标准自建房承包合同范本

标准自建房承包合同范本介绍

一、概述

本文介绍的是自建房的承包合同范本。该合同详细列明了工程概况、承包范围、合同工期、合同价款、质量标准、甲乙双方的权利及义务等内容。下面，我们将详细介绍这一合同范本的主要内容。

二、工程概况

工程名称：私人住宅。

工程地点：某合作社甲方原有住宅院内。

工程内容：设计图以内的所有建筑工程。

建筑面积：共148.8平方米。

三、承包范围及方式

承包范围：包工不包料。乙方负责施工，甲方提供建筑材料。承包方式：单包工形式承包。乙方承担施工所需的机械、模板、安全设备等工具。

四、合同工期

开工日期：XXXX年XX月XX日（农历XX月初XX）。竣工日期：XXXX年XX月XX日（农历XX月初XX）。合同工期总日历天数XX天。

五、合同价款

工价为每平方米180元，建筑总面积148.8平方米，合同总价款为人民币XXXX元。付款方式分为四次付清合同总价款，具体付款时间和金额在合同中详细列明。剩余部分作为质量保证金，在工程交工一年后如无重大质量问题，由甲方全部付给乙方。

六、质量标准及甲乙双方的权利及义务

工程质量标准按照设计图纸及国家相关规范进行施工，确保工程质量。甲乙双方的权利及义务包括：甲方提供三通一平、按期付款、及时向乙方提供所需材料、提供设计图纸等；乙方按图施工、保证工程质量、保证工期按时交工等。在施工过程中，如存在质量问题或设计变更，双方应协商解决。

七、其他未尽事宜

本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式二份，甲乙双方各持一份。对于每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。在施工过程中，乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行承担。

甲方（建筑单位或个人）：

乙方（施工单位或个人）：

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的有关规定，甲乙双方对本次自建房工程的具体情况，经过友好协商，达成以下协议，共同遵守执行。

一、工程概况

1. 工程名称：XXX工程。

2. 工程地点：XXX地点。

3. 工程内容：乙方需完成甲方基础以上的土建工程，包括内外粉刷，但不包括水电管道安装。具体施工内容以图纸为准。

4. 承包方式：包清工。甲方提供架子所需的扎丝。

5. 施工日期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

6. 质量要求：工程需达到国家现行施工规范及优质标准。

二、甲方职责

1. 甲方需提供土建工程所需的主要材料，如水泥、钢筋、沙、石子等，并确保乙方施工材料的充足供应。

2. 甲方如对图纸有更改需求，应提前通知乙方，确保施工顺利进行。

三、乙方职责

1. 乙方需按照施工现场和施工图纸的要求，精心施工，确保工程质量。

2. 乙方在施工过程中，不得随意更改施工图纸。

3. 乙方需节约材料，按照规定的配合比施工砼砂浆。

4. 乙方需做好施工现场的安全围栏和文明施工，保证施工现场的安全与整洁。

5. 工程项目成品在竣工交付使用前，由乙方负责保护。竣工验收后，交付甲方并负责维修保证。

6. 乙方施工必须保证质量，主体结构、竣工质量必须达到优良标准。因质量问题造成的一切后果，由乙方负责赔偿。

四、工期与验收

1. 工期：从开工到主体工程竣工，工期为XX天（内外墙粉刷除外）。

2. 工程质量需接受甲方的全面检查。

3. 每层完工后，需经过甲方指定的施工员验收合格后方可进行下一层的施工。

五、工程款支付与结算

1. 工程款支付：一层结构完工预付XX元，二至三层完工各预付XX元，结顶并盖好瓦后付XX元，粉刷完工后付XX元。其余工程款待房屋验收后五个月内一次性付清。

2. 预付和结算款项需在甲方指定的施工员验收合格后方可支付。

3. 工程款决算按实际竣工图进行调整。

六、其他条款

1. 施工期间，乙方需严格遵守《安全操作规程》。如发生安全事故，乙方应承担全部责任和费用。

2. 本合同自双方签字之日起生效。

3. 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

签约日期：XXXX年XX月XX日

标准自建房承包合同范本

甲方姓名：[甲方姓名]

住址：[甲方住址]

乙方姓名：[乙方姓名] 住址：[乙方住址] 电话：[乙方电话] 身份证号：[乙方身份证号]

经甲乙双方真实、平等、互利地充分协商，甲方将位于_______的自住用房建房施工工程承包给乙方施工。现就有关事宜达成如下协议：

一、工程施工范围及内容

1. 工程范围：见详细图纸。主要包括下至基脚面上至屋面的全部砖混砌体，下至四楼部分钢筋混凝土横梁现浇，屋顶采用百纳斯瓦结构。总建筑面积为______平方米，单价为______，总价为______元。

2. 具体内容包括一、二层楼水泥立柱、横梁、圈梁及四楼圈梁、楼顶找平后盖瓦等。还包括卫生间前后、阳台、厨房等整体现浇等。钢筋按双方确认的规格和尺寸使用。

3. 全部门窗、柜、下水管道等预留孔洞的预留工作。顶层圈梁带檐沟及梁下造型等也需按要求完成。

二、承包方式及材料要求

1. 乙方采用包工包料的大包形式，负责统筹安排和组织施工，按照图纸要求完成施工任务。甲方负责监督工程进度和施工质量。

2. 乙方需自行提供施工所需的机器设备，并负责安装、调试及使用过程中的安全。因设备原因或操作失误导致的伤亡事故由乙方承担。

三、施工要求与质量标准

1. 乙方需严格按照图纸施工，确保工程质量符合双方约定。其中，楼层高度、洗手间、厨房、阳台的浇筑等都有明确要求。钢筋使用及墙体砌筑等都有详细的质量标准。

2. 厨房、厕所、屋面等关键部位不得有渗漏，否则视为不合格并需返工。所有钢筋混凝土部位都要使用震动机捣实。

3. 屋顶设计需合理，水料分布均匀，木料规格符合要求。所有墙体墙角、屋顶天沟等都要达到平水要求。

4. 乙方需保证施工质量，如出现质量问题，如墙体歪斜、尺寸不合要求等，需负责无偿返工并赔偿甲方损失。

四、工期与验收

1. 乙方应在合同签订后70个工作日内完成施工任务。延期一天将按工程总量以每平方米0.2元扣除。若延期超过45天，甲方有权解除合同并另行委托他人施工。

2. 工程完工后，需进行验收。待房屋竣工6个月后，经检查无渗漏、无异常，质量保证金将予以返还。

五、安全施工要求

乙方在施工过程中需全程负责施工安全，采取必要的安全防护措施。因违规操作造成的一切事故，甲方不承担任何责任。由于乙方管理疏忽造成的第三人人身及财产损害，由乙方负全责。

六、付款方式及时机

1. 甲方在施工前预付首期工程款______元。随后随着工程进度，二期、三期、四期工程款将按时支付。具体支付时间和金额详见合同。

2. 工程完工后，预留部分质量保证金，待工程竣工6个月后无质量问题再行支付。

此合同作为甲方和乙方之间关于自建房施工的重要约定，双方应共同遵守。任何违约行为都将按照合同约定进行处理。期盼双方能够携手合作，共同打造优质的自住房产。

这份合同范本仅供参考，实际合同内容需要根据具体情况进行调整和完善。在签订合同前，请务必仔细阅读并理解所有条款，确保合同的合法性和有效性。如有需要，建议咨询专业律师或法律专业人士的建议。七、建材选用规范

在建筑工程中，选材是至关重要的环节。本工程所选择的材料如下：

1. 钢材选用双菱牌涟钢产品，具体型号严格按照施工图纸设计。这种钢材具有良好的强度和韧性，确保了建筑结构的稳固与安全。

2. 木材方面，我们选用新的通条中径杉木。其中栋梁和通条均采用优质杉木，保证了木材的耐用性和稳定性。

3. 屋顶瓦片选用百纳斯琉璃瓦，这种瓦片具有优良的防水性能和耐久性，为建筑提供长久的保护。

4. 水泥采用特定泥厂生产的产品，确保了水泥的质量稳定和性能可靠。

5. 选用强度达标的实心机砖，为建筑提供坚固的基础。

6. 现浇工程需严格按照施工图纸及省标规定的钢筋和厚度进行，确保施工质量。

7. 混凝土由水泥、沙子、卵石和水按一定比例混合搅拌，其强度标号必须达到规定标准，保证混凝土的强度和耐久性。

8. 檐皮采用厚度在11.0公分以上的杉片，为建筑提供优美的外观和额外的保护。

9. 二、三、四楼的板材全部采用质量合格的手模板，确保施工精度和美观。

本合同自签订之日起即刻生效，一经签字即具有法律效力。甲乙双方如在履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；若协商无果，则依照《民法典》的规定，交由司法部门处理。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，另附详细施工图纸一份。

甲方与乙方在此落款处盖章或签字，以示确认。合同签订的日期也一并注明。

以上是长沙家政网小编今天的分享，希望对您有所助益。在建筑工程中，选材的规范与合同的严谨性都是确保工程质量和顺利进行的关键。