实用城镇商铺租赁合同范本

长沙家政网为您呈现精心打磨的城镇商铺租赁合同范本。在这份合同中，出租方（甲方）与承租方（乙方）的名字及其身份证号被庄重地列出，标志着双方即将开启一段正式的合作关系。

合同明确标注了商铺的详细地址和面积，使乙方能够在一楼超市无购物通道西侧的一隅之地开启自己的事业。甲方为乙方提供的不仅仅是场地，更是实现梦想的空间。乙方可以在这里展示自己的经营项目，实现商业价值。

租赁期限为年，自某年某月某日至某年某月某日。租金以年为周期缴纳，每年的租金数额明确列出，保证了双方权益。甲方也为乙方提供了水、电、取暖等设备条件，确保乙方业务的顺畅运行。

乙方的责任与义务同样重要。他们需要按时缴纳租金，并确保所售商品的质量，不出售过期伪劣产品。乙方在租赁期间享有场地的使用和维护权利，但不拥有所有权，不能擅自更改甲方的硬件设施。乙方还需要负责办理相关的工商执照、税务登记手续。

除了基本的租赁条款，合同中还涉及了其他重要事宜。例如，遇到不可抗拒的政治事件或市场变化时，双方可以协商终止或变更合同。合同期间，任何一方中途终止合同都需要支付违约金。合同还详细说明了未尽事宜的处理方式。

另一个合同范本则更加详细地描述了租赁范围及用途、租赁期限以及租金和保证金的相关事宜。该合同明确指出，甲方将位于某省某市某区某街的商铺租给乙方作为使用，商铺的建筑面积也一清二楚。租金以每月每平米的价格计算，每月的租金数额明确列出，乙方在签订合同时需一次性付清当月的租金。为了确保房屋设施完好和相关费用如期结算，乙方在签订合同时需要交纳一定的保证金。待合同期满后，乙方结清所有费用后，甲方将全额退还保证金。

这两份合同范本都充分考虑了甲乙双方的权利和义务，为双方提供了一个公平、透明的合作平台。无论是出租方还是承租方，都可以在这里找到满足自己需求的解决方案。尊敬的出租方和承租方：

城镇商铺租赁合同范本

出租方（甲方）：[出租方姓名]，身份证号：[身份证号码]

承租方（乙方）：[承租方姓名]，身份证号：[身份证号码]

鉴于甲方拥有某产权清晰的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，现根据国家的有关法律、法规，双方经过友好协商，特此订立本合同，详情如下：

第一条 商铺基本情况

甲方出租的商铺位于[地址]，建筑面积为[面积]平方米。该商铺地理位置优越，商业氛围浓厚，是乙方从事商业活动的理想场所。

第二条 租赁期限

租赁期限为[租赁年数]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在此期间，乙方将拥有该商铺的使用权。

第三条 租金及支付方式

1. 年租金为人民币[年租金金额]元整。月租金每平方米不超过[月租金单价]元，每米柜台不超过[柜台月租金单价]元。

2. 从第二年开始，每年租金递增[递增金额]。

3. 为减轻乙方负担，甲方同意乙方分期支付租金。具体付款期限及金额如下：

第一期租金为[第一期金额]，付款时间为XXXX年XX月XX日。

第二期租金为[第二期金额]，付款时间为XXXX年XX月XX日。

乙方需按时支付租金，并确保租金的合法使用，不得从事任何违法乱纪活动。乙方在租赁期内应妥善保管和使用商铺及其附属物品、设备设施，如因乙方保管不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。租赁期满后，乙方不得拆除商铺内的地砖和吊顶。乙方不得擅自改变商铺的结构或对商铺进行装饰，必须征得甲方同意并遵循不损坏房产整体结构和设施的原则。在租赁期间，乙方也不得将商铺转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。若因乙方过错导致房屋毁损的，乙方应承担赔偿责任。若因不可抗力因素导致房屋毁损的，双方应协商解决。若强制征收或拆除该房屋，双方均不承担违约责任。若乙方迟延交付房租超过一定天数（具体天数需双方约定），甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。违约金的金额应视情况而定，但不得低于合同总值的某一比例（具体比例需双方约定）。在履行本合同过程中发生争议时，双方应及时协商解决；协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。特此订立此合同以兹证明。希望甲乙双方共同遵守合同条款，确保合同的顺利执行。本合同解释权归甲方所有。

出租方（盖章）：____________ 承租方（盖章）：___________ 日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日 联系电话：___________ 联系电号码：___________

第三期租金详单如下：应付租金为________，付款的截止日期为____年____月____日。请务必准时缴纳。

在租赁期间，承租方务必严格遵守与出租方的租金支付约定。若因特殊原因无法按时支付，出租方将给予承租方一个为期__天的宽限期。从宽限期的第一天开始，出租方有权对逾期未支付的租金按日加收__%的滞纳金。

关于租赁房屋的修缮事宜，出租方仅负责房屋的初始交付状态。承租方在租赁期间进行的装修和修缮，出租方不承担任何责任。当承租方不再使用租赁房屋时，不得破坏已装修的部分及房屋的基本结构。

关于费用缴纳方面，物业管理费由承租方直接支付给物业管理公司。水电费以表底数为基准，之后产生的费用由承租方承担，直至合同期满。租赁期间，如因承租方的责任导致房屋或其内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用将由承租方承担。其他因商业活动产生的费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由承租方承担。

在租赁柜台经营活动中，出租方需履行多项义务，如制作租赁柜台标志并监督承租方在明显处悬挂或张贴，监督承租方遵守场所规章制度，以及禁止将柜台出租给经营范围不符或反向的承租人等。承租方也需遵守一系列规定，如不得超出核准的经营范围、文明经营、依法纳税等。

若出租方需要将房产所有权转移给第三方，合同将继续对新的房产所有者有效。承租方在租赁期间如需转租房屋，必须事先书面申请并获得出租方的同意。合同还规定了违约金和违约责任的条款，以及关于续租、合同中止等条款。若承租方违反合同规定，如擅自转租房屋、利用承租房进行非法活动等，出租方有权中止合同并收回房屋。若承租方无违约行为，则在租赁期满后续享有优先租赁权。

这份租赁合同详细规定了出租方和承租方的权益和义务，旨在确保双方的利益得到保障。在租赁期间，双方应共同遵守合同规定，确保租赁活动的顺利进行。合同终止与争议解决

在长沙家政网，我们深知合同的重要性与复杂性。今天，就让我们一起探讨一份合同的终止、免责条件、争议处理等重要条款。

一、合同的终止

当合同期限届满，双方不再选择续签合同，本合同自然终止。双方也可以通过书面协议解除合同。若遇到不可抗力因素导致合同目的无法实现，或者一方明确不履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行，以及其他违约或违法行为导致合同目的不能实现的情况，合同将被终止。除此之外，还存在其他可能的终止情形，需双方进一步商定。

二、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失，双方互不承担责任。遇到此类情况，承租方需立即书面通知出租方。

三、争议处理方式

本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。在合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商或调解解决。若协商或调解不成，可提交至仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

四、通知

合同中的全部通知以及双方文件往来等，必须用书面形式，可通过书信、传真、电报或当面送交等方式传递。若以上方式无法送达，可采取公告送达的方式。任何一方通讯地址变更，应在变更之日起一定时间内以书面形式通知对方，否则由未通知方承担相应责任。

五、解释

本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进行。标题仅为了方便阅读，不应影响合同解释。

六、补充与附件

合同未尽事宜，依据相关法律、法规执行。法律、法规未作规定的，双方可达成书面补充合同。合同的附件和补充合同均为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

七、合同效力

本合同自双方或双方代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。合同有效期为_____年，自_____年____月____日至_____年____月____日。合同正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。

在签订合出租方和承租方需格外注意上述条款，确保权益不受损害。长沙家政网希望这份合同分享能够帮助大家更好地理解合同条款，避免不必要的纠纷。无论你是出租方还是承租方，都要仔细阅读并理解合同的每一条款，确保自己的权益得到保障。