2022年标准个人房屋租赁合同详解
出租方（甲方）与承租方（乙方）经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下明确协议：
一、房屋概况及租赁期限
甲方将位于XX地段的房屋出租给乙方使用，房屋类型为XX户型，总面积约为XX平方米。租期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
二、房屋用途及租金细节
该房屋仅供乙方居住使用。月租金为人民币XX元整。如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整租金标准。乙方需缴纳押金XX元，如无违约行为，租赁期满后退还；如有违约或造成房屋设施损坏，押金将用于赔偿。
三、付款方式
乙方应在合同生效之日支付押金和首期租金。之后，租金每XX个月结算一次，乙方应于每月的XX日前支付。
四、房屋维修与管护责任
甲方将定期对房屋及其设施进行检查和管护。乙方应积极配合，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，日常管护费用则由乙方负责。如因乙方管理不善导致房屋及设施损坏，相关维修费用由乙方承担。乙方需遵守当地有关部门的规定，确保防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作。
五、装修与房屋结构变动约定
乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋结构或进行装修，必须事先获得甲方书面同意。租赁期满后，如乙方希望继续租赁，同等条件下，甲方将优先考虑续租。
六、相关费用
租赁期间，水、电、煤气、有线电视、网络、物业管理费等费用由乙方承担。
七、合同终止与续租
租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应在同等条件下优先租赁。若因乙方原因需要提前终止合同，需提前两个月通知甲方。合同终止时，乙方不得在房屋内从事违法行为，并应注重自身及房屋财产安全。
八、未尽事宜
合同未尽事宜，经双方协商同意后，可作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。
九、签字生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：年月日
租赁契约详述
甲方（出租人）与乙方（承租人）经过友好协商，甲方同意将其拥有的位于________的房屋出租给乙方使用，双方为明确各自权益，特订立此租赁合同。
一、房屋概述
该房屋位于__________，建筑面为_______平方米，共______层，第______层，作为______使用。
二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，为期______年。双方协商一致的，可以适当延长或缩短租赁期限。
三、租金与支付方式
1. 租金总额为（人民币）______万______千______百______拾______元整。
2. 乙方需于每年______月______日前全额支付下一年度的租金。若逾期支付，乙方需按照每日______%的比例支付滞纳金。
四、房屋用途
乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如有特殊需求，应提前与甲方协商并获得甲方同意。
五、权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时依照法律规定和合同约定追究乙方的违约责任。
2. 甲方应确保房屋的结构安全，并为乙方提供必要的居住或经营环境。
3. 乙方应按时支付租金，并妥善使用房屋，避免浪费或损坏。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方在租赁期间，不得擅自转租房屋。如需转租，应提前与甲方协商并获得甲方同意。
六、合同终止与违约
1. 任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方。经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金一年15000元。
2. 若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。
七、争议解决
甲、乙双方友好协商解决争议。协商不成时，可提请当地人民法院仲裁或向______仲裁委员会申请仲裁。
八、其他约定
1. 甲方提供独立水表，乙方需按时缴纳水电费。
2. 乙方在租赁期间的经营活动不得影响甲方的正常教学或声誉。
3. 乙方只能经营舞蹈培训相关活动，不得擅自改变经营范围。
4. 甲乙双方在租赁期内，应共同管理好学员，因管理不善导致的安全事故由相应责任方承担。
九、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。本合同的主要职责是甲乙双方应当履行相关法律法规的规定和义务，配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育等工作。甲乙双方签字后生效，并由房屋租赁登记备案部门备案一份。在履行本合同过程中发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉或由______仲裁委员会仲裁解决。甲乙双方应遵守《民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定和义务。本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方各持一份，房屋租赁登记备案部门留存一份。
甲方签字：_____________ 乙方签字：_____________ 签订日期：____年___月___日
六、甲方在本合同生效后的特定天数内，将房屋交付给乙方使用。
七、关于用电费用，乙方根据实际使用量，按照行业收费标准和省军区相关规定，每月向供电方支付费用。
八、乙方有权对承租房屋进行个性化装修，但必须先获得甲方的同意。所有装修费用由乙方自行承担。乙方必须确保不改变和损坏房屋的主体结构和原有设施，否则甲方有权收回房屋并要求赔偿。合同期满后，乙方需无条件将房屋交还甲方。
九、乙方应遵守国家法律法规，依法经营。所有需要的营业执照由乙方自行办理，并承担相应费用。乙方若出现违法经营行为，甲方有权立即收回房屋，并在一个月后单方面解除合同。乙方在经营期间，还需按规定交纳相关费用，如生活垃圾处理费、绿化费等，并依法纳税。
十、乙方在经营期间不得利用甲方的名誉或招牌进行宣传。
十一、租赁期间，乙方不得私自转租房屋或让他人使用，必须经过甲方的同意。乙方不得改变房屋的原始租赁用途。
十二、关于违约责任：
1. 若乙方提前解除合同，需提前三个月书面通知甲方，并支付年租金10%作为补偿。但若因第十条款第二条所述原因需收回房屋，乙方则无需支付补偿。
2. 乙方需妥善保管租赁房屋内的设施（详见清单），如有损坏需照价赔偿。
3. 乙方若未按时支付房租，拖欠一个月后，甲方有权解除合同。每拖欠一个月，需支付年租金10%作为补偿。
4. 若因乙方管理不善导致失火等事故，乙方需赔偿甲方的经济损失，并承担相关费用和责任。
5. 若乙方违反第八条款规定，需支付双倍租金给甲方，甲方有权收回房屋并终止合同。
十三、其他事项：
1. 合同期满，若乙方需继续使用，双方应重新协商签订租赁合同。若合同自然到期不再租用，乙方应在合同到期前三个月内通知甲方。
2. 若甲方因基建开发、整体改造、政策性原因或其他不可抗拒因素需提前收回房屋，应提前告知乙方，乙方应无条件交还房屋。
3. 对于合同未约定的情况，双方应协商解决，协商不成可向上级管理部门寻求帮助。
十四、本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效，各执一份。具有同等法律效力。
十五、之前签订的合同协议自本合同签订之日起废止。
甲方(公章)__________________ 乙方(公章)__________________
签订日期：______年___月___日
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