广东小区房屋租赁合同范本

广东小区房屋租赁合同要点详述

今天，长沙家政网小编为您解析广东小区房屋租赁合同的主要要点。让我们一起深入了解如何撰写此类合同。

一、基础信息

合同应明确出租方与承租方的信息，包括姓名、身份证号码等。要详细描述房屋的地理位置、面积、类型、结构等级、完损等级等。

二、租赁期限

合同需明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。应明确规定乙方在何种情况下可以终止合同，如擅自转租、利用承租房屋进行非法活动或拖欠租金等。

三、租金及支付方式

合同应明确租金金额、支付日期和支付方式。甲乙双方应按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，并明确税费的交纳方式。

四、房屋修缮和装饰

合同应明确房屋的修缮责任方，可以是甲方或乙方。如乙方因使用需要进行的装饰，应事先得到甲方同意。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方应事先议定。

五、租赁双方的变更

如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

六、违约责任

合同应明确违约情况下的责任承担方和赔偿金额。包括甲方未交付符合要求的房屋、乙方逾期交付租金、乙方擅自转租等行为。

七、其他注意事项

合同还应包括其他重要事项，例如双方的权利和义务、房屋的交付和返还、合同的解除和终止条件等。对于特殊情况的处理，如自然灾害、战乱等不可抗力因素导致的损失和责任承担，双方也应在合同中明确。

租赁合同协议书范本

出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

甲乙双方本着公平、公正的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议。

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于广东某小区的房屋出租给乙方使用。房屋的具体地址、名称、规格、等级、间数、面积等详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年______月，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应按时将房屋交付给乙方使用。

三、租金及支付方式

乙方每月向甲方支付租金人民币______元整。租金应在每月______天内交清，交租地点位于______.甲方应提供收据。

四、甲方责任

1. 若甲方未按合同规定时间提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的______%计算违约金。

2. 租赁期间，甲方负责房屋的维修。若房屋发生自然损坏或有倾倒危险而甲方未进行修缮，乙方可退租或代为修缮，修缮费用可抵扣租金。

3. 若甲方确需收回房屋自主，必须提前______个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租期内应交租金总额的______%。

五、乙方责任

1. 乙方应按时支付租金，若甲方无正当理由拒收，乙方不负延迟交租的责任。若乙方拖欠租金，应按中国的规定向甲方支付违约金。若乙方拖欠租金达______个月以上，甲方有权从乙方履约金中扣除租金并收回房屋。

2. 租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方承担。

3. 若乙方因特殊情况需退房，必须提前______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期内应交租金总额的______%。

4. 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如因故意或过失造成房屋和设备的损坏，应负责修复或赔偿损失。如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。

5. 租赁期满或合同解除后，乙方应按时搬出全部物件。逾期不搬，乙方应赔偿甲方损失，甲方有权向法院起诉和申请执行。

六、其他约定事宜

1. 合同期满，如甲方继续出租或出卖房屋，乙方享有优先权。

2. 若因不可抗力导致房屋毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。

3. 本合同如有未尽事宜，双方应协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

4. 本合同在执行过程中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解或仲裁，也可向法院起诉。

七、免责条件

1. 若房屋因不可抗力损毁或造成乙方损失，甲乙双方互不承担责任。

2. 若因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲乙双方损失，也互不承担责任。因此类原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

八、合同份数和效力

本合同一式四份，正本两份，甲乙双方各执一份；副本两份，送市房管局、工商局备案。本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：______________ 承租方（盖章）：______________

日期：______年______月______日

租赁合同范本——广东小区房屋租赁合同

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方的权利义务关系，特订立此合同。

一、房屋概述

甲方出租的房屋位于______村______区______幢______室内的一间单间，作为普通住房使用。

二、租赁期限及约定

1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 房屋租金为每月______元，按月支付，乙方需在每月提前______天付款。乙方需支付押金______元，合计______元。待租赁期满，甲方验收无误后，押金将全额退还。

3. 乙方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用，并承诺不进行违法活动。

4. 租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1. 在租赁期内，甲方应确保房屋的安全使用。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2. 除双方在本合同及补充条款中约定的维修责任外，其余均由甲方负责。甲方进行修缮时需提前______天通知乙方，乙方应积极配合。

3. 乙方因使用需要，可在不破坏房屋结构的前提下进行装修装饰，但须事先征得甲方的书面同意。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有，甲方对乙方的装修部分不负有修缮义务。

四、房屋的转让与转租

1. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借承租房屋。

2. 若甲方同意乙方转租房屋，需单独订立补充协议。乙方应按照与甲方的书面协议进行转租。

五、乙方违约处理规定

在租赁期内，若乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同、收回房屋，并要求乙方支付合同总租金______%的违约金。若违约金不足弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。

1. 未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋给他人使用；

2. 未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，且在规定期限内未纠正和修复；

3. 擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法活动；

4. 拖欠房租累计一个月以上。

六、其他条款

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时的水电数字电______，水______）。本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日

以上是长沙家政网为您分享的广东小区房屋租赁合同范本，希望能为您提供帮助。