广州个人房屋出租合同协议书

广州个人房屋出租合同协议书详解

广州作为一座繁华都市，人口流动较大，个人房屋出租情况普遍存在。为了确保双方权益，签订一份详尽的房屋出租合同是非常必要的。下面，我们将详细介绍广州个人房屋出租合同协议书的主要内容及其背后的意义。

一、出租方与承租方的身份确认

在合同的开头部分，出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证明等信息被明确列出，确保了合同双方的明确身份，为后续合作打下坚实的基础。

二、房屋描述及租赁事项

合同中详细描述了房屋的位置、面积、装修状况及租赁的相关事项。这不仅包括了租赁期限、租金金额和支付方式，还有关于押金的规定和违约责任等重要内容。所有这些细节都为双方提供了明确的指导和约束。

三、乙方的经营资格要求

乙方在承租前需具备合法的经营资质，包括营业执照、身份证、暂住证等。这一要求确保了乙方的经营合法性，同时也为甲方的房屋使用提供了保障。

四、门面使用与管理规定

合同中规定了乙方在使用门面时需遵守的法规和管理要求。乙方必须确保经营项目的合法性，并服从管理部门的管理。乙方还需遵守关于消防安全、环境卫生等方面的规定。

五、费用承担与责任划分

乙方在租赁期间需承担的费用包括工商管理费、税金、水电费、设施维修费等。对于环境卫生和公共设施的使用与维护，乙方也有相应的责任和义务。如果因乙方的过失导致损失，乙方需承担相应的赔偿责任。

六、租赁期限与合同终止条件

合同明确了租赁期限为XX年，同时规定了提前终止合同的条件和流程。在特殊情况下，如国家宏观政策调整、城市规划变化等，甲方有权提前收回门面。合同到期后，乙方在同等条件下享有续租优先权。

七、违约责任与处罚措施

合同详细列出了违约的情形及相应的处罚措施。这些措施旨在确保双方履行合同义务，维护合同的严肃性和权威性。

八、其他未尽事宜的处理方式

对于合同中未涉及的其他事宜，双方应协商解决。这一条款为双方提供了灵活处理问题的空间。

一、租赁物业概述

甲方将一栋建筑面积共______平方米的房屋出租给乙方使用。房屋的现有装修及设施状况，已在合同附件中详细列明。这些附件作为双方验收房屋的依据，除非另有约定，乙方在租赁期满时应按此交还房屋。

二、租赁用途

在签订本合同前，甲方已向乙方出示了房屋的《房屋权属证书》。乙方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。

三、租赁期限

该房屋租赁期为____个月，自200__年_月_日起至200_年_月_日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。若乙方希望续租，必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

该房屋每月租金总计为人民币______元。乙方需按时支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需支付0.3%的滞纳金。

五、其他费用

在租赁期限内，乙方需自行承担水、电、煤气、电话费等其他费用。

六、房屋修缮责任

在租赁期限内，甲方应确保房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。除房屋内已有装修和设施外，乙方如希望重新装修或变更设施，应事先征得甲方书面同意。租赁期满时，根据原约定，乙方必须恢复原状，经验收合格后，方可办理退租手续。该房屋的维修责任，除双方在本合同和补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方进行维修时，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方维修而产生的后果由乙方负责。如因不可抗力原因导致房屋损坏或乙方损失，双方互不承担责任。

七、转租约定

乙方在租赁期限内转租房屋，须事先征得甲方书面同意。转租合同应符合以下规定：转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；转租期间，乙方除享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应相应变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

在租赁期限内，除特殊情况外，不得变更或解除本合同。特殊情况包括：甲乙双方协商一致同意提前收回或退交部分或全部房屋；因出现甲方无法控制的情况，使房屋设施正常运行中断，且中断期一次超过七天，严重影响乙方正常使用房屋；因乙方违反本合同约定，经甲方提出后，乙方未在十五日内予以纠正；因不可抗力的因素致使房屋及其附属设施损坏，本合同无法继续履行；租赁期间，房屋动迁或房地产权利被限制的情况。若需变更或解除本合同，应主动提出并承担相应责任。除因不可抗力导致的损失外，另一方应负责赔偿。

九、乙方的责任

在租赁期内，若乙方有下列行为之一，甲方有权终止本合同并收回房屋，由此造成的损失由乙方负责赔偿。房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于________________的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1. 乙方应按月支付租金，每月租金为人民币XX元。

2. 乙方应在每月的第一天支付本月租金，不得拖欠。

四、甲方责任

1. 甲方应按时交付房屋给乙方使用。

2. 甲方应确保房屋的结构安全，如因甲方原因导致的房屋安全问题，由甲方负责修复。

五、乙方责任

1. 乙方应按时支付租金、水电费、卫生费、物业管理费等费用。

2. 乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自改变房屋的结构及用途。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

3. 乙方不得将房屋转租给第三方，或以租房作抵押等违法行为。

六、合同解除与终止

1. 双方任何一方因故需解除合同，应提前一个月书面通知对方。

2. 乙方若中途违约，甲方有权取消乙方押金并立即停租。

七、押金

乙方付给甲方押金人民币XX元整。租赁期满，终止合同后，甲方无息将押金退还给乙方。

八、违约责任

如任何一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、补充条款及争议解决

1. 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

2. 如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可提交南京市仲裁委员会仲裁或向房屋所在地区的人民法院起诉。

十、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字之日起生效。

出租方与承租方，两者之间的契约关系，跨越了日常琐碎生活的细微之处，涉及到生活的点点滴滴。今天，长沙家政网将带您一同探讨这份重要的契约精神。

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承租人，则是对物业有着需求的一方。他们或许是在这个城市中寻求发展机会的年轻人，或许是寻求安心住所的家庭。他们通过支付租金的方式，获得物业的使用权。他们的责任在于遵守契约规定，爱护房屋设施，按时支付租金。他们是故事的活力源泉，为租赁市场注入源源不断的动力。

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