商铺转租合同协议书范本
商铺转租合同协议书范本介绍
随着经济的发展和商业的繁荣，商铺转租现象越来越普遍。下面长沙家政网为大家介绍两个商铺转租合同协议书范本，帮助大家了解商铺转租的相关内容和细节。
范本一：
出租方（以下简称甲方）：______________
承租方（以下简称乙方）：______________
甲方将位于_______路____号___间门面（m2）承租给乙方经营。为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：
一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照，并符合经工商部门审验的经营项目。非本地常住人口应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方备案。
二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金。该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。
三、合同期内，乙方不得中途擅自退租或转让门面，否则押金不予退还。若因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意。若私自转让，则对乙方处以_______元的罚款，并对新承租户主处以_______元的罚款后，提高房屋租金的_______%，重新签订租赁协议。
四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清。如有拖欠，第一次给予____元的罚款，再有发生则甲方有权收回门面另行出租。
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理。如违法乱纪，所造成的后果由乙方自负。后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。
六、乙方在承租期内需承担设施维修费、水电费、卫生费等费用。从事餐饮业的业主需特别注意环境卫生，确保下水道畅通。
七、乙方需妥善保管甲方设施，如有损坏照价赔偿。不允许对门面进行改造，如需装修应征得甲方同意。若违反规定甲方有权收回门面并没收押金。
八、本协议有效期为____年，从______年____月____日至______年____月____日。合同期间国家宏观政策、当地对城区规划如有重大变化或甲方有重大举措需提前收回门面时，甲方需提前一个月通知乙方。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。合同到期后甲方对门面招标时乙方享有优先权。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜协商解决。本协议自签订之日起生效。
（甲乙双方签字盖章）
日期：______年______月______日
商铺转租合同协议书范本介绍
合同双方：甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（原租赁合同方）
一、合同背景及租期细节
甲方与丙方签订的租赁合同至______年______月______日止，现剩余租期为______月，剩余租金______元由乙方支付给甲方。乙方同意全面接管甲方的租赁权益，继续履行与丙方的原租赁合同条款。
二、资产交接及权属划分
门面转让后，乙方将获得门面的全部经营权利。现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后的房屋装修等不动产归丙方所有，而营业设备等动产则归乙方所有（动产与不动产的划分按照原租赁合同执行）。乙方有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
三、费用支付及保证金
乙方于合同签订之日向甲方支付定金______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，乙方向甲方支付转让费共计人民币______元（大写_____________________）。乙方向甲方支付的转让费中已经包含了装修、装饰、设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
四、责任划分及违约处理
甲方需确保拥有合法承租权并有权依法转让，逾期交付门面将按每日一百元的标准向乙方支付违约金；乙方也应按时接收门面，逾期则按相同标准向甲方支付违约金。丙方需确保房屋合法所有并有权出租，否则需赔偿乙方转让费用同等的损失。
五、其他条款及合同的法律效力
合同中还约定了如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇规划、国家征用拆迁门面等情况的处理方式。本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。同时合同也规定了其他未尽事宜的处理方式以及补充协议的签订方式等相关条款。在结尾部分明确写明甲乙丙三方各自的签字信息以及合同签订的日期。最后附上租赁房屋的具体地址以及租赁面积等相关信息。甲方与乙方应当认真阅读本合同内容并确保充分理解所有条款含义。合同经三方签字盖章后生效并具备法律效力。本合同一式三份具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议并作为本合同的附件存在。在合同履行过程中如发生争议应协商解决或提交有关部门仲裁解决不得擅自违约或违约将承担法律责任并赔偿对方损失。总之此商铺转租合同协议书范本是一个完整详尽的合同范本包括租赁期限租金的支付方式房屋状况责任划分违约责任等各个方面能够满足甲乙双方的租赁需求提供了一个明确的框架以避免后续纠纷的发生有利于保障各方的权益和责任使得合同各方能够更好的维护自己的合法权益并在合同的保障下实现商业利益的最大化同时也体现了公平公正的合同法精神保障了市场的稳定和秩序的正常运行。甲乙双方签订此合同后应遵守合同条款认真履行各自的义务以确保合同的顺利实施并保障各自的权益得到充分保障从而营造一个诚信守法合作共赢的商业环境。七、合同的变革与解除
在商定之框架下，合同有可能因各种原因面临变更或解除。针对甲乙双方，特定情况下，各自拥有解除合同的权力。
1. 若乙方出现以下情形，甲方有权解除合同：
(1)乙方未按约定时间支付租金，且逾期超过半年。
(2)乙方在租赁期间从事非法经营或违法犯罪活动。
2. 甲方若出现以下情形，乙方同样有权解除合同：
(1)甲方未能按时交付租赁房屋，延迟超过约定天数。
(2)在乙方承租期间，甲方因房屋或土地与第三方产生纠纷，或者甲方与第三人的纠纷牵涉该房屋及土地，导致乙方无法正常营业超过7天。
(3)租赁房屋的主体结构存在缺陷，对安全构成威胁。
3. 在租赁期内，若出现以下任一情况，双方均可协商变更或解除合同：
(1)甲乙双方书面达成一致，同意变更或解除合同。
(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，使合同无法继续履行。
(3)租赁期间，乙方承租的门面遭遇征收、征用或拆迁。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，使合同无法继续履行。值得注意的是，无论合同如何变更或解除，双方都应秉持诚信原则，友好协商，尽量减少损失。
八、其他约定细则
对于合同中的未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式进行约定。补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并且一式二份，甲乙双方各执一份。以下为甲乙双方的信息：
甲方__________________ 乙方__________________
______年______月______日 ______年______月______日
至此，长沙家政网的小编完成了今天的分享，希望这些内容能对大家有所帮助，为大家的合同事务提供清晰的方向和保障。