广州简单租房合同范本3篇
在广州，要写一篇简单的租房合同需要注意哪些要素？别担心，长沙家政网小编来告诉你！
一份标准的广州简单租房合同，首先要明确标题，如《租房合同》。接着，要描述房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、结构等。合同需要明确房屋租赁的期限以及用途，确保房屋得到合理使用。
合同中还需要详细介绍租金及押金的相关事宜，包括支付方式、支付时间等。除此之外，其他费用，如水电费、物业管理费等，也需要在合同中明确。关于房屋及其附属设施的维护，合同中要规定责任归属，确保房屋得到妥善保养。若租赁期间，乙方需要将房屋转租给他人，合同中也应对此作出说明。合同的解除问题也是不可忽视的一部分。
以下是简单租房合同的范本：
出租方（以下简称甲方）：______________
承租方（以下简称乙方）：______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁房屋描述
1. 甲方将其合法拥有的座落于广州市________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。
2. 房屋内附属设施有________________________________________________________。
二、租赁房屋用途
乙方租赁房屋作为商业门面使用，并承诺在租赁期限内，未经甲方书面同意，不擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金为_______元人民币。第二年租金经双方协商约定_____________。租金支付方式_____________。
五、甲方的权利与义务
1. 甲方应在乙方支付_____租金之日将房屋钥匙交付乙方。
2. 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，不得擅自转租或加价。并保证所出租房屋权属清楚，无纠纷。
一、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的三个月向甲方提出书面申请。经过双方协商，可以根据实际情况重新签订租赁合同。
二、房屋返还时的状态
1. 除甲方同意乙方续租外，乙方应在租赁期满后的七日内返还房屋。未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方需按约定的标准向甲方支付房屋占用费。
2. 乙方返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清相关费用，方可办理退租手续。
三、转租、转让和交换
1. 租赁期间，乙方若需转租房屋，需事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意。
2. 乙方承诺在租赁期间，不将房屋承租权转让给他人，也不与他人承租的房屋交换使用。
四、合同的变更和解除
1. 有下列情况之一，甲方有权解除租赁合同：
（1）乙方未按约定支付租金超过十天以上的；
（2）未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋结构或用途并在限定时间内未修复的；
（3）未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让承租房屋的；
（4）乙方从事非法经营及违法犯罪活动的。
2. 有下列情况之一，乙方有权解除租赁合同：
（1）甲方延迟交付租赁房屋十天以上的；
（2）因甲方原因，致使乙方无法正常营业超过十天以上的纠纷或情况；
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；
（4）租赁房屋存在主体结构缺陷危及安全的。
3. 在租赁期限内，双方协商一致或遇到不可抗力因素等特定情况，可变更或解除租赁合同。
五、简单租房合同范本（部分摘录）
出租方（甲方）与承租方（乙方）就房屋租赁事宜达成协议。包括租赁期限、租金金额及支付方式、费用承担、保证金等内容。其中，任何一方要求终止合同，需提前三个月通知对方并支付违约金。甲方转让房屋时，乙方享有优先购买权。因租用房屋所产生的费用除土地费、大修费外由乙方承担。此外还规定了甲乙双方的其他权利和义务。甲乙双方应共同遵守上述条款并履行各自的责任和义务以确保双方的权益得到保障。无论是租赁期满续租还是中途解约都应按照合同规定进行相应的处理和结算以确保双方的合法权益不受损害。出租契约：甲方与乙方的房屋租赁合同
甲方（出租方）：【填写出租方姓名】
身份证：【填写出租方身份证号】
地址：【填写出租方地址】
乙方（承租方）：【填写承租方姓名】
身份证：【填写承租方身份证号】
地址：【填写承租方地址】
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方为明确租赁房屋的权利义务，经过友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
甲方将其房屋（以下简称该房屋）位于第_______层，建筑面积___________平方米，出租给乙方使用。
二、房屋用途
乙方租赁该房屋用于______【填写租赁用途】。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租赁期限
租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。
四、租金及付款方式
该房屋的月租金为人民币______元（不含税）。乙方应在合同生效之日向甲方支付押金______元。租金每______乙方必须支付下一个租期的租金给甲方。
五、交付房屋期限
甲方应在合同生效之日起______日内将房屋交付给乙方使用。
六、维修养护责任
租赁期内，乙方应对房屋及其设施进行定期维护检修。如因乙方管理不善导致房屋及其设施损失，乙方应承担修复责任和赔偿责任。乙方应遵守当地有关部门的规定，负责防火安全、门前三包、综合治理等工作。
七、关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋结构和装修，应先征得甲方书面同意，相关费用由乙方承担。
八、房屋租赁期间的相关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水费、电费、物业管理费。如发生有关部门征收本合同未列明的与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
九、租赁期满
租赁期满后，本合同即终止。甲方有权按本合同附件设施表验收房屋及其附属设施，确认其完整性，并退还乙方押金。如乙方要求继续租赁，须提前___个月向甲方提出。如甲方同意继续租赁，将在合同期满前___个月内答复乙方，并重新签订租赁合同。
十、因乙方责任终止合同的约定
如乙方有下列情形之一，甲方可终止合同并收回房屋，造成的损失由乙方负责赔偿：1.擅自转租承租的房屋；2.擅自转让、转借他人或调换使用承租的房屋；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；4.拖欠租金累计达___个月；5.利用承租房屋进行违法活动；6.故意损坏承租房屋。
十一、提前终止合同
如甲乙双方任何一方希望提前终止合同，需提前半年书面通知对方。经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如乙方违约提前退房，甲方不退押金。因国家建设、不可抗拒因素或本合同第十一条规定的情况，甲方必须终止合应提前一个月通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。
十二、违约责任
第十三条：本合同未尽事宜，将由甲方与乙方共同商议，并签订补充协议。若补充协议与本合同有所出入，以补充协议为准。我们视之为一种灵活而全面的合同态度，确保双方的权益得到充分的保障和体现。
第十四条：本合同附件均为合同不可分割的重要组成部分。无论是空格处填写的文字还是印刷文字，都具有同等法律效力。在合同及其附件和补充协议中未明确规定的事项，都将遵循中华人民共和国的相关法律、法规和政策执行。我们强调法律的严肃性和合同的完整性，确保双方的权益得到充分保护。
第十五条：在合同履行过程中，如发生争议，应首先由甲方和乙方协商解决。如果协商无法达成一致，则可将争议提交至甲方所在地的司法所进行解决。我们重视合同双方的协商与沟通，同时也强调法律的公正和权威。
第十六条：本合同连同附表共__页，一式__份，甲方和乙方各执一份，每份合同具有同等法律效力。自双方签字之日起，合同即生效。我们重视合同的备份和保管，确保双方的权益得到充分的保障。
甲方（签章）：_________________
乙方（签章）：_________________
日期：_______________
日期：_______________