河北私人商铺租赁合同模板
河北私人商铺租赁合同模板
长沙家政网为您详细介绍一份河北私人商铺租赁合同模板。以下为合同的主要内容：
一、出租人（甲方）与承租人（乙方）的姓名、身份信息及双方协商一致的合同签署意愿。
二、商铺的详细地址、占地面积及配套设施情况，包括商铺的装修及设施状况。需要明确商铺的租赁用途，确保乙方在租赁期内合法经营。
三、租赁期限及租金细节。双方需明确租赁期限为多少年，自何时开始至何时结束。租金金额、支付时间和方式也要详细写明。如乙方无故拖欠租金，甲方有权加收滞纳金。在签署合乙方需交纳一定金额的押金，合同期满或终止后，在乙方交清所有费用并赔偿有损失的部分后，甲方将无息退还押金。
四、商铺的修缮及增设他物的责任归属。如因甲方原因导致的维修，甲方需在规定时间内完成。乙方自行增设的他物，合同期满后需按约定处理。
五、各项费用的缴纳。包括物业管理费、水电费及其他因商业活动产生的费用，均由乙方承担。甲乙双方需按税收规定交付各自负担的纳税金额。
六、甲方的权利与义务。包括要求乙方按期交付租金、监督乙方的经营活动等。若乙方违反相关规定，甲方有权解除合同。甲方也必须尊重乙方的经营权利，为乙方的经营活动提供方便。
七、乙方的权利与义务。乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干预，并有权要求甲方提供经营所需条件。但乙方不得擅自转租或转让商铺，也不得超出营业执照的经营范围从事非法经营。乙方在签署合同时需确保自身具备合法经营资格。
合同缔约之仪
乙方已经顺利完成内部授权程序，本合同的签约人为乙方的法定代表或授权代表。本合同一经签署，即刻对合同双方产生法律约束力。
合同效力及细节
本合同自双方或其代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。合同正本_____份，双方各执一份，法律效力相同；合同副本_____份，送交_____留存。
私人商铺租赁合同范本
出租方（甲方）：______________ 联系电话：______________________
承租方（乙方）：______________ 联系电话：______________________
甲方愿将产权所属的商铺租赁给乙方使用。双方根据国家相关法律法规，经过友好协商，达成以下合同：
一、商铺基本情况
甲方出租的商铺位于________________________，建筑面积为_________㎡，使用面积为__________㎡。
二、租赁期限与交付
租期为_____年，自_____年____月____日至_____年____月___日。甲方应于合同签订后_____日内交付商铺。如甲方延期交付，租期相应顺延。
三、租金及支付方式
1. 每月租金为人民币______元，乙方每____月缴纳一次租金。乙方可选择支票或现金方式支付。甲方收取租金时需提供税务机关认可的正规发票。
2. 合同签署时，乙方需交纳____个月的租金作为押金。合同结束后，乙方交清所有费用后，甲方退还押金。如乙方提前解除合同，押金不予退还。如乙方在租赁期间造成损害，甲方有权从押金中扣除维修费用。
四、费用缴纳
1. 管理费由甲方每月自行交纳。
2. 水电费、煤气费由乙方每月自行交纳。
3. 电话费由乙方自行交纳。
4. 租赁期间，因乙方原因造成的设施损毁，维修费用由乙方承担；家私、家电设备的损毁也由乙方负责维修，但正常磨损除外。
五、变更条款与责任转移
1. 租赁期内，甲方如转让房产所有权给第三方，应遵守国家相关规定，无需乙方同意。但甲方应提前两个月书面通知乙方。房产所有权转移后，第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
甲方（出租方）：____________身份证：____________________
乙方（承租方）：____________身份证：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺一事，达成如下协议：
一、商铺描述
1. 甲方将其拥有的位于_______________的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积共_____平方米。
2. 甲方保证对所出租的商铺享有完全的所有权，且该商铺及所在范围内的土地使用权未用于抵押担保。
二、租赁用途及规定
1. 乙方租赁商铺用于商业经营。乙方承诺在租赁期内，未征得甲方的书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。否则，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。
三、租赁期限及租金支付
1. 本合同的租赁期为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。到期后，如双方继续合作，可在期满前三个月协商续租事宜。若乙方需要继续租赁，享有在同等条件下的优先权。
2. 租金支付方式：第一年租金为______元。自第二年起，每年租金在上年的基础上递增__%。租金每___年支付一次，具体支付时间为每___年的第___个月。乙方需按时支付租金，否则甲方有权按照逾期金额收取滞纳金。
3. 为保证合同的履行，乙方在本合同签订之日向甲方支付履约保证金_____元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方将全额退还保证金。若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后返还剩余保证金。
四、甲方的权利与义务
1. 在乙方支付第一年上半年租金后，甲方应立即将商铺钥匙交付乙方。并保证商铺内部设施完好无损。设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。除自然折旧外，乙方应确保交还商铺时所有设施处于良好状态。
2. 甲方应确保出租的商铺能够从事商业经营，不得在租赁期间改变商铺用途或从事违法活动。否则，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 在租赁期间，甲方不得对所出租的商铺及商铺所在范围内的土地使用权设定抵押。否则，乙方有权解除合同并要求退还剩余租金及赔偿损失。如遇征收或拆迁等情况，甲方需及时通知乙方并共同协商解决相关补偿事宜。补偿款项中属于甲方的部分归甲方所有；属于乙方的部分（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）应由甲方按照事先约定的标准（计______元）支付给乙方。具体补偿标准双方可在合同中详细约定。若因征收或拆迁导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。甲方应退还剩余租金并支付相应补偿款给乙方后，本合同自然终止。
五、违约责任及处理办法
乙方拥有所有可移动、可拆除的设备设施，并在租赁期满后的三十天内负责搬离。
在此，我们将详细概述乙方的权利与义务。乙方有权根据本合同的约定使用房屋，无需承担门面自然损耗的赔偿责任。在不破坏门面主体结构的前提下，乙方有权根据营业需要对房屋进行个性化装修，甲方对此不得干涉。乙方在经营过程中产生的费用、税收以及债务均由乙方自行承担。乙方必须承诺不得利用此房屋从事任何非法经营及违法犯罪活动。支付租金的事宜，需按照本协议的第四条进行。
当租赁期满时，如果甲方有意续租，乙方在同等条件下享有优先租权，但必须在租赁期满前的特定月数内提出书面申请。
关于合同的变更和解除，有以下情况：若乙方未按约定期限支付租金超过指定天数，甲方有权解除合同；在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途且未在限定时间内修复，或未经许可擅自转租或转让承租房屋，或从事非法经营及违法犯罪活动的，甲方均有权解除合同。同样，如果甲方不交付或延迟交付租赁房屋超过指定天数，或乙方因甲方与第三方的纠纷无法正常营业超过指定天数，或甲方未经乙方许可将出租的房屋用于抵押或转让给第三方，或租赁房屋主体存在缺陷危及安全等情况下，乙方有权解除合同。双方协商一致、因不可抗力因素导致房屋严重受损、承租门面被征收、征用或拆迁等情况下，双方均可变更或解除合同。
关于违约责任及赔偿，如果符合上述第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的日万分之指定比例支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿对方的经济损失。对于租金支付和租赁交还，也有类似的条款。
本合同的其他约定包括未尽事宜可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式指定份数，甲乙双方各执指定份数。联系电话等细节也一并列明。
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