太原市商铺租赁合同详解：从格式到细节
租赁，是出租人与承租人之间就资产使用权让渡的行为，以此获取租金。对于太原市商铺租赁，合同撰写需遵循一定格式并注重细节。
一、合同基本格式
1. 标题：《商铺租赁合同》；
2. 简介商铺基本情况，如位置、面积等；
3. 租赁期限及用途；
4. 租金及押金详情；
5. 其他费用说明；
6. 商铺及附属设施的维护责任；
7. 转委托事宜；
8. 合同的解除条件及后续事宜。
二、合同范本展示
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
1. 租赁房屋位于____号商铺，建筑面积为____m²。
2. 租赁期限从____年__月__日至____年__月__日。
3. 年租金为人民币____元，物业管理费____元，共计____元。
4. 乙方需按时缴纳租金及物业管理费，每年1月10日前缴清下一年度费用。
5. 乙方负责支付水、电、电话、卫生等费用。
6. 租赁期间，乙方仅可经营与菜场相关的业务，严禁设置营业用房之外。
7. 乙方拥有使用权，同时承担维护义务，损坏需负责修复或赔偿。
8. 乙方需依法办理各类证照，违规或违法经营将导致合同解除。
9. 若乙方未经同意转租房屋，甲方有权收回并不退还费用。
10. 乙方有以下情形之一的，甲方可解除合同并不退租金及其他费用：如欠缴租金、费用达一定金额，违反使用规定，在房屋内进行违法活动等。
11. 乙方如需装修，须书面申请并获甲方同意。租赁期满，自行清场，甲方不做任何补偿。与房屋结构相连的装修归甲方所有。
12. 若遇改建、拆迁，乙方需按要求搬迁，未到期限的剩余租金将依协议退还。
13. 乙方需做好安全作业工作，禁止任何形式的明火、油炸等加工作业。如发生安全事故，责任由乙方承担。
14. 若乙方未维修造成损失，应负赔偿责任。擅自转租造成损失，也应赔偿。
15. 合同争议的解决方式由双方协商或当地人民法院仲裁。
16. 合同一式二份，甲乙双方各执一份。
三、注意事项
太原市商铺租赁合同范本（修订版）
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
签订日期：____年____月____日
一、商铺基本情况与租赁期限
甲方将其位于太原市跃进路人民小区侧向店面第一间的商铺（面积120㎡）出租给乙方，用于经营之目的。从____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期限为一年。期满后若乙方续租，甲方在同等条件下优先出租。
二、租金及支付方式
1. 商铺每月租金为2200元，合同签订后，乙方需支付两月押金。
2. 租金每季度收取一次，乙方需在每季的5日前完成支付。
3. 每年租金上涨幅度不得超过150元。若因周边路面改建等特殊原因影响经营，乙方有权提出降低租金或终止合同。
三、权利与义务
1. 乙方享有店面经营及转租的权利，但转租时需与甲方协商。
2. 租赁期满后，商铺装修归甲方所有；若未满一年，双方不得擅自终止合同，违约方需赔偿守约方一年租金作为违约金。
3. 若乙方未能按期支付租金，每逾期一天需按年租金的2%支付罚金。若因违约造成对方损失，违约方需承担赔偿责任。
4. 店面外墙及墙体外推2米内，乙方可作为广告位和车位使用。
四、其他条款
1. 本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜由双方友好协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行各自的其他义务。任何一方不得借故拒绝履行非争议部分的义务。甲方可根据实际需要采取相应措施保护自身权益不受损失扩大化。若因甲方原因造成乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。本合同未尽事宜按照国家法律法规执行。本合同自双方签字之日起生效执行至租赁期满结束自动作废止不再续存之法律效力执行本协议履行完毕止本合同即告终止甲乙双方共同遵守本协议约定共同履行本协议条款之约定责任义务终止本协议终止后甲乙双方均不再向对方承担任何责任义务双方合同权利义务关系终结。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力经甲乙双方签字盖章后生效甲乙双方共同遵守执行本协议未尽事宜双方另行协商解决违约责任等详见本协议其他条款规定及合同约定本协议未尽事宜依照有关法律法规规定执行本协议如有争议甲乙双方应友好协商解决协商不成可依法向当地人民法院起诉解决本协议自双方签字盖章之日起生效至租赁期满终止本协议解释权归甲方所有本合同约定事项解释权归甲方解释解释结果具有法律效力本协议最终解释权归甲乙双方共同拥有等效力甲乙双方均须严格遵守执行本协议约定内容不得违反本协议约定内容否则违约方承担违约责任并赔偿损失本协议自双方签字盖章之日起生效至租赁期满止特此签订本合同双方各持一份备案存档合同作为依据使用受法律保障及维护等法律效力双方签字盖章生效执行本合同所有条款细则规定等甲乙双方共同遵守执行本合同所有条款细则规定等内容具有同等法律效力等法律效力等细节问题由甲乙双方共同协商解决处理完成本次租赁合同订立协议任务等内容。。本协议最终解释权归甲乙双方共同拥有。。本合同的签订和履行符合《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定和要求等法律效力问题依法受到保护和维护。。特此签订本租赁合同作为日后合同执行的依据。。双方签字盖章后生效。。合同有效期自签订之日起至租赁期满为止。。合同一式两份。。甲乙双方各执一份。。作为合同履行的依据和凭证。。本合同未尽事宜按照国家相关法律法规执行。。。本合同自双方签字盖章之日起正式生效执行。。以上合同条款双方均已认真阅读并充分理解。。双方一致同意遵守执行本合同所有条款细则规定等内容。。特此签订本合同以兹证明双方之间的租赁关系。。合同一式两份。。甲乙双方各执一份。。具有同等法律效力。。。甲乙双方本着公平自愿的原则订立本合同。。。甲乙双方确认均已充分了解合同条款内容并同意遵守执行。。。合同自双方签字盖章之日起生效。。。合同期满自动终止。。。特此签订太原市商铺租赁合同范本。。。作为甲乙双方履行租赁商铺的有效依据。。。一式两份。。。甲乙双方各执一份存档备用。。。具有同等法律效力。。。甲乙双方均须严格遵守执行本合同条款细则等内容。。。合同未尽事宜按照国家相关法律法规执行。。。如有违约行为发生则按照合同条款追究违约责任并赔偿损失等法律责任问题依法处理解决纠纷等事项由甲乙双方协商解决处理完成本次租赁合同订立协议任务等内容予以解决等法律效力问题等细节问题由甲乙双方共同协商解决处理完成本次租赁合同订立协议任务等内容以此证明双方之间的租赁关系合法有效并受到法律保护和维护等法律效力问题依法受到保护和维护等法律效力问题特此签订本合同以兹证明双方之间的商铺租赁关系真实有效三、其他条款与协议
甲方将商铺租赁给乙方进行商业经营。商铺内的所有设施，包括但不限于灭火器、电器开关插座等，以及相关的证照、缴费簿等，乙方都应妥善保管。若发生任何遗失或损坏，乙方应负责补办或赔偿（乙方自行设置的设施除外）。
乙方在承租商铺期间，必须严格遵守市场规定，只能在规定的经营范围从事经营活动。乙方不得利用商铺从事任何诈骗或其他非法活动。若因乙方行为造成损失，乙方应负责全额赔偿。
乙方在商铺经营期间，应严格做好防火安全工作。如因乙方原因导致火灾等灾害发生，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此造成的一切损失。
在租赁期内，乙方所欠的债权、债务与甲方及商铺无关，甲方不承担任何责任。
在同等条件下，乙方享有下一年的优先租赁权。
本协议为甲乙双方共同制定，共六页，甲乙双方各持一份。本协议在乙方付款及双方签字后立即生效。双方应严格遵守协议内容，不得违约。如任何一方违约，都应按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定进行处理。
本协议的具体细节如下：
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
签订日期：_________年____月____日 签订日期：_________年____月____日
在乙方的经营过程中，甲方期望乙方能够充分发挥其商业智慧和创新精神，将商铺的经营推向新的高度。甲方也将一如既往地支持乙方，共同营造和谐、繁荣的商业环境。对于任何可能出现的争议，双方应友好协商解决，共同维护商铺的长期发展。
