转租铺面合同范本介绍
长沙家政网为您详细解读转租铺面合同的各项内容。
一、合同双方
出租方（甲方）与承租方（乙方）的姓名、身份信息将被明确写出，确保合同的正式与合法。
二、铺面详情
合同将明确铺面的地址、建筑面积，以便双方明确租赁物的具体信息。
三、租赁期限
双方商定租赁期限，详细规定起租与止租的时间，确保租赁时间的明确性。
四、合同中止情形
若乙方擅自转租、转让或转借铺面，利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动，或拖欠租金累计达一定天数，甲方有权中止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿相应违约金。
五、租金及支付方式
合同将明确每年的租金金额、支付频率及时间，并规定如乙方无故拖欠租金，甲方有权加收滞纳金。
六、租赁期间房屋修缮
在租赁期间，乙方负责装修及修缮，但甲方概不负责。租期结束后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
七、各项费用缴纳
乙方需自行缴纳物业管理费、水电费及其他因商业活动产生的费用。若因乙方原因导致租赁房屋的质量或内部设施损毁，维修费由乙方负责。
八、出租方与承租方的变更
若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新房产所有者继续有效。乙方在转让房屋时需提前通知甲方并征得同意。若新的承租方需继续使用房屋，需经过乙方的书面确认并遵守原合同规定。
九、违约金和违约责任
合同将明确规定甲乙双方违约时应支付的违约金金额，以及违约情况下的责任承担方式。如因不可抗力的自然灾害导致无法使用租赁房屋，双方互不承担责任。但乙方需立即书面通知甲方。
十、争议解决方式及其他未尽事宜
合同中规定了双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。合同还规定了其他未尽事宜的解决方式，如补充规定与本合同具有同等效力等。本合同一式若干份，甲乙双方各执若干份，自双方签字盖章之日起生效。此合同范本既保证了甲乙双方权益，也确保了租赁交易的透明和公平。通过明确的条款和规定，为双方提供了一个规范的租赁环境。合同范本转租铺面
甲方（出租方）：____________________________
乙方（承租方）：____________________________
甲乙双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
一、商铺基本情况
甲方将位于________________街____号商铺出租给乙方使用，商铺面积约____平方米，作为商业用途使用。
二、租赁期限
租用期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
该商铺的租金如下：第____年月租金总额为人民币______元（￥______元/月）；第____年月租金为人民币______元（￥______元/月）；第____年月租金为人民币______元（￥______元/月）。以上租金是不含税价，开发票的税费由乙方承担。乙方需在每月____日前交清当月的租金，且必须为人民币现金。在合同签订之日，乙方需向甲方交付人民币______元作为履约保证金。
四、费用缴纳
该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费等相关费用由乙方负责缴纳。如因乙方未缴清这些费用而导致甲方被有关部门追讨滞纳金或罚金，甲方有权从乙方所交的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足保证金的不足部分。
五、租赁规定
1. 租赁期间，乙方不得转租该商铺。若需转租，须经甲方同意。若乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权单方面宣布终止合同，并收回房屋。乙方所交的保证金作为违约金不予退回。租赁期满，乙方在同等条件下有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前______个月通知对方，违约方须支付______个月的租金作为违约金。
2. 甲方责任：甲方须于____年____月____日将商铺交付乙方使用；保证商铺水电及排水排污线路管道畅通；合同期满时，经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后，返还乙方所交的保证金。
3. 乙方责任：乙方应如期交纳租金；自行按时缴付租赁期间发生的水电费与物业管理费等；自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变商铺的结构及用途。如违反规定或超出经营范围进行活动所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可因此解除本合同，并不退还所收的保证金，并有权要求赔偿损失。为确保用电安全，乙方不得私拉乱接电线或使用大功率电器。如需使用大功率电器，须向供电部门申报并经批准及缴纳增容费后方可使用。
六、其他条款未尽事宜双方另行协商补充协议，本协议一式两份双方签字盖章生效。甲乙双方各执一份为凭。如有违约可按本协议规定处理。以上条款双方均已阅读并理解一致自愿遵守执行。本协议未尽事宜双方友好协商解决并达成书面补充协议。如协商不成双方可向当地人民法院提起诉讼解决争议。本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方盖章处需附出租方的身份证复印件或营业执照复印件等有效证件以证明身份。承租方盖章处需附承租方的身份证复印件等有效证件以证明身份。
以上为合同范本转租铺面的内容。
转租铺面合同范本
甲方（出租方）：__________________，身份证：_____________________________
乙方（承租方）：__________________，身份证：_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有之铺面租赁给乙方事宜，达成如下协议：
一、铺面描述
甲方出租的铺面位于__________街______号，建筑面积______平方米。甲方应确保对该铺面拥有完全的所有权，并保证该铺面及其所在土地的使用权未用于抵押担保。
二、租赁用途
乙方租赁该铺面主要用于商业经营。乙方承诺，在租赁期内，未经甲方书面同意并按照规定报经有关部门核准，不得擅自改变铺面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本次租赁合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式
1. 租金按年支付，每年租金为______元。自第二年起，每年租金在上年的基础上递增______%。租金需提前______个月支付，每年支付两次，具体支付时间为_________________________。
2. 租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担。
3. 乙方在合同签订之日向甲方支付履约保证金______元。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方将不计利息全额退还此保证金。
五、甲方权利与义务
1. 甲方应在乙方支付首期租金后，将铺面钥匙交付乙方。
2. 甲方应确保出租的铺面可用于商业经营。在租赁期间，甲方不得对所出租的铺面及所在土地设定抵押。否则视为违约，需赔偿乙方相应损失。
3. 租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回铺面。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后______日内搬离。如乙方逾期未搬离，甲方有权处置剩余物品。
六、乙方权利与义务
1. 乙方按照合同约定使用铺面，不承担铺面的自然损耗责任。但若因乙方人为原因造成铺面损坏，应负责修复或赔偿。
租赁期满后，若甲方有意续租，乙方在同等条件下享有优先租权。但乙方必须在租赁期满前的特定个月内向甲方提出书面申请。这是对双方租赁意愿的尊重与保障，也是对双方合作关系的延续与期待。
关于合同的变更和解除，双方都有权利在特定情况下提出。如乙方未按约定期限交付租金超过一定天数、擅自改变租赁房屋的结构或用途且未在限定时间内修复、擅自转租或转让承租房屋、从事非法经营及违法犯罪活动等，甲方有权解除合同。同样，如果甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过规定天数、因房屋或土地纠纷影响乙方正常营业、未经乙方书面许可擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方、租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全等，乙方也有权解除合同。
在租赁期限内，如因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行，或乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁等，双方均可变更或解除合同。但在此类情况下，双方都应友好协商，寻求最佳解决方案。
关于违约责任及赔偿，如果符合本合同规定的某些情况，非违约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿经济损失。对于乙方逾期交付租金或逾期交还房屋的情况，甲方有权要求乙方按当年租金的相应比例支付违约金，并赔偿经济损失。
关于其他约定，本合同未尽事宜，双方可以通过补充协议的方式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，一式若干份，甲乙双方各执若干份。
无论是甲方还是乙方，在签订此合同时都应明确自己的权利和义务，确保合同的顺利执行。这是双方合作的基础，也是长沙家政网小编今天的分享重点。希望通过这篇文章的分享，能够帮助到大家，让租赁关系更加和谐、稳定。在此也祝愿所有的租赁合同都能顺利执行，为双方带来共赢的结果。
