经典商铺租赁合同样本

今天，长沙家政网的小编带大家了解经典商铺租赁合同的构造与要点。租赁，是出租人将资产使用权在一定期间内让渡给承租人，以获取租金的交易行为。

在撰写商铺租赁合主要应涵盖以下要点：

一、合同标题，如《商铺租赁合同》。

二、商铺基本情况简介，包括地址、建筑面积等。

三、租赁期限及用途要明确，同时规定如果承租人擅自转租、转让或转借房屋，或者利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动，出租人有权中止合同。

四、详细规定租金及支付方式，包括租金金额、支付时间、滞纳金等。

五、关于房屋修缮责任，出租人一般不负责承租方的装修及修缮，租期结束时，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用缴纳，包括物业管理费、水电费、维修费及其他因商业活动产生的费用。其中，承租方需承担自用水电起始度数后的费用。

七、关于出租方与承租方的变更，若出租方转移房产所有权，合同继续有效；承租方出卖房屋需提前通知出租方。房屋转租必须事先书面申请并得到出租方的同意。

八、明确违约金和违约责任，包括出租方和承租方在特定情况下需支付的违约金。如因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。若因不可抗力导致承租方不能使用租赁房屋，需立即书面通知出租方。

九、解决争议的方式，一般通过友好协商解决，协商不成可通过法律途径解决。合同还可包括其他补充规定，这些规定需在法律基础上共同协商并具同等效力。

甲方（出租人）：____________

乙方（承租人）：____________

在这春光明媚的日子里，我们共同见证一份独特的商铺租赁合同样本。这是一份充满信任和尊重的契约，甲乙双方经过深思熟虑，决定共同遵守。

一、租赁概述

甲方同意将位于繁华地段的商铺（连同土地）出租给乙方使用，商铺的具体位置是：__________区__________路_____街(巷、里)_____号。乙方对商铺的地理位置和潜力有着独到的眼光，愿意以此地点作为商业发展的基地。商铺的建筑面积为__________平方米，具体情况已详细记载在契约附件一。

二、法律遵循

甲乙双方应共同遵守国家、省、市的相关法律法规，接受当地房地产主管机关的监督与管理，确保双方的权益得到保障。

三、租赁期限与租金

甲乙双方议定租赁期限自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止，共计_____个月。月租金为____元，租金按____结算。乙方应在每_____的第_____日前如期缴付本期租金给甲方。乙方还需向甲方交纳____元的保证金，租赁期满或合同解除时，保证金将如数退还或者抵偿租金。

四、甲方责任

1. 甲方需按照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。

2. 甲方负责定期对房屋进行安全检查，并承担除乙方应承担部分外的维修费用。若因甲方维修责任延误造成他人伤亡或财产损失，甲方应负责赔偿。

3. 若甲方需转让房屋，须提前____个月书面通知乙方。

4. 租赁期内，若甲方需提前解除合同，应事先征得乙方同意。

5. 租赁期满需收回房屋时，甲方应在期满前____个月通知乙方；若房屋继续出租，乙方享有同等条件下的优先承租权。

五、乙方责任

1. 乙方应依约按时交纳租金。

2. 如乙方需转租、转让、分租房屋或者与他人互换使用，应事先获得甲方书面同意并订立书面协议，同时按规定重新商议房租。

3. 房屋内部的装修、改建或者因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4. 乙方负责对下列项目产生的房屋维修费用进行承担：排水管、厕所、化粪池的清疏；饮用水池清洗及垃圾池清理；门窗玻璃及小五金的更换；室内墙面的排刷和天花的粉饰；水泵设备的维修和更换等。

5. 若因乙方维修责任延误造成他人伤亡或财产损失，应负责赔偿。

6. 乙方须协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或妨碍施工而延误房屋维修造成损失的，乙方应负责赔偿。

7. 乙方在承租房屋内需安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备时，应事先征得甲方同意，并由乙方负责办理增容手续，费用由乙方承担。

8. 乙方不得在承租的房屋内存放危险、易燃或违禁物品。

9. 租赁期内，如乙方需提前解除合同，应事先征得甲方同意。

10. 租赁期届满或解除合同之日，乙方应交还原承租房屋和设备。如希望继续承租，应提前3个月与甲方协商，另签契约。

六、回迁协议

在租赁期内，若因房屋维修需要乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。搬迁过程中，甲方不得向乙方索取任何费用。租赁期届满或合同解除时，一切嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修均不得拆走，甲方也不予补偿。合同结束之日，双方共同检查交换房屋和设备，如有损坏的，将在乙方的保证金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。

这份商铺租赁合同样本，不仅是甲乙双方权益的保障，也是未来合作的蓝图。让我们共同携手，共创美好未来。经典商铺租赁合同样本

甲方（出租人）：____________

乙方（承租人）：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、等价有偿的原则，为明确双方的权利义务关系，特订立本合同。

一、租赁时间与商铺信息

1. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2. 商铺位置：甲方现自愿将____________号商铺经营权租赁给乙方。

3. 商铺描述：租赁的商铺建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。甲方同意乙方所租商铺用于经营，经营范围以乙方营业执照为准。

二、租金及支付方式

1. 双方议定年租金为___万___仟___佰___拾___元整，总计租金为___万___仟___佰___拾___元整。乙方在签订本协议时应一次性付清全部租金。

三、双方应尽的义务与所得的权利

1. 租赁期间，乙方应按时缴纳所有税收、经营费用，包括税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等。逾期未缴的费用由乙方承担。

2. 甲方应协助乙方办理营业执照，提供有效的房产证明及相关手续。

3. 在租赁期间，商铺经营权属于乙方所有。甲方不得干涉乙方的经营，中途不得有转让、转租、终止协议等违约行为，否则由此造成的经济损失由甲方负责。

4. 因不可抗力因素（如自然灾害）导致本协议无法正常履行时，不视为违约。若因甲方原因导致乙方无法正常营业，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

5. 乙方对商铺进行装修或改造时，应提前与甲方商议并征得甲方同意。甲方有责任对乙方的装修或改造方案进行监督和审查。

6. 乙方不得私自转租商铺。若需转租，必须首先与甲方协商并征得甲方同意。乙方应向第三方明确税费缴纳情况，避免与甲方产生纠纷。

四、其他事项

1. 商铺内的所有设施（包括灭火器、电器开关插座等）和证照、缴费簿等，乙方应妥善保管。如有遗失或损坏，乙方应负责补办或赔偿。

2. 乙方只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺从事诈骗和其他非法活动。否则，造成的损失由乙方负责赔偿。

3. 乙方应做好安全防火工作。如因乙方原因引发灾害，其责任全部由乙方承担。

4. 租赁期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。若因乙方的违法行为导致甲方承担责任，甲方有权向乙方追偿。

在这充满机遇与挑战的时代，甲方与乙方经过友好协商，于今日郑重签署此合同。他们以章为证，展现合作诚意，共同迈向辉煌的未来。

甲方（签章显赫，字迹镌刻），以其深厚的实力与经验，稳健地走在这条合作之路上。乙方（签章雅致，字迹流畅），以其敏锐的洞察与活力，带来新的视角与创新意识。两者的结合，如同金石为开，注定将在未来的道路上共创辉煌。

此刻，日期铭记在心，岁月如梭，但此合同的签订日期将永存于双方的心中。________年______月____日，这一天象征着双方合作的开始，也是他们共同成长的起点。

这份合同不仅仅是纸上的文字，更是甲乙双方内心深处的承诺与信任。它汇聚了双方的智慧与力量，象征着他们共同的目标与追求。他们将携手并肩，共同面对挑战，共创美好未来。

甲方与乙方的合作，如同两颗璀璨的星辰，在浩瀚的商海中相遇、相知、相融。他们将以诚相待，相互支持，共同成长。这份合同就是他们合作的见证，也是他们友谊的见证。

他们将以此为契机，共同开创事业的新篇章。无论是风雨还是阳光，他们都将坚定地走下去，因为他们相信，只有携手合作，才能实现共赢，创造更加美好的未来。

这份合同，是他们合作的开始，也是他们友谊的延续。在未来的日子里，他们将共同书写属于他们的传奇故事，让这份合同成为他们永远的纪念。

此刻，让我们再次见证他们的合作与友谊。甲方（签章_______），乙方（签章_______）。愿他们携手共进，共创辉煌！而这一切，都始于________年______月____日，这个令人难忘的日子。