经典的商铺临时租赁合同概述及详解
长沙家政网为您详解经典的商铺临时租赁合同。在租赁商铺时，一份详尽且明确的租赁合同至关重要。以下是此类合同的要点和解读。
一、合同双方信息
合同中需明确写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的详细信息，包括姓名、公司名称、地址和法定代表人等。
二、租赁物描述
接着，要详细描述租赁的商铺信息，包括地址、面积和用途等。还需明确租赁期限，自某年某月某日起至某年某月某日结束。
三、租金与支付
合同中必须明确租金金额、支付方式及时间。如乙方未能按时支付租金，甲方有权按年租千分之一收取滞纳金。逾期超过一定天数（如10天），甲方有权收回房屋。这部分内容是合同的核心部分，双方应严格遵守。
四、乙方责任
乙方在租赁期间需遵守的规定包括：不得擅自转租他人或进行非法活动；要依法经营并搞好防范措施；如因管理不善造成损失，乙方需负责赔偿。乙方还要办妥必要的营业执照和相关证件。
五、房屋结构设施
乙方需保持房屋结构设施原样，未经甲方同意不得随意改造。如需要改造，费用由乙方承担。租赁期间，损坏设施由乙方负责维修。
六、特别约定
合同中还需明确一些特殊条款，如甲方不承担国家征用、扩路、退建等给乙方造成的损失，但会退还未使用期间的房屋租赁费用。合同期满后，乙方不再租用时，保持房屋原样交付甲方。双方还应在合同期满前协商是否续租。如双方不再续租，甲方有权在房屋门上张贴出租广告。在租赁期间，双方不得随意解除合同，否则需支付违约金。任何一方要求解除合同，需提前二个月书面通知对方。合同中还应对双方的其他权利和责任进行详细规定。例如电费按实际使用数收费等细节问题。
（五）在合同期内，甲方必须确保乙方独家经营饰品业务，不得擅自引进同类商户。若甲方违约，需向乙方支付人民币XX元的经济损失费，并立即清除该商户。
（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供由管辖区防火部门出具的安全证书复印件。甲方要确保设备设施的正常运行，一旦出现问题应及时修复或更换。如甲方不能及时履行，乙方有权代为修复或更换，费用将从房租中扣除。
在法律允许的范围内，乙方有权进行经营及办公。合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权，并按合同内容交纳租金及其他费用。付款方式及时间如下：乙方在签约时支付XX元人民币作为定金，正式入住后五日内支付首月租金XX元人民币。自第二次付款开始，乙方需每月前五天完成交付。支付方式可以是银行转账、支票、汇票或现金等。
关于房屋装修或改造，乙方需事先征得甲方书面同意，改造费用自理。合同终止或解除时，除可移动设施外，乙方装修或改造的房屋设施全部归甲方所有。合同期满后，乙方享有优先续租权。如需续租，应在租期届满前二个月提出，并签订新合同。
合同的法定代表人变更、企业迁址、合并等不影响合同的履行。变更或合并后的一方需承担原合同的内容之权利和义务。关于违约情况，如甲方未能按期交付房屋及设备，需按年租金的1%支付违约金；乙方未按时支付款项则需支付1%的滞纳金。任何一方取消或中断合同应提前二个月通知对方。遇到不可抗拒的因素导致合同不能履行时，不视为违约，甲方应退还乙方已预交的租金。若因甲方原因导致乙方无法正常营业造成损失，甲方需承担责任并赔偿损失。
本合同经双方单位法定代表人或授权代理人签字后生效，具有法律效力。如有纠纷可诉请房屋所在地人民法院解决。未尽事宜，双方可协商解决并另行签订补充协议，其效力与本合同相同。甲乙双方需提供的文件作为本合同附件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
这份合同确保了甲乙双方权益的平等与明确，为双方提供了一个稳固的租赁基础，有助于双方建立长期、互信的合作关系。经典的商铺临时租赁合同
出租方（甲方）：____________身份证号码：____________________
承租方（乙方）：____________身份证号码：____________________
鉴于乙方有意承租甲方的商铺进行商业经营，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下租赁协议：
一、商铺基本情况
甲方将其所拥有的商铺出租给乙方，商铺位于______室，建筑面积为______平方米。甲方保证所出租的商铺具有合法产权，并已得到相关权利人的授权。
二、租赁期限及装修期
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方给予乙方______个月的装修期，自______年______月______日至______年______月______日。装修期间免收租金，但乙方需承担装修期间的水电费等费用。装修期满后，乙方需按时交纳租金。
三、租金及支付方式
租金采取现金或转账方式支付。第一年每月租金为人民币______元；第二年租金在第一年基础上递增______，每月租金为人民币______元。乙方需在起租日前______天内支付甲方第一期租金，之后每月按时支付租金。乙方还需支付______个月租金作为押金，共计人民币______元。合同期满后，押金在扣除可能产生的费用及违约金后无息退还。
四、合同解除及违约处理
乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借房屋，不得利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动。如乙方存在上述行为或拖欠租金累计达______，甲方有权单方解除合同，收回房屋并要求乙方承担违约责任。若因甲方原因提前解除合同，需提前______个月通知乙方并支付违约金；若因乙方原因提前解除合同，乙方需支付违约金。违约金的数额为押金的倍数。租赁期间，如因不可抗力导致房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。如因国家政策法规调整或城市规划建设需要拆迁等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
五、其他费用及修缮责任
合同篇章，揭开序幕。此刻，甲乙双方正齐聚一堂，共同见证一份重要文件的诞生。这份合同，自双方签字盖章之日起，即刻生效。它不仅是承诺的见证，更是信任的纽带。此刻的每一笔，每一个章，都显得尤为庄重与神圣。
此合同为一式四份，如同四方共守的誓言。甲、乙双方各执一份，红谷滩金街租赁服务部与万达物业部亦各执一份，以备存档，共同见证双方的诚意与决心。
甲方与乙方的公章，在这一刻交相辉映，仿佛远古的铭文，承载着未来的希望与梦想。法定代表人的签字，犹如神笔，为这份合同注入了生命力。他们在这一刻，用笔墨书写信任，用印章铭记承诺。
这份合同，是时间的见证者，记录着双方的决心与坚持。年、月、日的空白，等待着被真实的时间填满，见证双方的共同成长与变迁。
长沙家政网的小编今日在此分享这份合同的全过程，希望通过这份平凡的文本，传递出信任、合作与责任的力量。在这个世界上，没有什么比真诚的信任与合作更能打动人心。希望这份合同，能够帮助到更多的人，成为他们生活中的一道亮光。让我们共同期待，这份合同带来的美好未来。
无论是商海的波涛汹涌，还是生活的琐碎繁杂，这份合同都如同一盏明灯，照亮前行的道路。让我们携手共进，共创辉煌。
