二手房购房定金合同模板2025

探寻二手房购房定金合同的奥秘——长沙家政网为您介绍

你是否正在为购买二手房而忙碌？是否对二手房购房定金合同感到困惑？今天，长沙家政网小编为你揭开这份重要合同的神秘面纱，带你一起了解其内容。

一、合同模板一：

甲方（房屋出售方）：

乙方（房屋购买方）：

1. 甲方房屋位于闵行区碧江路XX弄XX号XX室，建筑面积XX平方米。

2. 双方协商一致，房屋转让价格为人民币XX万元。

3. 乙方支付定金人民币XX万元，于定金协议签订当天支付。定金支付后，本协议生效。

4. 若甲方在收到定金后，将房屋出售给他人，视为甲方违约，应双倍返还定金。

5. 乙方需在定金支付后的XX天内签订房屋买卖合同，支付首期房款，余款通过按揭贷款方式支付。超出时间则视为乙方违约，定金不予退还。

6. 维修基金、按揭贷款等事宜也需双方协商确定。

二、合同模板二：

卖房人（甲方）与买房人（乙方）为了确保房屋买卖合同的顺利履行，共同订立此合同。

1. 甲方愿意将位于X市X区X街的房屋出售给乙方。

2. 双方商定房价款为人民币XX万元。

3. 由于房证及发票尚未到手，房子的买卖暂时不能兑现。甲方不得再卖他人，乙方也不能悔约。甲方应在一个月内提供房证或发票等证件。

4. 签订房屋买卖合同后三日内，乙方支付甲方定金XX元。如一方违约，除定金罚则外，还应赔偿对方所有经济损失。

5. 本合同在发生争议时双方协商解决，协商不成可诉诸法律。

三、合同模板三：

甲方（房屋出售方）与乙方（房屋购买方）在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成协议。

1. 乙方购买的房屋位于X市X区X号，建筑面积为XX平方米。

2. 双方商定房价为人民币XX万元。此房价为净价，税费由乙方承担。

3. 乙方支付人民币XX万元作为购房定金，签订房屋买卖合同后，定金转为房价款。

4. 若甲方拒绝签订房屋买卖合同，应双倍返还已收取的定金；若乙方拒绝签订房屋买卖合同，无权要求甲方返还定金。

甲方（卖方）：身份证号码：_________________________

乙方（买方）：身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方购买甲方房产，特订立本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于_______市_______区，房屋所有人为，建筑面积为______平方米（详见土地房屋权证第______号）。

第二条 交易价格及支付方式

1. 该房屋总售价为人民币______元整（小写______元）。

2. 乙方在本合同签订之日，向甲方支付人民币______元整作为购房定金。

3. 甲乙双方同意以一次性付款方式付款。在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（含定金）人民币______元整给甲方，剩余房款人民币______元整在产权交割完毕当日付给甲方。

第三条 交付期限及违约责任

1. 甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并结清水电等费用。

2. 若乙方逾期未付款，甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方承担，乙方所交定金归甲方所有。

3. 若甲方逾期未交房或房屋存在质量问题，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，并承担相应责任。乙方有权选择继续购房或终止合同。

第四条 其他相关条款

1. 甲乙双方必须保证该房屋权属清楚，无产权纠纷或债务纠纷。如有纠纷，由相关责任方承担全部责任。

2. 本合同一式四份，甲乙双方各执一份，公证人各执一份。本合同经甲乙双方及公证人签章后生效。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

4. 发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）签章：__________________

乙方（买方）签章：__________________

甲方公证人签章：__________________

乙方公证人签章：__________________

其他相关证明人签章：__________________

签订日期：____年__月__日

编号：_________________ 委托方：____________________________（以下简称甲方） 受托方：______房地产有限公司（以下简称乙方） 甲、乙双方经过友好协商，在自愿、平等、诚信的基础上签订本意向书。 第一条 预购价格及购买方式 1. 甲方同意以人民币______元整（小写______元）购买由乙方提供的房屋，并明确此预购价格不包括过户等相关税、费及服务费。购买方式包括一次性付款、按揭贷款、公积金贷款或组合贷款等，具体选择方式请在上述方式中选择打钩。 第二条 其他约定事宜 根据甲乙双方的实际需求进行具体约定。例如预付款的数额和支付方式等条款需要详细列明并遵守执行。本意向书自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。如有未尽事宜可另行协商补充约定。 若甲乙双方在执行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的任何一方均有权向人民法院提起诉讼解决争议。 本合同自双方签字盖章之日起生效且长期有效。 甲方（委托方）签字盖章：__________________ 日期：____年__月__日 乙方（受托方）签字盖章：__________________ 日期：____年__月__日 （注：以上仅为模板样式，具体内容需根据实际情况填写。）在长沙家政网，甲方与房屋所有权人之间签订了一份重要的《房屋买卖（置换）居间合同》。在这一步，预付的服务费将自动转化为合同中的实际服务费，具体金额将按照合同中的约定来结算，多退少补。这一条款的设定，旨在确保双方权益，明确服务费用的计算方式。

当本意向书签署之后，乙方将按照甲方同意的预购价格，与房屋所有权人展开细致的洽谈。乙方将竭尽全力促成这笔房屋交易，尽力满足甲方的购房需求。在这一阶段，甲方需坚定其预购价格的决心，不得随意降低或不购买该房屋，否则将视为违约行为。

关于违约责任，有几条重要的规定需要双方共同遵守。如果因为房屋所有权人的原因，导致甲方无法购买该房屋，乙方会将甲方预付的服务费原数退还，双方无需承担任何责任，本意向书作废并由乙方收回。但如果是因为甲方自身原因，不能按照预购价格购买房屋，那么预付的服务费将不再退还，而是作为违约金来处理，本意向书也将作废并由乙方收回。

本协议的生效与终止，以及争议解决方式也做了明确规定。本意向书自甲乙双方签字盖章之日起生效，当该房屋交易完成或双方约定废止本意向书后终止。协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。如果在履行过程中发生任何争议，双方可以向人民法院提起诉讼。

在此，我们长沙家政网温馨提示：甲方与乙方在签署协议时，需清楚了解并遵守协议中的每一项条款。证件号码、联系地址、经手人、联系电话等关键信息，双方都需要仔细核对，确保无误。希望今天的分享能对大家有所帮助，顺利促成房屋交易。