完整房屋租赁合同范本

长沙家政网专业房屋租赁合同范本解读

尊敬的出租方与承租方：

为了明确双方的权利与义务，确保租赁期间的和谐共处，长沙家政网为您呈现一份专业的房屋租赁合同范本。接下来，让我们一起深入了解这份合同的主要内容。

一、合同双方基本信息

合同中明确了出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息，包括姓名、联系方式等，以确保沟通顺畅。

二、租赁物业及用途

合同第一条明确了甲方将位于某处的房屋（毛坯房）租给乙方使用，用途为居住，并详细标注了房屋面积。

三、租赁期限

合同中规定了租赁期限为三年，包括一个月的装修期。装修期内免收租金，计租从装修期结束后开始。租金支付方式及金额也进行了详细说明，同时要求乙方在签订合同时预交一定数额的保证金，以履行租赁期间的各项责任。

四、双方的权利与义务

在这一部分，合同详细阐述了甲乙双方的权利和义务。乙方负责装修费用及遵守物业规定，对房屋进行妥善管理。租赁期间的水电费、煤气费、电话费、物业管理费等由乙方承担。乙方需承担房屋的修缮义务，并不得擅自改变房屋结构或利用房屋进行非法活动。乙方还需合理使用并爱护房屋及设施，确保房屋和设备处于良好状态。若因乙方原因造成损失，需承担赔偿责任。甲方则需在合同生效时交付房屋，并保证对房屋拥有相应的处分权。租赁期满时，乙方应按时归还房屋及附属物。

五、合同变更与解除

合同明确了若甲方变更房产所有权或出卖房屋时的相关规定。也规定了双方均不得无故解除合同的情况，但如遇特殊情况需提前通知对方并征得同意。如乙方需提前退房，需支付一个月租金作为赔偿；如甲方需收回房屋自用，也需提前通知乙方并支付相应补偿。还规定了乙方在何种情况下需承担违约责任的情况。

六、免责条件

如遇不可抗力因素导致房屋损坏和损失，双方均不承担责任。对于其他未在合同中明确提及的事项，双方可协商解决。在协商过程中，双方应保持友好沟通，共同寻求最佳解决方案。我们相信通过这份专业而详尽的房屋租赁合同范本，长沙家政网能够为您提供更加安心、便捷的租赁服务体验。让我们共同携手共创美好家园！

合同双方：出租方（甲方）__________________，承租方（乙方）__________________。

一、房屋地址及租赁用途

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋地址为____________，具体使用位置详见附件图纸。乙方将房屋用于__________用途，并保证不会将房屋用于非商业或非法用途。

二、租赁期限及免租期

租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，自____年____月____日起至____年____月____日止为免租期。在租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方希望继续租赁，必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金金额：首年租金为人民币______元，之后每三年递增一次，增幅为原租金总额的5%。

2. 支付方式：乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。租金收取方式为上打租，乙方于每年____月____日前将下一年度租金交清。

3. 逾期责任：若乙方未能按时支付租金，甲方将按照日租金的三倍收取违约金。

4. 保证金：签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金人民币______元。

四、权利与责任

1. 合同期间，除不可抗力因素（如拆迁、自然灾害等）外，甲方不得终止合同，否则应双倍返还乙方租金。

2. 乙方对房屋进行装修需经甲方同意，不得擅自施工，否则后果自负。所有装修费用由乙方承担。合同到期或终止时，乙方不得拆除影响其房屋结构或整体美观的装修设施。

3. 租赁期间，房屋内设施的维修费用由乙方承担。

4. 乙方需守法经营，确保安全、卫生等方面的工作，并处理好邻里周边关系，不得从事违法及安全隐患的活动。

5. 合同期间，乙方不得擅自将房屋转租他人。如需转租，需经甲方同意并办理相关手续。

6. 若乙方违约，甲方有权停租，乙方所支付的租金不予退回。

五、其他未尽事宜

本合同中未涉及的事宜，将由双方协商解决。

六、合同生效及份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________

日期：____年____月____日

附件：房屋位置示意图及详细尺寸租赁期间房屋修缮与经营责任协议

一、房屋修缮责任分配

在租赁期内，甲方负责该房屋的基础框架结构维修。若乙方对租赁房屋进行装修、改造，需事先提交书面方案，得到甲方同意并签字后方可实施。甲方应在乙方提出方案后的五个工作日内给予答复，逾期则视为同意。若甲方不同意，应在此期间提出整改意见，双方协商后实施。除甲方负责的基础框架结构维修外，因乙方装修及使用不当导致的问题由乙方自行承担。对于房屋因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

二、费用缴纳

1. 甲方不承担任何费用，所有费用由乙方负责，包括但不限于租赁税、租赁证的办理、经营手续、安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金等。

三、甲方与乙方的义务

在租赁期间，甲方有义务监督乙方遵守经营场所的规章制度，并及时报告乙方违法违规行为。甲方不得扰乱乙方的正常营业秩序，否则需承担给乙方造成的损失。乙方需遵守国家法律法规，不得从事非法经营，自觉接受各管理部门的监督检查。乙方在征得甲方书面同意后，可以有根据经营需要转租的权利，但不得以甲方名义从事经营活动。超出核准登记的经营范围或从事违法活动，乙方需自行承担责任。如果甲方出售物业，需在对外出售前三个月告知乙方，并提供同等条件下乙方的优先购买权。在租赁期内出售物业时，乙方按合同规定的权利应得到保障。

四、甲乙双方责任

甲方须于签订合同后的七天内交付商铺给乙方使用，并保证交付时水、电不欠费。若超过十五日仍无法交付，乙方有权终止合同并要求甲方退还保证金及费用。合同期满时，乙方需退还房屋并结清费用后返还保证金。合同期内，甲方不得单方终止合同或转租物业。若因甲方原因导致合同终止，甲方需双倍赔偿乙方损失。乙方需遵守一些规定如不得擅自拆改房屋结构或改变租赁用途等。未经甲方同意擅自退租或装修等行为均属违约行为。对于违约行为如非法活动、拖欠房租等甲方有权终止合同并收回房屋不退还剩余租金。对于擅自转租等行为也将面临合同终止的后果。对于擅自改变房屋结构的行为也会受到相应的处罚和违约后果的承担。若甲方不能提供房屋的正常使用功能如电力中断等则乙方有权终止合同并要求返还剩余租金和赔偿损失等相应措施。对于房屋的正常维护和保养问题双方也需要承担相应的责任和义务以确保租赁期间的安全和正常使用效果达成双方共同认可并遵守协议内容以确保合作顺利进行同时保护双方的权益不受损害从而创造更多的商业价值和合作机会。合同终止与续约条款

当合同期限届满，双方不再选择续签合同之时，便是合同自然终止的时刻。当双方通过书面协议达成共识，决定解除本合同，也是合同终止的一种形式。在某些情况下，由于不可抗力因素的出现，使得合同目的无法实现，这时合同会被动终止。

在委托期限尚未结束之前，若一方当事人明确表示或通过自己的行为表明不再履行主要义务，那么另一方有权选择终止合同。同样，如果一方延迟履行主要义务，经过催告后在合理期限内仍未履行，合同亦将终止。除此之外，其他违约或违法行为导致合同目的无法实现的情况，也将导致合同的终止。

在免责条件方面，若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或给承租人带来损失，双方均不需要承担责任。若乙方在租赁期间因不可抗力无法继续使用房屋，需立即书面通知甲方，甲方则应当退还预付租金。

关于合同的补充与附件，若本合同未尽事宜，双方可依照相关法律、法规执行。法律、法规未作规定的，双方可以签订书面补充合同。这些补充合同和附件都是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

在承租期内，如果甲方房产动迁，乙方需在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房，甲方应当将未到期内的租金于乙方腾房后三日内一次性支付。关于动迁的补偿问题，签订合同之日起两年内，甲方获得房屋及土地的所有补偿，乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿；但签订合同之日起两年后，房屋、土地及装修经营的赔偿全部归甲方所有。

关于合同效力，本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。合同正本一式多份，双方各执若干份，具有同等法律效力。联系信息如电话等也已在合同中详细列出。

以上就是长沙家政网小编今天的分享内容。希望这些内容能够帮助大家更好地理解合同的相关条款和规定。无论是合同的终止还是续约，都应当遵循相关法律法规和合同约定，确保双方的权益得到保障。