房屋装修合同怎么写

装修合同是房屋装修过程中不可或缺的一环，它确保了业主和装修公司之间的权益和责任得到明确界定。今天，我们就来详细探讨一下房屋装修合同的写作要点。

房屋装修合同是由业主（发包方）与装修公司（承包方）共同签订的协议，明确就发包方的房屋装修事项进行约定。合同的主要内容涵盖了工程范围、建设工期、开工与竣工时间、工程质量、工程造价等多个方面。

一、基本信息概述

合同中首先需明确甲乙双方的基本信息，包括姓名、单位名称、联系电话、住址、通讯地址等。这些信息确保了双方在合同执行过程中的有效沟通。

二、工程概况

工程概况部分需详细说明装修的地点、住房结构、施工面积以及工程造价。其中，工程造价要细化到材料费、人工费、管理费、设计费等多个方面，确保费用透明合理。

三、工程承包方式

在此部分，需明确双方商定的工程承包方式。承包方式可以是乙方包工包全部材料，也可以是乙方包工部分包料，甲方提供部分材料，或者是乙方包工，甲方包全部材料。

四、工程期限

合同中需明确工程期限以及开工日期和竣工日期，确保装修工程能在预定时间内完成。

五、施工图纸

施工图纸是装修工程的重要参考依据。双方需商定施工图纸的提供方式，如甲方自行设计并提供施工图纸，或是由其他方式提供。

六、其他细则

除了上述主要条款外，合同还应包括中间交工工程的开工和竣工时间、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。这些细则确保了装修工程的顺利进行以及双方权益的保障。

在签订合业主和装修公司应共同遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。双方应诚实守信、友好协商，共同确保装修工程的顺利完成。

房屋装修合同的撰写需细致入微，确保涵盖所有要点并明确界定双方权益。一份完善的装修合同不仅有助于避免纠纷，还能确保装修工程的顺利进行。希望以上内容能对您有所帮助。在签订合建议您咨询专业人士的意见，以确保合同的有效性和合法性。家庭装饰装修工程设计图纸及相关条款的协议

第一章 绪论

甲方决定对其家庭进行装饰与装修，因此委托乙方为其设计出精细的施工图纸。图纸一式三份，分别由甲方、乙方及施工队各执一份。此设计费用由甲方承担，并独立于工程价款之外。图纸经双方签字后即刻生效。

第二章 甲方权利义务

甲方在开始装修前，需向乙方提供施工期间所需的水源和电源，并详细解释使用注意事项。甲方有义务参与工程质量的监督、施工进度的检查，以及对材料进场和工程竣工的验收。甲方需支付物业管理部门所收的施工押金及各项物业管理费用，并保证装修过程中产生的废弃物按照相关规定进行堆放和清运。对于因装修导致的相邻居民住房的损失，如属乙方责任，甲方有权要求乙方负责修复和赔偿。

第三章 乙方权利义务

乙方在施工过程中，必须严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，确保工程质量并按时完成工程。采取必要的安全防护和消防措施以保障作业人员和相邻居民的安全。乙方需妥善保护甲方原有的家具和陈设，确保居室内管道畅通无阻。对于装修过程中产生的废弃物，乙方需按照有关部门的规定进行堆放和清运，严禁随意丢弃。若乙方提供的咨询服务、设计、报价等相关服务存在问题，或者使用的材料不符合国家标准导致空气污染超标、以次充好、弄虚作假等，需承担相应的法律责任。乙方的施工应符合规范要求，不得偷工减料或粗制滥造，更不得危及建筑物自身的安全。

第四章 材料的提供

双方约定了材料的提供方式。甲方提供的材料需符合设计要求，并按时运到施工现场，双方共同验收并办理交接手续。若甲方提供的材料不符合要求导致工期延误或影响工程质量，责任由甲方承担。乙方提供的材料应在运到施工现场前通知甲方，共同验收。若乙方提供的材料品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用并追究乙方的责任。若甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责代购的，材料运至施工现场并经甲方验收认定后可使用。在此过程中，双方应确保材料的顺利交接和质量的共同确认，以保证装修工程的顺利进行。在乙方与甲方之间的合作协议中，关于材料的采购与工程实施细节有着明确的规定。乙方负责收取甲方的材料代购费，其中包括材料采管费（占材料款的百分比）以及根据实际状况确定的材料运输费。如果施工过程中因材料质量问题出现退货、换货及工期延误等情况，所有责任均由甲方承担。

除此之外，合同明确注明了五金、石材、瓷砖、设备、洁具和灯具等均由甲方购买并按时运至施工现场。对于工期延误的情况，若因甲方未如约完成其责任范围内的工作或提供的材料设备质量不合格而影响工期，工期将顺延；反之，若因乙方供材或施工等原因无法按期完工，工期则不会顺延，相关责任由乙方承担。

在工程质量方面，乙方必须按照设计文件和国家技术标准进行施工，确保工程达到国家现行的工程质量验收标准。若因乙方原因造成施工质量不合格，乙方需无偿返工。对于工程验收和保修，双方约定了三个阶段的质量验收，并明确了保修期限和保修单的重要性。

至于工程款的支付方式，甲方在竣工验收后一定时间内支付一定比例的款项。若因施工内容变更导致总价款增减，双方应在竣工验收合格之日进行相应的款项调整。双方的所有款项往来均需要出具收据，待施工结束且甲方全额付清款项后，乙方应出具合法发票。

关于违约责任，如果合同任何一方提出解除合同或无论因何原因造成合同无法履行，应及时通知另一方。违约方需支付工程造价一定比例的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条 工程质量和工期相关细则

11.4条款：若因乙方的原因导致工程质量未能达到双方约定的标准，乙方将承担起修复之责，且修复的费用将由乙方自行承担。一旦出现这种情况，工期不会得到顺延。

11.5条款：无论是因为甲方还是乙方的原因导致工期延误，每延误一天，责任方需向另一方支付工程总造价的2‰作为违约金。这是对双方时间管理的严格要求，也是确保工程按期完成的激励机制。

附则

12.1条款：本合同签订后，工程不得转包。这是为了确保工程的完整性和质量，防止中途出现变故。

12.2条款：本合同为甲乙双方直接签订，一式两份，双方签字盖章后生效。甲乙双方各持一份，共同维护合同的权威性和约束力。

12.4条款：合同履行完毕后，合同自动终止。这是合同的基本规则，也是对双方责任的明确界定。

12.5条款：本合同实行自愿鉴证，旨在保护合同当事人的合法权益。这是法律对合同双方的权益保护，也是合同公正性的体现。

12.6条款：合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。这是对合同完整性的确认，也是对附件内容的重视。

甲乙双方签字确认：甲方(签字)________乙方(盖章)________

法定代表人及委托代理人签字：法定代表人(签字)_______ 委托代理人(签字)_______

签订地点：在重要的合作文件上，留下你们合作的足迹，共同铭记这一刻______年____月____日。

家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章)：这是市场合同的认证章，为合同增添了一重保障。委托代理人(签字)______ 联系电话：______ 签订地点______ 年月日。