订时间等信息都被详细记录在了合同的最后。这一章节的规定确保了合同的生效方式和时间，为双方提供了明确的参考。以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望能对大家有所帮助。