村集体房屋租赁合同范本

村集体房屋租赁合同范本及其相关协议

订立合同双方：

出租方（以下简称甲方）：__________

承租方（以下简称乙方）：__________

根据《中华人民共和国XX法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议。

一、房屋基本情况

甲方将位于_____市___街___巷___号的房屋，建筑面积___平方米，出租给乙方使用。该房屋类型为______，结构等级______，装修设备齐全，现用于______使用。

二、租赁期限及终止条件

租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3. 拖欠租金超过XX个月或空关超过XX个月的。合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

三、租金及支付方式

甲乙双方议定月租金为人民币_______元整。乙方需在每月的___日之前向甲方交纳租金。甲方收取租金时，必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证，否则乙方有权拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式可按下列第__款执行：

1. 由甲乙双方各自承担相应税费；

2. 甲乙双方议定的其他方式。

四、房屋修缮与装饰

甲方应定期检查出租房屋及其设备，并及时修缮，确保不漏、不淹，以及户内上水、下水、照明电的畅通和门窗完好，以保障乙方的正常使用。修缮范围和标准按照相关规定执行。乙方因使用需要，可以在不损坏房屋结构的前提下，对承租房屋进行装饰。装饰规模和方案需事先得到甲方的同意后方可施工。关于装饰物的工料费和租赁期满后的权属问题，双方约定如下：工料费由_____方承担；所有权归_____方。

五、租赁双方变更

如甲方按法定手续将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。甲方出售房屋时，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。乙方需要与第三人互换用房时，应事先取得甲方的同意。

六、违约责任

任何一方未履行本合同约定的相关条款，均应承担违约责任。具体违约责任如下：

1. 甲方未按第一、二条约定交付符合要求房屋的，需向乙方赔偿人民币_____元整；

2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方需向另一方赔偿人民币_____元整；

3. 乙方逾期交付租金时，除应补交欠租外，还需按租金的XX%以天数计算向甲方支付违约金；若甲方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付；若乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令其停止转让行为并终止租赁合同。由此产生的违约金按约定租金的XX%以天数计算由乙方向甲方支付；若合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，按约定租金的XX%以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的权利；上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方同意在本合同签证机关的监督下进行。

七、免责条件

因不可抗力原因导致房屋损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政策变化等无法预见且无法避免的情况。任何一方因不可抗力因素影响而无法履行合同时应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件以便双方协商合同后续事宜。关于集体房屋租赁合同协议书

出租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：

一、鉴于市政建设的需要，甲方需拆除或改造已租赁的房屋，甲乙双方因此遭受损失，双方均不需承担责任。若因上述原因终止合同，租金将根据实际使用时间进行计算，多余部分退还，不足部分需补交。

二、本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先协商解决。协商无果时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，若调解无效，则可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

三、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议需报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余副本送市房管局、工商局备案。

四、关于租赁房屋的具体地址、面积、租赁期限等详细信息，甲乙双方已经充分协商并达成一致。房屋位于_____市区路（村）街（坊）号，建筑面积平方米，租赁期限为年月。乙方将房屋作为使用。

五、乙方每月（或季）向甲方缴纳租金人民币元整，租金应在当月（或季）初天内交清。乙方在合同生效时需向甲方交付三个月房租元作为履约保证金，合同期满后退还。

六、关于房屋的日常维护和修缮责任，甲方应负责正常的维修工作，或委托乙方代为维修并承担费用。若因甲方拖延维修或不作委托维修导致房屋毁损，乙方不负责任并有权要求赔偿经济损失。

七、乙方必须按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。如因故意或过失造成房屋及配套设施的毁损，乙方应承担恢复房屋原状或赔偿经济损失的责任。

八、如租赁期间发生不可抗力导致房屋毁损，本合同自然终止，相关事宜可按有关法律处理。

九、租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同。如乙方需退房，应提前三个月书面通知甲方并征得同意，不得要求返还履约保证金。若乙方未经甲方同意将房屋转租给第三方，甲方有权要求解除租赁合同并要求赔偿损失。

十、补充规定：双方可对本合同的未尽事宜进行协商补充，补充规定与本合同具有同等效力。如在履行过程中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十一、本合同经公证处公证后生效，一式份，甲乙双方各执一份，公证处、税务部门、房屋租赁管理部门各执一份。

出租人：

承租人：

签订日期：XXXX年XX月XX日

签订地点：XX市

三、乙方出现以下情形之一时，甲方有权果断终止租约，收回房屋的使用权：

1. 将承租的房屋私下转让、转借或交换使用；

2. 未经甲方同意，擅自改变房屋的承租用途；

3. 无故拖欠租金超过三个月。

四、甲方将按照修缮标准对房屋和设备进行检查和维修，确保乙方能够安全、正常使用。在维修过程中，乙方应积极协助，不得阻碍施工。若因甲方检查不周或维修不及时导致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失的，甲方将负责赔偿。

五、若甲方经鉴定发现房屋存在危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应积极配合，按期迁出。乙方若拖延不迁造成损失，责任由乙方承担。

六、当甲方对乙方承租的房屋进行翻建或大修时，乙方享有优先承租的权利，但双方应事先签订协议以确保顺利进行。

七、乙方应负责保管承租的房屋及室内装修设备，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。公用房屋和设施如楼梯间、门道、走廊等，乙方同样应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改或增添房屋及设备。如有需要，应事先取得甲方的同意或另行签订协议。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应在规定的日期前通知甲方，并办理以下手续：

1. 清算租金和应交纳的赔偿费用；

2. 移交按租约负责保管的房屋及装修设备；

3. 撤销租约。

十、若乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方有权终止租约。

十一、因国家建设特殊需要，乙方承租的房屋必须腾让时，甲方将终止租约。乙方所需房屋按相关规定办理。

十二、本租约自签订之日起至____年____月____日有效。一式____或____份，甲乙双方各执____份。未尽事宜，双方友好协商。

十三、其他未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方(盖章)________________ 乙方(盖章)________________

身份证号________________ 身份证号________________

联系电话________________ 联系电话________________

日期：___________年______月___日___________年______月___日

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